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I locali sono uniti da una scala e anche ai fini catastali sono presenti sullo stesso foglio della planimetria catastale uniti , l'unica cosa è che sul piano terra è presente la dicitura "locale accessorio" ed è in contrasto con le carte notarili e catastali da cui risulta che tutto l'immobile è...

Buongiorno a tutti, vorrei chiedervi un parere, ma esiste una dichiarazione o un attestazione di un professionista che può "sostituire" o quantomeno surrogare il certificato di agibilità di un appartamento?

Nessuna sanatoria, il geometra si è informato in Comune (Roma) e mi ha detto che si è fatto fare due calcoli dal funzionario. Da quanto ho capito si tratta di una super Dia, all'inizio il geometra mi aveva detto che avrei dovuto pagare circa € 3000 di imposte più la parcella poi dopo esser stato...

Buongiorno a tutti, volevo chiedervi un parere, nello specifico ho incaricato un geometra al fine di verificare la possibilità di effetuare un cambio di destianzione d'uso di un locale accessorio annesso al mio appartamento e quantificare la spesa totale. Il risultato è stato che per poter...

Purtroppo c'è l'androne del palazzo, comunque l'amministratore ha deciso di fare una riunione di condominio e discutere la cosa, vi terrò aggiornati.

Condivido in pieno il tuo ragionamento, purtroppo ci sono molti condomini che vogliono mettere bocca su tutto così come in questo caso. Mille grazie.

Si Calefab, il disegno che hai fatto rispecchia esattamente le intenzioni del condomino. Da una "consultazione condominiale" sembrerebbe che si necessiti di autorizzazione del condominio, mentre per il Comune (Roma), dovrebbe fare una pratica edilizia. Tu che ne pensi?

Quindi viene considerata una modifica della facciata e si deve fare una pratica edilizia al Comune. Mi sembra di aver capito che è obbligatorio il consenso in assemblea di condominio. Ho capito bene?

Buongiorno, vi vorrei chiedere un consiglio, ieri si è scatenato una discussione nel mio condominio in quanto il proprietario di un box auto ha manifestato l'intenzione di avanzare "a filo muro" la propria serranda a chiusura del proprio box per facilitare l'ingresso della sua auovettura. Da...

Grazie per il consiglio, in effetti per stare tranquilli conviene attivarsi con gli altri condomini e richiedere la certificazione.

Quindi dopo aver dato il fine lavori per la SCIA/DIA e aver depositato la nuova planimetria dell'immobile, il tecnico può attestare l'agibilità dell'unità immobiliare anche in assenza dell'agibilità del palazzo? Grazie.

Palazzina anni 70, non e' mai stata chiesta la certificazione, purtroppo qui a Roma e' una cosa frequente ma non conosco il motivo

Buongiorno a tutti, vorrei chiedervi un consiglio, nello specifico: un appartamento in una palazzina priva di agibilità, dopo aver fatto una SCIA o DIA per lo spostamento di tramezzi e la creazione di 2 bagni al posto di 1può chiedere il certificato di agibilità limitatamente...

Mi sono informato, non è stato mai richiesto al Comune, alcuni condomini sono in possesso di parziale documentazione per effettuare la richiesta, ora rimetteremo all'ordine del giorno la richiesta di tale certificato, vediamo se a questo punto l'amministratore si dedicherà a tale attività...

Buongiorno, il mio appartamento fa parte di una palazzina dove non è presente il certificato di agibilità. Negli anni è stato più volte messo all'ordine del giorno delle assemblee di condominio senza però avere nessuna conseguenza. A questo punto mi chiedo se sia possibile che l'amministratore...

Quindi se ho capito bene serve una DIA :-?

Buongiorno a voi tutti, vi vorrei chiedere un consiglio, in particolare, nell'ottica di vendere in un prossimo futuro la mia abitazione, vi vorrei chiedere che cosa devo fare per regolarizzare la mia abitazione. Mi spiego meglio, qualche anno fa, presso la mia abitazione ho creato due bagni da...

quote=irma;106648]Qui Locale accessorio o no? dicevi che ti saresti rivolto a qualche professionista, non hai ancora risolto? Ho fatto richiesta del progetto iniziale del fabbricato e di altro incartamento per risalire all'origine della questione, purtroppo qui a Roma è una giungla e quando...

Buongiorno a tutti voi, vi scrivo in quanto vorrei saper come si calcola il valore di un locale accessorio al mq o meglio in che misura rispetto al valore corrente di mercato. Mi spiego meglio, su un abitazione di due livelli di cui il Piano 1 è A/2 e il piano T collegato con scala interna è...

Certo che a Roma le cose facili non esistono!!!! Comunque condivido in pieno manolis, infatti per una trafila così travagliata ritengo più che giustificata la tariffa.