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  1. Bernardo81

    Bernardo81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio per gestire al meglio un immobile che ho in vendita.
    Trattasi di un immobile storico di grandi dimensioni (tra tutto 5000 mq più terreno) che ho in pubblicità ormai da qualche annetto.
    Il proprietario mi ha comunicato che intende ribassare la richiesta in modo sostanziale (diciamo un 40% ) ma mi chiedo se è meglio variare il prezzo dell'annuncio così tutto d'un colpo o in modo progressivo.
    Non vorrei far perdere di credibilità all'annuncio pubblicando un ribasso così consistente...cosa mi consigliate di fare?
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse sarebbe opportuno sospendere per qualche tempo e poi ricomparire in pubblicità con il nuovo prezzo e nuove foto...
     
    A Francesco Talotta, Antonello e Bernardo81 piace questo elemento.
  3. Bernardo81

    Bernardo81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ho pensato lo stesso pure io in effetti
     
  4. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    se pensate di farci fessi con questi mezzucci... per quano cambi le foto, un immobile così particolare lo sgami subito... se proprio vi vergognate di esibire i panni sporchi, mettete un bel "trattativa riservata" e via di spiegazioni telefoniche... e non perdete altro tempo inutile che il prossimo ribasso arriva al 60%
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Gmp, non è questione nè di fare fesso qualcuno, nè di vergogna di esibire i panni sporchi.... al massimo, se proprio qualcuno si deve vergognare, dovrebbe essere il proprietario che arriva in ritardo alla rassegnazione sul dover abbassare il prezzo... non è detto che, abbassando il prezzo, non si amplii il target dei possibili interessati...
    E comunque il nostro lavoro consiste anche in questo.

    Beato te che, nel lavoro, non hai bisogno di utilizzare "mezzucci" per portare lo stipendio a casa....:cauto:
     
    A sarda81 e Antonello piace questo messaggio.
  6. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ci ho rimesso, a volta, col mio rigore in effetti... detto questo, occhio che non siamo cosi polli, volevo essere di aiuto... 5000 mq non si nascondono facilmente nel mucchio... va bene sperare di farla franca col classico bilocale che rimbalza da anni tra agenzie, ma con questo genere di oggetti è impossibile
     
  7. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se và bè ....
    addirittura da anni :risata::risata::risata::risata: poi quello forte sarei io
     
  8. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    3 anni, stessa agenzia pero
    http://www.immobiliare.it/23500013-appartamenti-in-vendita-Roma.html

    (spe che ne cerco altri)[DOUBLEPOST=1404922483,1404922447][/DOUBLEPOST]3 anni, inizialmente proposto per singole unità

    http://www.immobiliare.it/27764217-Palazzo-Stabile-sesto-piano-buono-stato-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922548][/DOUBLEPOST]4 anni, due agenzie, ribassati del 20% a setttembre 2013
    http://www.immobiliare.it/43358807-Vendita-Trilocale-via-dei-Laterani-28-Roma.html
    e
    http://www.immobiliare.it/43287103-Vendita-Appartamento-via-dei-Laterani-28-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922679][/DOUBLEPOST]3 anni, prima con aureli
    http://www.immobiliare.it/43291915-Vendita-Bilocale-via-Saluzzo-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922863][/DOUBLEPOST]4 anni, due agenzie, anche da privato per un periodo, calato da 480
    http://www.immobiliare.it/45596606-Vendita-Attico-Mansarda-via-Iberia-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922907][/DOUBLEPOST]2 anni seconda agenzia
    http://www.immobiliare.it/44406966-Vendita-Trilocale-via-Tracia-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922973][/DOUBLEPOST]3 anni, due agenzie, ribassato da 480
    http://www.immobiliare.it/43339643-Vendita-Trilocale-via-Taranto-Roma.html
     
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certo che quando ti fissi su un immobile ........
     
    A Tobia piace questo elemento.
  10. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    uno? :risata::risata::risata::risata::risata::risata:
     
    A sylvestro piace questo elemento.
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    e certo ormai leggi qualsiasi cosa! Lavora!!!!
     
  12. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    beh? non volevate che cercassi casa? :sorrisone:
     
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  13. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    sul prezzo scritto sul cartello tiri una riga rosa, poi scrivi: saldi del 40% e indichi il nuovo prezzo scontato...hi hi hi

    Smoker
     
  14. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    a Roma no? Wow
     
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  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma sono vent'anni che la cerchi!!!!!!!!! quest
    46330.jpg
     
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  16. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    nella sua agenzia, forse no, famo a fidasse...
     
  17. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ti sei tenuto memorizzato il peggio del peggio ... :D (quelli che si vendono ovviamente non li menzioni)
    a me leggere certe cose fà piacere .... torna utile per il mio lavoro ;)
     
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  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    accannamose!
     
  19. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    peggio del peggio? piani medi e alti e pure ristrutturati? ha hahaha volpeuvista e gattovolpista...
     
  20. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    certo palazzetto celo terra 2855 mq. compresi gli interrati e volumi tecnici a 9.000.000 ... fatti un calcolo e poi chiediti perchè non si vende.
    Ps non posso esprimermi sono miei colleghi , non mi sembra corretto ....
    poi l'altro oltre 5000 mq. senza balconi ..... fai tu le tue giuste considerazioni ;)
     

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