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Anche se non lo faccio mai, ritengo corretto che l'AI mi indicasse la % che applica nei confronti di chi compra. Se ti prendi il 2 da me che vendo e il 6 da chi acquista, alla fine "trattieni" sempre l'8%... Quindi quale sarebbe il senso? Oppure: prendo la provvigione solo da chi compra. Ho...

A Roma si direbbe: questo me lo so' inc..... Brutta espressione, che tuttavia qualcuno utilizza. Parcella piena ed anche oltre. Su 300k di immobile, circa 30k di parcelle è esagerato, non è il prezzo corretto, e voi AI ben lo sapete. Certo che uno prova ad esigere un 8% più IVA, ma quasi mai...

Cambia banca.

Ciao, rivolgiti a un tecnico ed esigi che tutto venga sistemato prima del rogito, e ti consiglierei anche di fare ricontrollare tutte le pratiche che presenterà il venditore. Il foro e la scala, se non presenti nel progetto, dovranno essere autorizzate sia al Comune, sia al Genio Civile (in...

Probabile. Però contrattualmente ora dovete andare a rogito, se c'era sospensiva, quindi spicciati. Detto questo, il perito è impazzito o ha ragione? Avete confrontato i prezzi con immobili del tutto simili, con o senza cappotto? Mi pare strano che abbia fatto tali considerazioni, ma tutto...

Rifare il bagno senza toccare i rivestimenti? Sarebbe? Vabbè, comunque ritengo siano 2 cose differenti e separate. Poco c'entra il fatto che la ditta è stata presentata dall'agenzia, ritengo, anche perchè, al venditore cosa gliene importa? Si fa il rogito è poi chiamerai la ditta non appena...

Il contratto quando scade? Sei certa che il conduttore se ne andrà?

Vabbè è vecchia ma vorrei capire. A parte che è stato un pollo 🐔 lui a non trattare la provvigione e vabbè, però che significa sta cosa? Se a voce avevano pattuito che l'AI avrebbe preso soldi solo da una parte, lo avrebbero dovuto mettere comunque per iscritto.

Preoccupato no, non devi. Incaxxato sì, devi, quindi insisti, incaxxato.

Non è che una prova di allagamento dura un mese. Da che mondo è mondo per effettuare una prova di allagamento vengono occlusi gli scarichi, si allaga, e si lascia per qualche ora o giorno. Se la pavimentazione e il pacchetto sottostante è sano, non succede nulla. Se si infiltra acqua...

7cm di acqua sono del tutto innocue, ma anche 10 o 20cm. Che una prova di allagamento possa causare danni, mi pare strano.

E GRAZIE!! Se sull'atto sta scritto una cosa, e quella torna in termini di particella, stiamo a posto: colui che credeva di aver acquistato anche altro, ha toppato. Ma se Non può capitare!!! Ovvero, se capita, mi dispiace ma almeno il Notaio ha toppato!

Sto assistendo una persona che deve acquistare, diciamo un vecchio amico. Ovviamente gli ho segnalato 1000 warning, al che lui mezzo stizzito mi ha detto "va a finire che neppure stavolta compro..." Io gli ho detto: senti, il mio dovere è quello di avvertirti su eventuali rischi (per dire...

No, non ci siamo. Non esiste ciò che tu sostieni. Se io devo vendere uno o più immobili, si deve necessariamente ripartire dall'atto o dagli atti di provenienza (in presenza di successioni si trova comunque l'atto in forza del quale il o i de cuius sono divenuti proprietari), e da lì si...

Lo so benissimo... sempre sostenuto, infatti ho esposto uno dei luoghi comuni che non condivido. L'unico caso è se i proprietari già hanno documentazione e gliela fornissero...

Io conosco AI professionalissimi e anche altri che sono tutto il contrario. Noto tuttavia che non sempre la professionalità è pagata dal mercato, ma magari sbaglio. Faccio un esempio. In molti casi mi sono capitati AI che si limitassero a verificare, visivamente, la sola conformità della...

Penso che molto dipenda anche dal prezzo: immobile non ristrutturato e mobili vecchi, implicano prezzo basso (certo, c'è un limite a tutto!).

Eh ma capisci che non gli compete? Certo che chi lo fa fa bene ed è certamente sinonimo di professionalità.

In realtà la mancanza non è dell'agenzia (anche se un'agenzia "brava" se ne sarebbe accorta) ma molto probabilmente del Notaio. Detto ciò, dovresti approfondire la questione. Esempio: se dalla descrizione dell'immobile risulta palese che tu abbia acquistato anche tale particella, ma nell'atto...

Me la ricordo anche io dagli studi di diritto, ma sinceramente non l'ho mai incontrata; mi pare strano che debba vederla per la prima volta qui su immobilio, ma tutto può essere (tra l'altro, mi sembra di ricordare che si riferisse al mondo agricolo).