Tonel

Membro Junior
Privato Cittadino
Ciao a tutti,
nella planimetria di un appartamento mansardato è riportato hm=2.68 cm (credo sia la media)
Cosa significa? È sotto i 2.70 quindi non abitabile?
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
Significa che la media è quella..... Per i sottotetti le altezze utili medie sono dettate oggi dalle leggi regionali per il loro recupero ai fini abitativi che partono dai 240 a scendere.

L'uso "abitabile" o meno però non è dato dall'altezza riportata su una planimetria catastale ma da quanto riportato nei titoli edilizi in Comune ( potrebbe pure essere condonato). Un indizio però potresti trovarlo sulla stessa planimetria, quale destinazione d'uso riporta per questi sottotetto? Camera o rip.?
 

Tonel

Membro Junior
Privato Cittadino
Significa che la media è quella..... Per i sottotetti le altezze utili medie sono dettate oggi dalle leggi regionali per il loro recupero ai fini abitativi che partono dai 240 a scendere.

L'uso "abitabile" o meno però non è dato dall'altezza riportata su una planimetria catastale ma da quanto riportato nei titoli edilizi in Comune ( potrebbe pure essere condonato). Un indizio però potresti trovarlo sulla stessa planimetria, quale destinazione d'uso riporta per questi sottotetto? Camera o rip.?

Innanzitutto grazie per la risposta, mi ha mi dato dettagli di cui non ero a conoscenza!
Per quanto riguarda l'abitabilità, sull'atto di provenienza di vendita tra costruttore e attuale proprietario (questo appartamento ha avuto solo un proprietario, l'attuale) è scritto: "è stata richiesta l'agibilità in data 04/03/2006 e la parte venditrice ne garantisce i presupposti per l'ottenimento.
Da quel che ne deduco da quella frase, ci sarebbe da fare un accesso ali atti per verificare che effettivamente sia stata ottenuta. Corretto?

Cosa intendi per destinazione d'uso? Ogni camera ha indicata la sua (un S, un K, due C, due B e un RIP, essendo un trilocale) con le varie differenze di altezza segnate ai bordi dei muri.
L'indicazione hm=2.68 cm è indicata sotto la planimetria dell'appartamento, dove è indicatato PIANO SECONDO
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
Da quel che ne deduco da quella frase, ci sarebbe da fare un accesso ali atti per verificare che effettivamente sia stata ottenuta. Corretto?
Esatto, al tempo si faceva la richiesta del certificato di abitabilità, che spesso veniva rilasciato per silenzio-assenso decorsi i due mesi.
Alcuni comuni mandavano comunicazione ufficiale dell'ottenimento del certificato, altri no, altri ancora facevano sopralluoghi e lo rilasciavano.
Da verificare soprattutto che non vi siano state delle richieste di integrazione alle quali nessuno ha risposto (le si trova nel fascicolo al comune).

Nella piantina al piano secondo non c'è alcuna lettera?
 

Tonel

Membro Junior
Privato Cittadino
Esatto, al tempo si faceva la richiesta del certificato di abitabilità, che spesso veniva rilasciato per silenzio-assenso decorsi i due mesi.
Alcuni comuni mandavano comunicazione ufficiale dell'ottenimento del certificato, altri no, altri ancora facevano sopralluoghi e lo rilasciavano.
Da verificare soprattutto che non vi siano state delle richieste di integrazione alle quali nessuno ha risposto (le si trova nel fascicolo al comune).

Nella piantina al piano secondo non c'è alcuna lettera?

Ok quindi per gli atti comunali è da chiedere all'AI

Nella piantina trovo solo questo (estratto)

 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto