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Però in quel link dice anche: Al contrario deve essere annullata la delibera condominiale che pone a carico del condomino la partecipazione alle spese straordinarie e di conservazione dell’impianto centralizzato di riscaldamento nel caso in cui lo stesso si sia distaccato dall’impianto ma non...

Chi di speranza vive disperato muore, dice il detto. E poi non tutti hanno la fortuna di lavorare nella città dove si hanno case di proprietà quindi perché non investire nel futuro invece di pagare l'affitto ? É ovvio che ci devono essere le condizioni economiche per poterlo fare. Su questo sono...

Sono d'accordo con te, il tasso è più alto e non puoi fare la surroga (e quanto risparmieresti con la surroga ? 5-10 € a rata ? con la rottura di dover aprire un altro conto etc ... ?). La domanda è quanto dovresti guadagnare per poter mettere da parte il 20% di un immobile in 2 anni ? Io...

Non sono del tutto d'accordo. Tu parli di un paio di anni ma anche assumendo di avere stabilità economica, per accantonare risparmi a 5 cifre possono volerci anche 10 anni o più. Dipende dallo stipendio, dai costi che attualmente si sostiene (se ad esempio si è in affitto già è più difficile...

Certamente nelle condizione di @setterx non conviene chiedere più dell'80% alla banca se si dispone già delle liquidità necessarie per pagare l'anticipo, i costi della burocrazia, le provvigioni, la ristrutturazione e l'arredamento della casa. Salire di percentuale assicura però da spese...

Questo non è sempre vero. Solo alcune banche richiedono ulteriori garanzie altre ti chiedono un assicurazione ma comunque nessun'altra garanzia rispetto a quelle che hai. Se hai sufficienti garanzie non servono ulteriori ipoteche o garanzie di terzi. E dalle tue disponibilità finanziarie non mi...

La proposta d'acquisto contiene la seguente frase: in oltre tra i dati dell'immobile c'è la frase: Non è già questo sufficiente per tutelarmi sulla consegna della documentazione e poter ritenere nulla la proposta in caso di irregolarità o comunque sospesa fino all'adeguamento ? Ad esempio...

In realtà ho sbagliato a scrivere. E' l'agente immobiliare e non il venditore che ha rifiutato di farmi vedere la documentazione. Non ho rapporti con il venditore. A vista sembrano dei box eretti su un area condominiale. Non c'è niente che separa i box dall'area comune. Come succede del resto...

Per fare le visure serve almeno il nome del proprietario oppure le informazioni catastali quindi qualsiasi geometra o tecnico non può fare nulla senza di questi. Io ho sentito di molti che hanno firmato inconsapevolmente di cosa stavano acquistando e si sono ritrovati nei casini. L'affare non...

Il venditore ha detto che i documenti non me li può far vedere prima di una proposta di acquisto. Nella proposta è specificato che l'immobile deve essere in regola con le norme edilizie, catastali, niente trascrizioni pregiudizievoli etc ... ma non so se questo mi tutela anche da eventuali...

Per quanto riguarda la superficie dove sono costruiti mi è stato detto che non fa parte dell'area condominiale comune (questo a parole) quindi in teoria dovrebbero appartenere a dei privati che hanno l'appartamento li. A me interessa capire come stanno le cose perché sono interessato ad un...

Salve, Volevo sapere se l'agenzia immobiliare è tenuta quantomeno a far visionare i documenti relativi all'immobile e il proprietario prima che venga fatta la proposta di acquisto o se potrebbe rifiutarsi per motivi di privacy. Chiedo questo perché da acquirente vorrei tutelarmi nel caso...

Salve, In un area condominiale utilizzata come parcheggio dove non ci sono posti assegnati o di proprietà, sono presenti anche dei box auto in muratura coperti. La presenza di questi box è legale o no ? Quali sono le condizioni per cui possano ritenersi legali ? La perplessità è sul fatto che...

Ho letto che alcune agenzie propongono la forma della caparra penitenziale per la proposta di acquisto e la confirmatoria per il compromesso. Ma forse non viene molto usata perché come diceva @Bagudi i venditori non accettano questa forma di garanzia. C'è un bel thread di qualche anno fa su...

L'articolo dice: Non viene specificato cosa avviene nel caso in cui il diritto di recesso non viene esercitato. In teoria la caparra penitenziale perde la propria funzione quindi dovrebbe essere restituita. La vedo più come un "deposito cauzionale" che come una caparra ma magari mi sbaglio.

Quello che non ho capito è se sia obbligatoria o meno. Se l'impianto è fatto con filtubo lo cambierei comunque anche perché se poi c'è un guasto sono dolori. Un conto è fare opere murarie con casa vuota un conto quando ci abiti. Diverso invece se c'è il corrugato, in quel caso i fili si...

Queste informazioni mi sono state date da un mediatore. Non so quanto sia diffuso ma lui mi ha detto che è uno dei modi per finanziare più dell'80% o comunque di avvicinare l'importo erogato dalla banca al prezzo di vendita. Che dia garanzie non c'è dubbio ma a prescindere dalla percentuale X...

Ho le tue spesse perplessità. Ci sono infatti molti costi nascosti che limitano le disponibilità liquide di un acquirente che dovrebbero servire anche per il dopo acquisto come la ristrutturazione e l'arredamento della casa. Dalla delibera della perizia esce il valore che la banca è disposta a...

Secondo quanto ho letto sul forum, in una casa costruita prima del 90' il DL 37 DEL 2008 art 6 comma 3 prevede che siano sufficienti delle caratteristiche minime che garantiscano la sicurezza per poter avere un impianto conforme alla normativa (interruttore differenziale, protezione dai contatti...

Interessante questa nuova normativa: https://www.mise.gov.it/images/stories/normativa/DM_requisiti_minimi_allegato1.pdf Mi chiedo se sia veramente sufficiente fare un riscaldamento a pavimento per avere la deroga. In oltre se la distanza tra pavimento è già 260 con il riscaldamento a pavimento...