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Sono andata a vedermi il catasto sull'appartamento ex-portiere di un mio condominio: è presente come "bene comune censibile" e sei fai la ricerca "per intestati" l'AdT ti dice "Ricerca non effettuabile. L'immobile selezionato appartiene alla partita speciale di tipo: Beni Comuni censibili."...

Arch....(non prendermi in giro, ti prego!:buu: ) ..... non credo che il tuo nick sia casuale: immagino tu sia un Tecnico. Ecco: io, invece, amministro condominii. :insicuro: Credo che ...se non sapessi di condominio.....farei meglio a pensare al suicidio. Fermo restando che: 1) non saprei...

:oops: Grazie Arch! :fiore::oops:

Anche io mi accorsi subito di un solo "scavalco", e anche nel mio caso era a poche centinaia di metri dal mio ufficio (era un locale commerciale). Ci rimasi veramente male. Giuro : non è questione di venalità. E' che ti senti preso per i fondelli sapendo di non meritarlo. Non feci assolutamente...

Associandomi ad Architetto riguardo all'importanza delle precisazioni....direi che adesso ne sia emersa un'altra, di precisazione basilare....:hi: E cioè : perchè ci sia un condominio occorre che ci siano almeno due proprietari che abbiano la titolarità esclusiva di uno o più immobili...

O mannaggiaaaaaa!!! Architetto :eek:....la mia ultima era proprio una battuta!!! Ma dai siamo serii!!! Qualcuno può pensare SERIAMENTE che più immobili possano fare condominio solo perchè son stati costruiti dalla stessa ditta????????????? O_o HELP!!!O_o Tornando (doverosamente) serii : che i...

Bè...vabbè.....:fischio:...............un Grazie specialissimo a Tobia , per la Spontaneità Signora con cui ha condiviso! :amore: Tobia....: o siamo gli unici che hanno sto problema....o ....lasciamo perdere e sorridiamo!:maligno: Sono sicura che sei d'accordo: SORRIDIAMO...

@Architetto: Sono lieta della possibilità di approfondimento, però....il condominio (per definizione tecnico-legale, e non certo per definizione mia) è quel particolare tipo di comunione forzosa che si ha QUANDO si verifica che più proprietà esclusive abbiano in comune spazi o impianti che sono...

Io direi che un condominio ...o esiste o non esiste, nei suoi presupposti giuridici. Non è che sia possibile "crearlo" . Un condominio c'è quando esistono più unità immobiliari di proprietà esclusiva (non importa quante, possono essere anche solo due) , che hanno in comune tra le queste loro...

Sono stata iscritta Fiaip (circa 18 anni fa) e oggi sono iscritta Fimaa. Mi cancellai da Fiaip solo perchè per un periodo mi cancellai dal ruolo mediatori, altrimenti ....da Fiaip devo ammettere di avere avuto soltanto gratificazioni e supporto. Almeno a quei tempi....i metodi (ma anche i...

Una delle ragioni che mi fecero trascurare la mediazione in favore della sola amministrazione immobiliare fu la profonda frustrazione che (come tutti i Colleghi) provavo dinanzi ai clienti scorretti, ossia quelli che usano ogni tipo di magheggio pur di scavalcare l'agente immobiliare dopo aver...

Salve! In effetti no....senza delega non avevi diritto di starci (salvo che all'odg ci fosse qualcosa a riguardo del riscaldamento centralizzato). Oltre che non averne diritto, anche il solo "ascoltare" è già un problema , per la legge sulla privacy. Addirittura minacciare querele e carabinieri...

Questo che scrivi è davvero molto interessante. :ok: In quello che scrivi c'è un fondo di verità che ....non può essere ignoto a nessun Amministratore che sia davvero tale. Epperò, Proci, ti rendi conto che questo....................paradossalmente AUMENTA la qualità e la quantità delle...

E solo il mio punto di vista, ma temo da sempre che sia la classica buona idea ....realizzata con i piedi. :-? E mi rattrista (perchè vorrei sentirmi dire che sono io che sbaglio e che sono pessimista) mi rattrista aver verificato che non c'è un solo magistrato o avvocato che veda questa svolta...

Anch'io ho esercitato per sei anni come agente immobiliare, però poi ho fatto prevalere l'amministrazione. Trovo vera la tua osservazione. In ogni caso son proprio molto diverse le due professioni, sul piano delle relazioni umane. L'agente immobiliare (salvo pochi "clienti fissi") ha in realtà...

Considerando che il testo è questo : "Qualora un piano o porzione di piano dell’edificio appartenga in proprietà indivisa a più persone, queste hanno diritto a un solo rappresentante nell’assemblea, che è designato dal comproprietari interessati; in mancanza provvede per sorteggio il presidente...

Ciao a Tutti. Sono agente immobiliare da una vita e amm.re immobiliare da dodici anni ma..l'amministrazione mi ha assorbita tantissimo e forse troppo. Sta di fatto che mi trovo del tutto impreparata sull'argomento del titolo, e ....per farla breve: un familiare a cui tengo tantissimo sarebbe...

Tasto dolente, nel suo piccolo: questo è verissimo e capita anche a me. Chiaro che non "cacciamo" nessuno.:wall: Anche perchè...di "cacciarli" toccherebbe al presidente dell'assemblea (che normalmente viene lui stesso con la moglie! :hi:, perchè...il "presidente" è sempre tra quelli che "ci...

Forse è già implicito in quel che ho già risposto a Roby, però mi complimento per la domanda davvero sottile e arguta: hai centrato perfettamente! :ok: Poichè per il tipo di patto di cui parli il meccanismo assembleare è completamente FUORI LUOGO , vine da sè che sarebbe assurdo utilizzarne le...

Potrà sembrare una sottigliezza cavillosa, ma non è così : una cosa è l'assemblea (come disciplinata dal nostro ordinamento) e ben altra cosa è un atto negoziale (ossia contratto). E fra l'ipotesi di tot persone riunite per contrattare liberamente i fatti loro e la diversa ipotesi di...