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L'Italia resta il Paese con tante regole, alcune modificate in corso d'opera, oppure annullate oppure integrate, ma ... regolarmente inosservate anche per le difficoltà per farle applicare. Viva l'Italia

Il fatto che un legale scrive, comunque, vuol dire soltanto che ... approfitta del matto di turno per "lavorarselo". Anche io, ognitanto, ho ricevuto lettere minatorie da legali instupiditi, a cui mio nipote avvocato mi ha sempre consigliato nemmeno di rispondere tanto fossero infondati o...

Poi ci meravigliamo se da tanti decenni non trovano accordo due popoli come palestinesi e israeliani, quando non si riesce ad andare d'accordo in mini-condominii tra persone diciamo benestanti per essere tutti proprietari di una casa con parti comuni. Comunque spero in una risposta, alle mie...

Mi fa intanto piacere avere le Sue competenti risposte anche se forse poste un po' confusamente. Quindi un giudice potrebbe incaricare un perito per la redazione dei millesimi, se richiesto da almeno uno dei proprietari, ma non può assegnare un amministratore perchè non è obbligato dalle norme...

Sì è il meno peggio. Ho segnato che la risposta mi è piaciuta, però dovresti farmi capire una cosa a cui non hai dato risposta. In pratica, se non ci fosse stato un regolamento redatto ed accettato dalle parti, sia pur comunque esistente di suo, ma di fatto privo di millesimi e di teste, come...

Per carità, tu hai ragione a lamentarti del comportamento strano della terza testa.. Però, in un contesto generale, il piccolo condominio non è difatti obbligatorio costituirlo proprio per evitare atteggiamenti ripetitivi dei soliti 2 sul o contro la terza testa. Chiedo. Quando ci sono...

Ma su soli 3 "teste", quindi un piccolo condominio, può sempre valere la logica della maggioranza ? In pratica se 2 teste sono imparentati ed hanno maggiori millesimi, la terza testa potrebbe soccombere sempre, su ogni tipo di decisione ? Mah, a me sembra sbagliato che sempre le solite 2 teste...

Allora, se non hai, diciamo così "precedenti" le cose si sistemeranno: bisogna far capire loro che le parti comuni sono di loro stessa proprietà, insieme all'abitazione. L'immobile di proprietà perde valore se non manutenzionato, se non curato a sufficienza: meglio organizzarsi, altrimenti poi...

Le distanze non raggiungono la lunghezza di 12mt. pertanto la tolleranza è da 1 a 2 cm. secondo lo strumento di misurazione. Naturalmente il mio geometra saprà, ma io volevo un po' rendermi conto prima. Grazie

Come mai ci sono tanti contrasti pur essendo così pochi ?: non può trattarsi di puro Come si può lasciare decadere una propria proprietà (le parti comuni sono parte della propria abitazione)?: ci devono essere problemi extra che hanno originato tanta indifferenza.Tra voi condomini, o alcuni di...

Su una distanza di 10 metri, ad esempio, qual'è la tolleranza, in cm., ammissibile ?

Avvocato, La ringrazio. Il ctu ha diviso le parti ma senza apporvi tutte le quote necessarie, nè ha accatastato la nuova situazione. L'accatastamento del riparto del ctu è stato fatto (cioè, a spese) dal sottoscritto fesso (ne avevo bisogno urgente per ottenere il mutuo per la ristrutturazione)...

Si viene fuori da una tempestosa divisione giudiziale tra coeredi, pertanto come strascico è rimasta l'incompiuta determinazione dei nuovi confini per fortuna già predisposti dal ctu (tant'è che ognuno da un paio d'anni occupa grosso modo quanto assegnatogli) ma, purtroppo, senza determinarli in...

Se hai una planimetria quotata, meglio se catastale da cui rilevare la tua parte, puoi provvedere a dividerti la tua quota, magari provvisoriamente mettendoti dei paletti conficcati nel terreno, unendoli con del nastro (quello plastificato zebrato va bene). Per non avere discussioni future...

Nel caso in cui, invece, le aree (a seguito di divisione ereditaria giudiziale) ed i confini siano stati stabiliti da un ctu, non essendoci ancora alcun rapporto tra coeredi è possibile autonomamente segnarsi i confini, magari recintandosi la propria area trattenendosi almeno 1 cm. all'interno ...

Io invece penso che non bisogna MAI dare carta bianca all'AI in quanto può approfittarsene, come nel caso. Se è stata riposta fiducia all'agenzia giusta si capirà solo a vendita avvenuta o ad operato alla fine del mandato: non è così facile scegliere. Io ipotizzo un'altra possibilità per cui...

Apprezzo molto il Suo tutelarsi, proprio per "avvisare" o preparare il venditore che potrebbe poi vendere l'immobile ad un approfittatore a scadenza mandato all'AI pur avendolo visitato col mediatore: consegnando però l'elenco è serio e professionale. Tutti dovrebbero avere lo stesso...

La penso come te. Invece chi non approva vuol dire che è troppo giovane e non riesce a gestire i potenziali clienti facendo fare loro quello che pare: MA COME SI FACEVA SINO A QUALCHE ANNO FA' QUANDO SI RITORNAVA A FAR VISITARE L'IMMOBILE UNA SECONDA ED UNA TERZA VOLTA, NECESSARIO ANCHE A...

Sì sig.ra Bagudi, hai interpretato bene la mia richiesta. Resta ovvio che l'agente con mandato può fare tutte le foto che ritiene opportuno per la riuscita del proprio lavoro ma i clienti, soprattutto alla prima visita, non sarei d'accordo. Cosa ne pensate ?

In generale, si acconsente già nella prima visita far fare fotografie all'immobile posto in vendita ? Occorre meglio avere l'autorizzazione del proprietario ? Ci sono, per questo, delle regole particolari oppure è solo a discrezione delle parti ? Ringrazio tutti coloro che vorranno dare un loro...