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Un'impresa costruttrice vuole dare in locazione un ultimo appartamento rimasto. Come funziona per la questione dell'IVA? La deve pagare sull'ammontare del canone annuo? Da ciò che ho capito leggendo il DL 83/2012 l'impresa può scegliere di non essere soggetta a IVA e quindi non pagarla?

Infatti marcello è quello che pensavamo anche noi. Chiedere alla Banca di spostare l'ipoteca sull'altra casa.

Salve, due nostri clienti vorrebbero accordarsi per permutate le loro due abitazioni. Su una delle due però vi è ancora un mutuo in corso con ipoteca, da estinguere circa 60mila euro ancora. Dubito che il proprietario dell'altra abitazione possa accollarsi il mutuo in quanto la banca non glielo...

Grazie Salves!

Un dubbio mi attanaglia e il timore di sbagliare mi porta a farvi questa domanda. Sto compilando una pratica di successione, il de cuius è il padre che lascia come erede un solo figlio (non c'è nessun altro legittimario). Circa la casa, prima del decesso del padre era intestata per 1/2 al padre...

Non cambia nulla, puoi fare la classica proposta o preliminare e poi l'atto. Anzi, il fatto che sia una unità immobiliare classica e non in multiproprietà non crea nessun accorgimento. Un consiglio però, leggi l'atto di provenienza e vedi se c'è qualche clausola particolare relativa all'uso del...

Grazie a tutti. Anche noi gli abbiamo consigliato di intimare lo sfratto. Il punto è che luoìi non si fida più degli inquilini che già non pagano da 4 mesi. Noi non abbiamo mai proceduto con un'intimazione di sfratto, può farla lui con raccomandata a/r o deve andare da un avvocato?

Chiedo scusa, in verità a scrivere in quel modo è stato il collega d'agenzia ma questo poco importa. Avete ragione nel dire che qui si dovrebbero conoscere le risposte, e infatti sono le domande che ha posto che sono state poste in modo errato. Circa il caso 1, sappiamo bene che possiamo...

Salve, vi espongo 2 casi che si sono presentati oggi nella nostra agenzia. Che consigli ci date? CASO 1 Un nostro cliente è divenuto, per succesisone in morte del padre, proprietario di una casa in cui dentro, da 10 anni, c'è una coppia di signori. Ilcliente ha scoperto che non esiste alcun...

Ci sono moglie e un'altra figlia, ma entrambi sono d'accordo e sarebbero anche disponibili a comprarire in atto per togliere ogni dubbio.

Mi inserisco per una problematica simile. Abbiamo una casa in vendita, giorni fa si presenta come possibile acquirente la figlia del venditore. Ci dice che farebbe un'offerta di 150mila (prezzo giusto in linea con il mercato) e che potrebbe coprire solo una parte con soldi suoi, può coprire...

La soluzione di H&F è interessante ma potrebbe complicarsi. Ciò che dice sfn potrebbe anche andare, magari in atto il notaio scrive che la provvigione del 3° venditore sarà pagata a mezzo bonifico al momento dell'erogazione della somma da parte della banca. Magari, in quella sede, facciamo...

Ma in atto cosa si mette? Provvigione futura? :-)

Difficile perchè chi compra darà provvigioni a un'altra agenzia. noi le avremo solo dai 3 venditori

Hanno i soldi già "in cassa" e staccheranno regolari assegni che potremo incassare il giorno stesso. Il problema è il 3 venditore. Le cose sono distinte in 3 in quanto c'era una causa legale che imponeva la vendita della casa e la ripartizione in 3 parti. Ovviamente siccome le 3 parti sono il...

Come sbrogliate questo intoppo che ora vi spiego? A fine mese andremo in atto. I venditori sono 3. Uno dei 3 non ha possibilità di staccare assegni (non ha libretto di assegni) e attualmente ha pochissimi soldi sul conto. Garantito dal suo legale che conosco e di cui mi fido, mi è stato detto...

Cerchiamo una collaborazione per trovare acquirente per immobile di lusso nel barese. Maggiori info contattandoci privatamente. Altissime provvigioni.

Noi abbiamo aperto 4 anni fa, paese di 18.000 anime, una sola agenzia prima di noi. abbiamo aperto in zona centrale ma defilata, senza passaggio auto praticmanete fuori dal resto del contesto. Ci siamo fatti conoscere, uno dei soci era abbastanza conosciuto in paese, comunque siamo rimasti lì...

La nostra agenzia ha da sempre un accordo con un agente mediatore del credito che è presente in agenzia ogni venerdì. La cosa è anche pubblicizzata sui nostri mezzi. Siamo fuorilegge?

Vi espongo il mio dubbio in merito ad un'offerta lavorativa ricevua dalla mia collega di agenzia che si sta stressando perchè non sa cosa fare. Lei è AI regolarmente iscritta alla camera di commercio, giorni fa ha ricevuto l'offerta di un call center, gi offrono 900 euro al mese con contratti...