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Ok grazie, pensavo che non fosse obbligatoria perché i fratelli sono proprietari da più di 40 anni di queste quote, e al riguardo ho letto che ” La trascrizione dell'accettazione tacita di eredità viene fatta entro 20 anni dalla morte del defunto: oltre questo termine, infatti, l'acquirente...

Buonasera, Io e altri fratelli siamo proprietari in comune di alcuni lotti di Terreno, nell’atto che andremo a fare ci scambieremo le quote di alcune particelle. Il notaio ci ha chiesto di pagare in aggiunta al costo dell’atto, anche le Spese relative alle “accettazione tacita di eredità di...

Perfetto, se queste sono le premesse posso per la sola “procura” valutare i preventivi di altre Notai e scegliere quello più economico?

Ok grazie. A causa della distanza km, al mio fratello vorrei fargli una “delega speciale” per la firma dell’Atto (in cui autorizzo lo scambio delle particelle in nostro possesso) oppure occorre una “procura” fatta dal Notaio? Se fosse possibile vorrei evitare il costo della ”procura” e fare...

3 fratelli vorrebbero scambiarsi le quote di proprietà di alcuni lotti di terreni agricoli e un immobile che hanno in comune, vorrei sapere se fosse possibile fare un unico atto?? Conviene questa strada? oppure occorre farne 2: un atto per gli immobili e un altro per i terreni agricoli. Alla...

In caso di acquisto/cessione della quota di un immobile cointestato, l’imposta di registro minima deve essere almeno di 1000€? oppure sono previste anche delle tassazioni più basse? Grazie

La relazione tecnica secondo Il Garante non è obbligatoria, altrimenti sarebbe n contrasto con la Normativa. Nella sua nota del 04.04.2019 l'Autorità Garante della Concorrenza ha confermato questa circostanza, anche l'ordine dei Notai ha ribadito che resta una prassi consigliata, ma non...

Dovrei acquistare la restante quota di un immobile di cui sono già proprietario da più di 10 anni. L’immobile da allora non ha subito alcuna variazione o modifiche nella sua superficie, e’ possibile usare la vecchia asseverazione che ho usato per il suo acquisto? ha una durata di validità ? Il...

Buonasera, sono proprietario di un immobile in comproprietà con un altro soggetto privato acquistato con benefici di "Prima Casa", e avrei intenzione di rilevare anche la quota restante. Vorrei sapere se l'acquisto di tale quota potrà beneficiare del credito di imposta per evitare di ripagare...

Lo so che più oneroso e dovrò fare più passaggi dal Notaio, ma intanto vorrei scambiarmi la quota con chi è d’accordo, e uscire dal lotto che non mi interessa e gli altri resteranno così come sono. Se almeno 2 fratelli sono d’accordo, non potrebbero fare lo scambio delle loro quote?

rinuncia della maggioranza o x problemi non imputabili all'agenzia, ma se queste sono le premesse, leggendovi non c è da stare molto tranquilli ... il vostro pessimismo a cosa è dovuto? ad esperienze personali? per quanto ne so si dovrebbe partire con uno studio di fattibilità, se l'esito è...

a detta dell’amministratore e nell’attesa di visionare il contratto, gratis con penale di 10k in caso di ns rinuncia

Il problema è che non tutti vogliono permutare. Non ho capito, lo sconsiglio o non è applicabile?

Nell’ultima riunione condominiale è stata approvata l’adesione ad una General Contract per seguirci nella procedura dell’Ecobonus 110%. Dovremmo in sostanza fare il cappotto termico e installare dei pannelli solari, vorrei capire se fosse possibile sfruttare in qualche modo la pratica...

Ok, ultimo chiarimento, ma il figlio potrà compilare la voltura in qualità di “erede”? oppure “dichiarante”? occorre allegare alla domanda di riunione usufrutto qualche attestato per dimostrare che il dichiarante/erede è il figlio del proprietario?? Grz

e’ morto prima l’usufruttuario, dopo il proprietario. I figli di quest’ultimo( quindi i nuovi proprietari) possono fare la voltura in qualità di eredi? Grx

a causa della morte del genitore, che era proprietario di un bene immobiliare, e dell’ usufruttuario del medesimo bene; I figli in qualità di eredi possono richiedere all’AE la voltura per il ricongiungimento dell’ usufrutto? oppure devono fare prima la successione ? Grazie

Si sono 2 lotti distinti e limitrofi, e ciascun fratello ha un 1/4 di proprietà in entrambi i Lotti. Si è come hai scritto tu, alla fine vorrei diventare proprietari al 50 % soltanto di un unico terreno. Vorrei anche evitare di accollarmi costi di Geometri, per fare ulteriori suddivisioni...

4 fratelli sono proprietari in parti uguali(1/4) di 2 Lotti costituito da terreni. Due fratelli possono andare dal notaio e scambiarsi le rispettive quote dei due Lotti?

Dopo la morte del genitore, 4 fratelli già proprietari (in parti uguali 1/4) del terreno hanno voluto registrare al catasto un rudere fatiscente presente dentro la loro proprietà. Il terreno gravava del diritto di usufrutto x il genitore. Non pensavamo che l’usufrutto essendo estinto con la...