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Ma il Delegato è sicuro di trattare l' immobile giusto? Lo sa cosa tratta se non ha fatto preventivamente le visure o le ispezioni ipotecarie, Ti sei aggiudicato un immobile senza fare troppe ricerche, sei sicuro della sua situazione legale o ipotecaria? Affarista? è un po presto.

Al di sopra del fatto che un perito bonario o frettoloso possa passare sopra alla differenza ( oggi si dice abuso), alla dichiarazione di conformità, mendace, che andreste a fare davanti al notaio che prende per buone le vostre dichiarazioni, la magagna resta, Se continua questo regime sarà...

Ma la postuma decennale non è obbligatoria fino a 10 anni dopo la conclusione del lavori ?

La domanda è tutt' altro che banale. L' iter della procedura della compravendita si perfeziona e conclude col rilascio della Nota di Trascrizione da parte dell' AdE sezione pubblicità immobiliare, Il Catasto è utile ma meno importante.

E' in realtà un periodo con costruzione bizantina, La costruzione lineare suonerebbe : Prima del frazionamento il bagno col sanitrit era il" secondo bagno " dell' appartamento

Forse parliamo di due bacini d' utenza ben diversi, una cosa è la casa per abitare, altro è la casa di vacanze, una pazza idea, per dirla con Patty Pravo. E secondo te i vacanzieri hanno a disposizione tutte queste notizie, da stendere sulla scrivania. Un egregio signore girò tutto un...

Non sempre LinO, non sempre. Anzi, in condizioni ottimali, fanno miracoli. Anche i soldi dell' AI sembrano buttati, però se l' AI sa fare il sui lavoro, santi e benedetti.

E di fatto era, prima del frazionamento, un secondo bagno. Il frazionamento è avvenuto a seguito di una pratica urbanistica ( è stato segnalato in comune)? Una volta si chiamava " destinazione del padre di famiglia " servitù che per il fatto di insistere sulla medesima proprietà, non erano...

Non c'è un grande risparmio " Notarile" in quanto sono in tutti i modi due " Titoli " distinti anche se fisicamente raggruppati nello stesso fascicolo. C'è invece qualche controindicazione in quanto i comparenti in un atto sono solidalmente responsabili, in caso di accertamento o altro, se non...

Un AI a me vicino, stanco di girare come una trottola con sedicenti possibili acquirenti che hanno l' obbiettivo di curiosare, fare confronti, conoscere, per analogia, il possibile valore del loro immobili, altri interessi meno che l' acquisto, ha pensato di mettere, allo scopo di selezionare i...

Bastimento, mi dispiace che il sistema abbia collegato tutta la citazione mentre io cercavo di rispondere in due tempi al Tuo post. Confermo che le tre righe che cominciano con le parole " Dopo innumerevoli....." e finiscono con le parole !" delle superfici" sono state da me aggiunte ed...

Un costruttore mi chiese di fare una proposta di prezzi per una palazzina condominiale, Io "( l' estimo dice aggiunte e detrazioni ) detti un valore più alto alla colonna Sud ( Sole, calore, Vista) un valore più basso alla colonna Nord ecc. Il costruttore volle vendere a mq, credo stiano...

La discussione è un pò datata ma sempre attuale, a meno dei limiti che ogni tanto variano. Un mio conoscente vendette un bene mobile e chiese il pagamento ( a 4 zeri) con assegno circolare, l' acquirente, il sabato sera, si presentò con l' assegno emesso dalla sua banca, caricò l' oggetto e...

Più volte ho criticato la " nevrosi della perfezione " che affligge molti, però secondo il mio " Mio" modesto parere gli abusi edilizi sono altri: un piano in più, un garage trasformato in soggiorno, letti e bagni nella soffitta ecc. Se cominciamo a chiamare abusi edilizi un rubinetto che...

Non è tutto così chiaro, nel senso che: a) le difformità sono solo d' ordine burocratico ( Comune, catasto ecc) e allora si mettono a posto, non so perchè tutti parlano di tempi biblici. b) c'è necessità di opere murarie e allora non vedo come si possa utilizzare l' immobile ai fini abitativi...

In questi casi io seguo una scaletta : - Verificare in Catasto cosa c'è ( occorre la delega del venditore ) - se c'è una nuova planimetria chiedere la digitalizzazione perchè possa comparire a video ( ma chi l' avrebbe presentata ? ) - Se c'è solo quella il Perito se la dovrebbe far bastare se...

Dopo 40 anni di catasto, non sono più sicuro di niente, anche perchè tutti i miei referenti non hanno certezze, dai Notai agli uscieri. La toponomastica è un elemento abbastanza labile, i Comuni aggiornano i nomi delle strade, la numerazione; fino ad un certo punto il Docfa accettava solo dati...

Con questa procedura si corregge l' indirizzo in visura ( Sull' amministrativo ) ma non sulla planimetria presente in grafica ( 1° riquadro in alto ) dopo, per chi è preciso, risulterà un indirizzo in partita e uno in planimetria. Se vogliamo allineare tutto è meglio rifare il docfa ...

le " Norme tecniche per il recupero dei sottotetti ai fini abitativi" sono state recentemente ( ma neanche tanto ) cambiate in molte regioni, c'è da verificare la situazione specifica e, se del caso sanarla. Non capisco perchè si parli di sottotetti e non di altri vani, cantine, tavernette...

Quoto in pieno, il tecnico per avere informazioni certe sulla potenzialità edilizia dell' oggetto, Un Agente Immobiliare della zona per avere una valutazione aderente al mutevole andamento del mercato. Un dettaglio che a volte non viene considerato: 1) una stima, indicazione di prezzo, come...