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  1. FRANCO83

    FRANCO83 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Vi spiego il locatore mi ha detto di inserire questi dati con questa formula nel contratto secondo voi può essere causa di annullabilità del contratto ?

    5. Il CANONE annuo di locazione dal 10/11/2013 al 10/03/2014 è convenuto in € 2,500 ( euro duemilacinque/00 ) che il conduttore si obbliga a corrispondere al locatore in n. 5 rate mensili anticipate di € 500,00 (euro cinquecento/00 ),
    dal 10/04/2014 al 10/12/2014 è convenuto in € 4.275,00 ( euro quattromiladuecentosettantacinque/00 ) che il conduttore si obbliga a corrispondere al locatore in n. 9 rate mensili anticipate di € 525,00 (euro cinquecento/00 ),
    dal 10/01/2015 al 9/11/2017 è convenuto in € 12,650 ( euro dodicimilaecentocinquanta/00 ) che il conduttore si obbliga a corrispondere al locatore in n. 23 rate mensili anticipate di € 550,00 (euro cinquecento/00 ) ciascuna, scadente il 10° giorno di ogni mese, a mezzo bonifico bancario al seguente IBAN :
     
  2. Piero65

    Piero65 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Secondo me si..il canone deve essere decrescente altrimenti diventa un aumento del locatore e per legge non gli è permesso in quanto l'unico aumento che può attuare è l'Istat..devi quindi invertire la dicitura e cioè : il canone di locazione è convenuto in euro 12.650,00 da corrisponderei in rate mensili di euro 550,00 ; tuttavia, per andare incontro alle esigenze del conduttore, il canone viene ridotto per i primi 5 mesi ad euro 500 mensili, dal ... al...., e per i successivi 9 mesi ad euro 525,00 mensili dal...al....
     
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Esatto e tu prendi la provvigione di 550,00 euro + rivalsa inps 4% se in regime dei minimi o + IVA 22%
     
  4. FRANCO83

    FRANCO83 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie Piero 65
     
  5. Piero65

    Piero65 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Prego Franco83
     

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