Risultati ricerca

grazie ancora. Immagino allora sia sottinteso che, trattandosi di imposta di registro, (non IVA) la base di calcolo, anche per la sanzione, sia la rendita catastale x coefficente di riferimento? Auguro intanto buona notte

Molte grazie Granducato. E' preciso comunicare al cliente che, oltre al fatto che la base imponibile sarà del 50%, essa sarà composta dalla differenza sulla percentuale prima casa ed il 10% + ipocatastali? (ovviamente sempre su base calcolata con rendita catastale, non valore dichiarato in...

Intendo che se una persona cede una casa acquistata con agevolazioni prima casa entro 5 anni dalla data di acquisto della stessa, e non dovesse riacquistare entro 1 anno dalla data di cessione, vedrà decadere i benefici dell'agevolazione e quindi, sempre io non sia in errore, sarebbe soggetto a...

up:cry:

Buondì, avrei un quesito sull'impatto fiscale che la cessione (o per meglio dire cointestazione al 50%) di una parte di immobile acquistato come prima casa può causare al cedente che non riacquista. Nel caso specifico, una moglie in regime di separazione dei beni cederebbe al marito metà...

...

Hai detto bene.... le caparre non sono manco del 10%...

Quello della controparte, ma il tutto è stato esaminato anche dal mio. In effetti da vs commenti sembra che siate in linea con quello che pensavo. Un'ultima domanda: visto che il notaio è stato nominato dalla controparte, sarà lei a dovresi accollare gli oneri per il "disturbo", anche se non...

Ciao Ale, grazie per la dritta. Non voglio essere frainteso: ho PIENA fiducia nel mio legale, e mi ci trovo anche molto bene. E' solo che, come dici tu, la situazione è assai complessa e magari c'era qualcuno che si è trovato ancora a fronteggiare una o tutte le problematiche da me esposte...

Purtroppo è la realtà dei fatti: oggi non esiste più etica e molti personaggi sono negligenti in maniera esponenziale... Cmq, se qualcuno ha dei consigli utili, sono tutt'orecchi. Saluti e Buona Pasquetta

Buongiorno a tutti. Pur essendo supportato da un legale, mi piacerebbe esporre una vicenda nella quale sono coinvolto, e raccogliere eventuali utili suggerimenti. In data 26 marzo 2009 sono stati stipulati dei preliminari di compravendita di immobili e d'azienda, rispettivamente per una...

Discorso vero in parte: ho mediato il mese scorso un'importante trattativa dove c'era in ballo il 20% tra richiesta ed offerta (cash senza mutui). Alla fine l'ha spuntata il proponente. Questo per dire che ogni transazione fa storia a se... e dipende da mille fattori: tempo immobile sul...

Parlo per me, come se fossi un investitore: se il prezzo giusto sarebbe 260k, ma il venditore me ne chiede 270k per una casa che veramente mi fa sognare la notte.... beh io glieli do, per la ragione sopradescritta. Parliamo di meri numeri: 3,8% percento di differenza tra la "tua" valutazione e...

Mi scuso e spiego meglio. Se il venditore dice di non volersi spostare dai 270k, e tu gli fai una proposta da 255k già sapendo che molto probabilmente avrà riscontro negativo, non farai altro che dare ulteriore "vigore" (anche psicologico) alla posizione intransigente del venditore...

A me il discorso sembra molto chiaro e non mi va di pensar male di un collega, quindi cerco di esporre il mio pensiero in maniera coerente a quella che potrebbe essere veramente un questione legata al venditore, e che mi sta capitando proprio in questi giorni: 1) il venditore ha comunicato un...

Sei stato gentilissimo Granducato, e grazie per il supporto a chi, come me, ha iniziato con entusiasmo un'attività che è tanto bella quanto complicata, a volte. Un Saluto

In effetti no ho capito molto. Inoltre le franchige si riferiscono sempre al valore catastale moltiplicato oppure al valore nominale?

Buongiorno, qualcuno potrebbe gentilmente chiarirmi se qualcosa è cambiato nel calcolo dell'importo da versare all'erario in caso di successione? La rendita catastale va rivalutata? Il coefficiente è come per la prima/seconda casa? E la percentuale da versare può essere agevolata o meno...

Re: Gli immobili di categoria A8 possono essere considerati prim E allora mi sa che è giusto dire che NON esistono agevolazioni per acquisti di immobili di categoria A8. Grazie molte a tutti gli esperti del ramo

Re: Gli immobili di categoria A8 possono essere considerati prim Grazie molte. Quindi la valutazione delle caratteristiche "di lusso" è prettamente soggettiva, e può variare a caso a caso?