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è una esigenza assoluta di 7 condomini su 10, farci seguire da un legale per il momento soprassediamo, si cambia amministratore senza approvare i 2 consuntivi, poi con il nuovo amministratore si vede quale è la reale situazione e si decide nel merito se affrontare spese legali per riavere...

Grazie nuovamente a tutti voi, molte cose che leggo nei vostri consigli sono già state fatte, abbiamo già interpellato il nuovo amministratore il quale oltre ad averci dato un dettagliato ed esaustivo costo per il suo lavoro ci ha dato vari consigli su come procedere in pratica le stesse cose...

... ma allora come cavolo bisogna fare/procedere per cambiare amministratore senza che possa essere invalidata la decisione? In questi 3 anni ho visto fare sempre e solo all'amministratore nelle modalità descritte. I fatti reali,concreti sono questi 1) Le assemblee vengono gestite unicamente...

Grazie a tutti per i vostri consigli (Condominio....Condomini... sono cosa che conosco solo da 3 anni), adesso ho informazioni che mi faranno procedere con un pò di "tranquillità". - Libro dei verbali ? chi lo ha mai visto. In questi 3 anni ho sempre e solo visto un foglio con i nostri...

Grazie Roby, allora.... 1) Aspettiamo che siano tutti (con il solito sempre assente) e amministratore inizia a parlare, io lo interrompo dicendo che prima di iniziare bisogna nominare il presidente, e mi propongo io di fare il presidente ed invito i presenti a votare, 2) Avendo la maggioranza...

Ti ringrazio francesca63 per i tuoi consigli che sono impeccabili ma purtroppo non attuabili per una serie di motivazioni. 1) Negli ultimi 3 anni (da quando faccio parte di questo condominio), non è stato mai nominato il presidente ed il segretario, nei 30 anni dalla formazione del condominio...

La stessa maggioranza ha già individuato e deciso chi sarà il nuovo amministratore ma prima vuole procedere deliberando la revoca dell'amministratore senza che siano approvati i 2 consuntivi, successivamente nominare con documento sottoscritto da tutti il nuovo amministratore e notificarlo...

Abbiamo problemi con amministratore ed abbiamo deciso di revocarlo nella prossima assemblea che ci sarà a giorni, mi dite se è corretto questo modo di procedere. Premesso che in ogni assemblea non viene mai nominato il segretario, fa sempre tutto lui ed a fine assemblea richiede la firma dei...

1) Se gli adempimenti fiscali fossero dovuti e l'amministratore non li ha eseguiti eventuali conseguenze ne risponderebbero i condomini o fanno sempre e solo capo all'amministratore; 2) il fatto che vengono eseguiti i lavori senza emissione di fatture (con il bene placido dei condomini) in caso...

Sposto il quesito in questa area dato che mi sono accorto di averlo inserito unll'area sbagliata (Amministratori di condominio). Nel dettaglio delle spese condominiali alla voce Adempimenti Fiscali trovo: "Trasmissinoe Mod. 770, Trasmissione mod. CU, mod. AC e trasmissione mod. F24 su fatture...

Premessa..... Nel dettaglio delle spese condominiali alla voce Adempimenti Fiscali trovo: "Trasmissinoe Mod. 770, Trasmissione mod. CU, mod. AC e trasmissione mod. F24 su fatture fornitori". Questa estate al mare ero interessato all'acquisto di un bilocale, la cui trattativa è rimasta in...

Adesso mi è molto chiaro cosa fare o meglio cosa non fare... In riferimento a cosa ha scritto francesca63 e avvalato anche da miciogatto che la registrazione/trascrizione e la caparra confirmatoria sono delle "Super****ole" potrebbe anche essere esatto se il preliminare viene fatto dall'agenzia...

Tutte le possibili soluzioni a garantirmi esborso dei miei 50.000 non possono essere attuate dato che chi vende vuole i 50.000 e agenzia non ha saputo darmi una spiegazione valida, immobile è stato costruito nel 2015 ed è un complesso di 12 unità.

Non lo so, probabile che sia per questo motivo, a me è stato detto dall'agenzia che vendeva per acquistare una abitazione più grande visto che avevano 2 figli

Ops forse sono stato poco chiaro,,,, 1) Io sono l'acquirente 2) Il proprietario che vende chiede 50.000 come anticipo e 8-12 mesi di tempo per fare il rogito, 3) l'agenzia che mi vuole tranquillizzare dicendo che il preliminare si registra e si fa caparra confirmatoria Io annuso "puzza di...

chiedo scusa se apro qui questa discussione ma dovrei capire se sono io troppo esagerato oppure ci ho visto giusto, questi i fatti. Richiesta 120.000, al preliminare anticipo di 50.000, tempistica del rogito 8 - 12 mesi su l'immobile cè un ipoteca della banca per un residuo mutuo di 90.000...

Il condominio risale a 40 anni fa, le unita abitative sono prive di contatore, la ripartizione viene fatta in base al numero delle persone. Qualche condomino rifiuta installazione del contatore nella propria abitazione. Cè legge, un regolamento che impone obbligo di installazione di questi...

Ti ringrazio per attenzione che mi stai dando, nel regolamento non cè nulla che riguarda questo, il regolamento fu fatto dallo stesso costruttore il quale, a sentire che ci abita da sempre, ha preteso e fatto per oltre 30 anni come se fosse ancora il proprietario di tutto nonostante avesse come...

Mi sono letto tutto il regolamento condominiale, 6 pagine in totale, non trovo niente a riguardo. Come ho detto all'inizio se questo piccolo condominio non è una famiglia è solo "Grazie" all'amministratore. Detto brevemente solo dopo il mio arrivo le cose stanno cambiando in meglio, ce molta più...

3 anni fa, quando acquistai casa, mi lessi il regolamento condominiale e non mi sembra di ricordare che trattasse questo......adesso vado a rileggermelo.....