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La voltura consiste nel "cambio intestatario" del contratto esistente giusto? Quindi la sequenza sarebbe voltura e poi confronto per vedere se c'è un offerta migliore e nel caso cambiare? So che non succederà perché i venditori staranno dentro fino al rogito, ma nel caso chiudessero i...

Ciao a tutti, sto giungendo alla fine dell'iter di acquisto di un appartamento, rogito a fine mese. Mi sono reso conto che una delle prime questioni che dovrò affrontare è quella della stipula dei contratti di luce e gas, e mi sono reso conto che brancolo praticamente nel buio sul da farsi...

Al rogito il notaio chiede la provenienza del denaro non proveniente dalla banca che eroga il mutuo?

Grazie, ho chiesto a voi professionisti apposta! L'unica cosa che so è che grazie a ordinanze regionali il limite di 2.70 può variare, mi basavo solo su questo fatto. Cosa intendi con "in forza di concessione edilizia"?

Per verificare che in comune è tutto a posto, ti riferisci al post #4 sopra? Devo controllare che ci sia l'abitabilità?

Allego qua sotto la planimetria (ho oscurato i dati sensibili) LINK

In che senso? È un appartamento al secondo (e ultimo) piano, con due balconi

Si, quella rasterizzata

Ok quindi per gli atti comunali è da chiedere all'AI Nella piantina trovo solo questo (estratto)

Innanzitutto grazie per la risposta, mi ha mi dato dettagli di cui non ero a conoscenza! Per quanto riguarda l'abitabilità, sull'atto di provenienza di vendita tra costruttore e attuale proprietario (questo appartamento ha avuto solo un proprietario, l'attuale) è scritto: "è stata richiesta...

Ciao a tutti, nella planimetria di un appartamento mansardato è riportato hm=2.68 cm (credo sia la media) Cosa significa? È sotto i 2.70 quindi non abitabile?

La planimetria rasterizzata la chiede anche la banca per il mutuo.. Ho aperto la richiesta a Webank, oggi mi hanno risposto che le planimetrie inviate non vanno bene perchè non sono su carta intestata/ufficiale (rasterizzate). L'agente dice che dovrà andare al catasto per farsele rilasciare. Ma...

Buongiorno a tutti, nella scelta del notaio per una compravendita immobilare con mutuo quali sono i documenti/informazioni da comunicare per ottenere il preventivo? Ho trovato anche un sito (NotaioFacile) che, dopo aver compilato il form, credo "spammi" ai vari notai in zona e faccia arrivare i...

Innanzitutto grazie per la risposta. Il mio dubbio non è se viene erogato o meno, so che ci possono essere mille e uno motivi per cui non venga concesso, nonostante possa essere mutuabile e guadagnare 10000€/mese. Volevo sapere se c'è una soglia minima di ltv sotto la quale il mutuo non viene...

Buonasera, si parla spesso di problemi ad ottenere un mutuo per oltre 80% del valore della casa, ma esiste un limite anche per l'opposto? La mia situazione è la seguente: proposta di 215k, nel caso venisse accettata chiederò mutuo di 100k. 100k è il max che potrò chiedere in quanto mi sono...

In questo caso l'agenzia ha l'esclusiva su questo appartamento

Grazie dei chiarimenti! Naturalmente non è un voler portare la questione a chi rilancia più alto, capisco che prendere piu proposte contemporaneamente può portare a questa situazione; non sapevo se ci fossero disposizioni di legge o di etica, a quanto leggo ognuno gestisce come meglio crede.

No, ho iniziato la ricerca a inizio 2020, poi interrotta causa covid, ora ripresa... Dettagli dell'offerta non ne ho, perchè non l'ho fatta. Mi era piaciuta la prima visita di un appartamento, volevo farne una seconda e poi procedere con l'offerta

Non ho capito, vuol dire scavare l'agenzia?

Non so come funzioni, essendoci capitato per la prima volta. Diciamo che la logica per cui mi hanno privato di fare una proposta è che "sono colpevole" di essere arrivato qualche giorno dopo rispetto a qualcun altro. Quindi una proposta è valida anche se viene informalmente rifiutata e alzando...