Risultati ricerca

  1. FRANCO83

    Se l'Ape (o Ace) non è allegata al contratto di locazione, lo stesso è nullo ?

    In merito a controlli l'agenzia delle entrate finora non ha mai chiesto di allegare la certificazione energetica, quindi momentaneamente lo registra, pero se tra 6 mesi verifica ? Io come agente rischio qualche sanzione? Scusate se esco fuori tema mi potete scrivere una dichiarazione completa...
  2. FRANCO83

    Se l'Ape (o Ace) non è allegata al contratto di locazione, lo stesso è nullo ?

    Vi spiego ho spiegato al locatore di far venire un geometra per fasi rilasciare la classe energetica, lui mi ha risposto se mi arriva un controllo la faccio in secondo tempo, se mi chiedono all'agenzia delle entrate in fase di registrazione del contratto la certificazione energetica la faccio ...
  3. FRANCO83

    No agenzia per avere più possibilità di vendere

    dobbiamo fare capire ai clienti che l'agente immobiliare offre un servizio che lui privato non può offrire questi servizi, punto: 1: Pacchetto clienti. 2 tramite noi il cliente si sente piu' tutelato xchè ci può fare mille domande e noi siamo ben disposti a rispondere, mentre il proprietario...
  4. FRANCO83

    Clausola canone annuo di locazione può essere nulla in questo caso?

    Vi spiego il locatore mi ha detto di inserire questi dati con questa formula nel contratto secondo voi può essere causa di annullabilità del contratto ? 5. Il CANONE annuo di locazione dal 10/11/2013 al 10/03/2014 è convenuto in € 2,500 ( euro duemilacinque/00 ) che il conduttore si...
  5. FRANCO83

    Contratto di locazione con dati da inserire in riferimento alla scala millesimale.

    ok, mentre qui sai cosa devo scrivere ? TABELLE MILLESIMALI: proprietà …………? riscaldamento………………? acqua………………? scale ……………………? Ascensore……..…. ? altre……………………………………….…………..
  6. FRANCO83

    Contratto di locazione con dati da inserire in riferimento alla scala millesimale.

    Certamente si tratta di condominio. Ma la mia domanda e' una 'altra.
  7. FRANCO83

    Contratto di locazione con dati da inserire in riferimento alla scala millesimale.

    Un mio cliente a deciso di acquistare un contratto di locazione prestampato, ci sono dei dati che non so' cosa devo scrivere. TABELLE MILLESIMALI: proprietà …………? riscaldamento………………? acqua………………? scale ……………………? Ascensore……..…. ? altre……………………………………….………….. Documentazione...
  8. FRANCO83

    Sensali contro Agenti imnmobiliari: chi avrà la meglio ?

    Cari colleghi sono disgustato, cui a Catania siamo invasi da parassiti i cosi detti sensali che svolgono il nostro stesso lavoro almeno loro pensano, senza aver fatto nesun corso quindi di conseguenza non sono abilitati. Pretendono la provvigione come noi senza pagare tasse. Vi spiego chiamo un...
  9. FRANCO83

    Contratto di locazione con delega

    Vi spiego: devo stipulare un contratto di locazione però il proprietario delega il figlio, (vi allego anche la delega) a firmare il contratto per conto suo. Nel contratto di locazione devo inserire punto 18 si allega delega? ho non c'e' di bisogno? Perche' ovviamente viene pinzettata insieme al...
  10. FRANCO83

    Si può rimediare alla mancata dichiarazione della Classe energetica nei contratti d'affitto ?

    Scusate se rispondo solo adesso ma sono stato troppo impegnato. dopo il 4 agosto 2013 ? DOve lo avete letto ? Mi postete inviare il link?
  11. FRANCO83

    Si può rimediare alla mancata dichiarazione della Classe energetica nei contratti d'affitto ?

    Cari colleghi negli ultimi 2 mesi mi sono dimenticato di scrivere sul contratto di locazione la classe energetica, come posso rimediare? scusate sui contratti di locazione.
  12. FRANCO83

    Come accedere alle banche dati delle quotazioni dei locali commerciali

    Si e' vero sono difficili ma se studi vedrai che lo supererai, in bocca al lupo. Cmq se avrai di bisogno di qualche informazione basta chiedere. Ciao Quando io ho fatto gli esami mi hanno bombardato di estimo (il catasto lo chiedono quasi sempre) e diritto civile il resto solo qualche domanda.
  13. FRANCO83

    Come accedere alle banche dati delle quotazioni dei locali commerciali

    Grazie ancora, ti posso chiedere che professione fai?
  14. FRANCO83

    Come accedere alle banche dati delle quotazioni dei locali commerciali

    Panetto complimenti l'hai trovato il pdf e giusto e quello che cerco ma come fai ad entrare ti spiego appena entro nel link che mi hai appena inviato ed entro su Agrigento ho Catania o Roma mi indirizza sul valore immobilare e non commerciale come fai ad entrare nelle quotazioni commerciali?Mi...
  15. FRANCO83

    Come accedere alle banche dati delle quotazioni dei locali commerciali

    Panetto e' lo stesso link che ti ho inviato io andando avanti esempio cliccando su Roma non ti permette di andare su quotazioni commerciali ma ti indirizza in automatico sulle quotazioni immobiliari cmq e' stata cmq gentile x avermi dedicato questo tempo.
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