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Eh eh comunque molto interessante questa discussione su queste varie magagne immobiliari romane ;-) Rientrando in topic ovviamente non cerco di ingannare qualcuno o di fare il finto tonto nascondendo e poi ritirando fuori un annuncio come se fosse nuovo. Chiedevo solo quale potrebbe essere la...

Ho pensato lo stesso pure io in effetti

Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio per gestire al meglio un immobile che ho in vendita. Trattasi di un immobile storico di grandi dimensioni (tra tutto 5000 mq più terreno) che ho in pubblicità ormai da qualche annetto. Il proprietario mi ha comunicato che intende ribassare la richiesta...

Quindi le abitazioni di nuova costruzione si venderanno solo in caso di fallimento del costruttore o del proprietario.

Dici che quindi non ci saranno categorie nettamente favorite rispetto ad altre? Perchè se il discorso sarà sempre il solito prezzo di (s)vendita sarà dura come l'anno passato credo. Vedendo le statistiche dei miei annunci ho notato che c'è molta curiosità per le ristrutturazioni...che poi muore...

Apro questa discussione forse un po' ingenua ma visto l'andamento disastroso degli ultimi anni ho deciso di approcciarmi al lavoro ripartendo da zero. Avendo un portfolio di immobili in vendita ormai datato è giusto tornare alla domanda principale ovvero: "Quale tipologia di immobile si può...

Ah ok, ora ho capito. Grazie

Ricevuta di pagamento? Intendi dire ricevuta di avvenuta elaborazione del contratto giusto?

Grazie della risposta Pennylove, al di là dell'imposta di bollo dovuta o meno non riesco a capire se devo o no produrre l'APE ed in caso a chi e come dovrei inoltrarlo visto che ormai il contratto è già stato registrato ed elaborato dall'Ade.

Salve, mi inserisco al volo per una delucidazione: un mio cliente ha un appartamento che affitta con un contratto di locazione transitorio che proroga di anno in anno. Quest'anno ha deciso di passare alla cedolare secca così gli ho fatto fare un nuovo contratto (stesso locatario, stesse...

Agente immobiliare dal 2002 nella zona del Lago Trasimeno e dintorni ;-)

Ottimo avatar Luca! ;-) Io uso Android ma cmq per chi ha bisogno di creare delle piante di appartamento dia un'occhiata all'app MagicPlan. Purtroppo funziona solo su sistemi Apple e con giroscopio (dall'iphone 4 in su insomma) ma è un sistema rivoluzionario. Provatelo e ditemi

Sì, è la ricevuta che attesta che il modello è stato elaborato e accolto. Mi chiedo un'ultima cosa: in pratica il modello Siria che invio all'Ade sostituisce il Mod. 69 giusto? E quando lo inoltro per via telematica non mi richiede nessuna firma (nè mia nè del locatore) solo perchè io...

Dalla mia zona di Entratel ho scaricato la ricevuta dove c'è scritto che il mio modello Siria è stato accolto in data odierna. Basta così? Il contratto può definirsi regolarmente registrato?

Oggi ho passato una giornata dedicata ad Entratel: questa mattina mi sono abilitato all'agenzia delle entrate (1 ora e un quarto di fila per 10 min di pratica), una volta tornato in ufficio ho effettuato una sfilza di download di software (siria, entratel, java, etc etc.) e dopo varie...

Quindi prima faccio un contratto non registrato che gli serve per ottenere il visto per l'Italia e una volta arrivati devono ottenere il codice fiscale prima di proseguire con la registrazione. Grazie di nuovo

Un'altra domanda veloce: riguardo il Codice Fiscale, che ancora non hanno, come posso fare? Non lo specifico nel contratto?

Perfetto, spero sia sufficiente specificare la situazione così come mi hai scritto. Ti ringrazio. ;-)

Scusate, mi sono sbagliato: sono madre e figlia...magari cambia qualcosa ;-)

Salve a tutti colleghi, cercherò di essere il più stringato possibile: devo affittare un appartamento con contratto di natura transitoria, precisamente di 6 mesi. I due conduttori sono stranieri (Russia), nonna e nipote (minorenne), che hanno lo specifico bisogno di essere nominate entrambe nel...