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So che deontologicamente non è opportuno e infatti noi è la prima volta che lo abbiamo fatto, ma un collega di un paese medio piccolo del gargano aveva un'agenzia privata, in paese erano lui, un'altra agenzia privata piccola e un noto franchising. Ovviamente il franchising la faceva da padrone...

Domanda che mi ha fatto un nostro neocollega e alla quale non ho saputo dare una vera risposta. Lui è nuovo iscritto e farà l'Agenti Immobiliari "free lance", dovrebbe depositare i moduli ma quando ne abbiamo parlato mi ha sollevato un'eccezione. In pratica lui dice che non vorrebbe fare dei moduli...

Nella locazione di immobile arredato, l'elenco mobili inserito in un allegato A va ad aumentare il numero di righe per il calcolo dell numero di marche da bollo?

C'è una penale ovvio in caso di vendita "personale" da parte del venditore. Lo so che dissentite ma in questo caso dovevamo scegliere se accettarlo noi o un'agenzia vicina che già aveva dato l'ok, siamo riusciti ad abbassare il prezzo comunque e crediamo di aver fatto una valutazione...

Con un cliente proprietario abbiamo preso incarico esclusivo senza provvigione, la prenderemo solo dall'acquirente. Secondo voi è opportuno scrivere nel prezzo anche la rpovvigione? Nel senso, se vendiamo a 100.000 e la provvigione dall'acquirente è 2.000, consigliate di pubblicizzare l'immobile...

Vi adoro, grazie.

quindi, facciamo un esempio, locazione per 300 euro mensili, canone annuo di 3600 euro, quanto si va a pagare per una registrazione di contratto senza cedolare secca? Il 2% del canone annuo è 72 euro + 3,72 di tassa fissa, giusto? E null'altro? Il contratto è di 2 pagine, quindi quante marche da...

Prima di cambiare "negozio" la nostra agenzia ha condiviso con un assicuratore che veniva 3 pomeriggi a settimana. Esperienza positiva perchè non c'era concorrenza, anzi in molti casi i clienti suoi sono arrivati anche da noi e viceversa.

Se non erro l'impegno a non acquistare senza la mediazione del'agenzia dura 1 anno, cioè lo stesso tempo del diritto alla provvigione?

Nei nostri fogli di visita è scritto che il "visitatore" si impegna a non acquistare, senza la mediazione del mediatore, nè direttamente nè indirettamente. Abbiamo insertito questa clausola in quante tempo fa nella vendita di un locale commerciale questo fu visionato da un cliente e poi comprato...

Ho da chiedervi un aiuto e anche in fretta. So che può sembrare una stupidata ma per noi è importante. Fino ad oggi nei contratti di locazione (pochi a dire il vero in quando facciamo molte più vendite) tutta la fase di registrazione la seguiva un geometra che da un paio di settimane ha deciso...

Fino ad oggi non mi è mai capitato che la richiesta di stima-valutazione non sia stata legata alla volontà del proprietario di firmare un incarico, solo una volta un cliente mi chiese una valutazione e mi specificò prima che gli serviva per vendere l'immobile a un suo cugino, in quel caso vi fu...

Sì anche perchè penso che moltiplicare semplicemente l'incasso annuo x quelle percentuali sia riduttivo

Con il caldo di solito il jeans chiaro (ben curato), camicia rigorosamente slim e giacca. Quando vado in stipula dal notaio però a volte aggiungo la cravatta ma parliamo sempre di uno stile sportivo, non da omini verdi per intenderci. A volte se fa più fresco sopra la camicia metto un...

è una ditta individuale (ma a volte capitano anche s.a.s. o srl) x rigel: si sono di Bari, quindi dovrebbero scendere un po' quelle percentuali?

Dunque, fino ad oggi quando la nostra agenzia ha dovuto acquisire incarichi per attività commerciali, abbiamo seguito questo iter per valutarle: 1- valutiamo lo stato dell'immobile e il canone di locazione (quando scade, a quanto ammonta, ecc...) 2- valutiamo se le licenze sono a norma e se ci...

Molti di voi sicuramente si saranno trovati, almeno una volta, a dover valutare un'attività commerciale (bar, alimentari, cartoleria, abbigliamento, pizzeria, ecc..). Ebbene, quali metodi di stima/valutazione usate? Avete delle schede da poter condividere attraverso le quali è più semplice...

Sempre legata a questo argomento vi pongo la mia domanda: abbiamo in incarico da qualche mese una villetta, molto graziosa, ma purtroppo ubicata in un posto eccessivamente riservato. La villetta si trova in una Vico che è traversa di un altro Vico :shock:. Avevamo chiesto al proprietario della...

Quali cambiamenti ci sono stati? Vedo di introdurli io usando il vecchio modello, vediamo se ci riesco, ma potresti indicarmi i cambiamenti sostanzaili e necessari, grazie

La nostra agenzia il sabato è da tempo che viene aperta "solo su appuntamento" e la gente si è abituata. Solitamente il sabato serve per le visite agli immobili, raramente per gli incarichi, quindi dopo esserci accorti che era inutile tenere la segretaria impegnata per non fare nulla, io e il...