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In effetti sarebbe la cosa più semplice, ma il funzionario del Comune (di ROMA) dove ancora non risulto residente mi ha consigliato di non farmi rilasciare alcuna documentazione da parte di altro Comune in quanto al momento della trascrizione della residenza risulterò residente presso il Comune...

Buongiorno a tutti voi, inizio il mio messaggio premettendo che sto acquistando un piccolo immobile a Roma e di conseguenza ho richiesto l'intervento di un istituto di credito per l'erogazione di un mutuo. Fin qui tutto ok, ma al momento della ricerca della documentazione anagrafica (...

Giusto per notizia.....Alla fine il notaio ha preteso che fossero rifatte tutte le visure così come la planimetria, e come se non bastasse a spese di mio fratello (parte venditrice). Purtroppo pur non essendo obbligatorio il Notaio ha preteso il tutto mettendo la parte acquirente sul piede di...

Mille grazie per le competenti ed esaurienti risposte!!!

Sicurissimo, certo mi sembra strano che queste richieste vengano da un notaio ma o lui o l'acquirente hanno avanzato queste richieste. Il punto sta nel fatto che non credo siano legittime oltre a comportare un costo e una perdita di tempo. Ora se sono da fare si faranno ma se è una prestesa...

Mio fratello sta vendendo il suo appartamento, acquistato dal costruttore circa 2 anni fa e quindi completo di tutta la documentazione compresa l'agibilità, ad un privato il quale rivoltosi al suo notaio asserisce che lo stesso gli abbia detto che le visure e soprattutto la planimetria catastale...

Mille grazie per la celerità e la competenza delle risposte.

Sono riuscito ad avere ulteriori notizie catastali sull'immobile, precisamente il piano inferiore non residenziale è presente su una planimentria catastale come "locale accessorio" in cui vi è raffigurata la scala che collega il suddetto locale al piano superiore residenziale. Nella stessa...

Vorrei approfittare della vostra competenza per sottoporvi un quesito a cui non riesco a dare una risposta: immobile su due livelli, al P.T. si trova un locale non residenziale ove è presente l'unico ingresso della casa, al P.1 si trova un locale residenziale con servizio e balcone. I due piani...

Sarei interessato all'acquisto di un immobile proveniente da successione, molti amici mi stanno sconsigliando in quanto affermavano che è un tipo di operazione piena di rischi, tra l'altro non sono sicuro che la banca mi elargirebbe un mutuo di cui avrei bisogno per comprarla. Approfitto della...

Mi sa tanto che mi conviene lasciar perdere... parlando con il perito della banca mi ha confermato le problematiche rappresentate da giaboc per l'erogazione di qualsiasi mutuo in assenza di tale documentazione.

Quindi, per mia sicurezza, converrebbe vincolare tutta la trattativa all'accatastamento del locale "fantasma"ed al successivo rilascio del titolo autorizzativo (l'immobile è sito a Roma). Ma tutto ciò immagino comporti non pochi problemi ed una tempistica non indiferrente senza contare che...

Buongiorno a tutti voi e ben ritrovati, approfitto della vostra competenza per un consiglio. Sono interessato all'acquisto di un appartamento (A/2), di proprietà di un condominio. Fin qui tutto ok, il mio dubbio nasce dal fatto che tale appartamento ( in uso per molti anni all'ex portiere ) ha...

Quindi nel momento in cui chiedo al proprietario di richiedere il certificato di abitabilità da consegnarmi al rogito, chiedo un qualcosa che è perfettamente ottenibile a livello catastale essendo l'immobile dichiarato residenziale dal Comune stesso a seguito del condono richiesto e dalla...

Buongiorno a tutti, vorrei chiedervi un parere, sono interessato ad un piccolo appartamentino attualmente accatastato A/2, a seguito di una concessione in sanatoria (condono 85 e 94) rilasciata da Comune nel 2001. Avendo richiesto tale documento prima di formalizzare qualsiasi proposta...

Quindi ho bisogno dell'agibilità anche nel caso in cui non siano stati modificati gli interni dell'immobile ( muri, tramezzi, etc ) ma solo la destinazone d'uso ( da cantina ad abitazone )? Se così fosse prima di acquistare devo chiedere al proprietario di richiedere il certificato di agibilità...

Buongiorno a tutti voi, vorrei chiedervi un consiglio in merito al fatto che sono intetressato all'acquisto di un immobile che fa parte di una palazzina costruita con una licenza edilizia del 1965. L'appartamento in questione, allo stato attuale A/2 , ha una concessione in sanatoria rilasciata...

Mille grazie per la cortese e tempestiva risposta:D

Buongiorno a tutti voi, stimando moltissimo l'utilizzo e le risposte date nei forum dai vari frequentatori, vorrei chiedervi un consiglio, nello specifico vorrei acquistare un immobile accatastato A/2 da una società (SRL) che esercità un'attività non inerente compravendite ne tantomeno...