Buonasera a tutti,
scrivo su questo post poichè mi ritrovo nella stessa situazione sopra descritta ma la banca (unicredit) con la quale ho il mutuo mi ha negato ogni possibilità di trasferire l'ipoteca sul nuovo immobile (pur avendo spiegato loro che il nuovo ha un valore superiore al residuo da pagare) proponendomi un nuovo mutuo con un tasso improponibile (variabile puro: spread al 4.50+tasso). Ho anche sentito un notaio che mi ha manifestato la sua perplessità sulla fattibilità poichè, in sintesi, non vi è passaggio di denaro: dovremmo, in un unico atto, venderci/comprarci le case a vicenda superando di fatto la convenienza della permuta che nel mio caso era "alla pari" e senza esborsi.
il VERO PROBLEMA, comunque, non è la fattibiltà in senso tecnico ma la volontà della banca quando vi è un mutuo. ho trovato infatti esperienze conclusesi positivamente poichè l'istituto bancario è stato disponibile al trasferimento d'ipoteca. Sentiremo altri professionisti sperando di non perdere l'ovvia convenienza reciproca nella soluzione della permuta. Alla fine, invece di seguire il buon senso, saremo costretti a "utilizzare" le regole in modo meno diretto e, rimanendo nella legalità, trovare altre soluzioni.
Spero di essere stato utile e magari ricevere suggerimenti in materia.
Scusate la vena polemica...ma volevo esserlo!
un saluto e grazie