Risultati ricerca

Considerazioni dall'agente immobiliare di campagna! Vi scrivo come la vedo - Pertinenzialità nell'acquisto di più particelle di terreno E' possibile indicarle nel rogito di acquisto come pertinenziali e, richiedendo le agevolazioni prima casa, si può calcolare l'imposta dovuta sul valore...

Io, per la stessa sentenza della cassazione, citata da @francesca63 sarei più cauto. La sentenza infatti stabilisce che il contratto di locazione firmato solo da un comproprietario è valido perché racchiuderebbe in se "l'implicito" consenso degli altri proprietari. Ma se esistesse un...

La dichiarazione di non conformità dell'immobile allo stato attuale potrebbe non comportare alcun tipo di conseguenza per voi. Non è tanto importante come si trovi ora l'immobile ma come venga a voi ceduto. Per questo sarebbe meglio verificare ulteriormente la proposta. Se venisse riportata...

E' vero. Anche a me capita di prendere in gestione un immobile ad un prezzo "relativamente" più alto di quello da me valutato. Perché lo faccio? Perché può capitare di sbagliarsi e comunque è il mercato che comanda e basteranno poche settimane per arrivare a fare un'analisi corretta...

L'incarico in esclusiva è sempre preferibile. Al limite, se ritieni che l'appartamento sia estremamente vendibile, potresti valutare una durata limitata di 3/4 mesi... riservandoti la possibilità del rinnovo...

Il problema è più che altro quello di una corretta valutazione. Un'agenzia del posto potrebbe essere a conoscenza di questioni sensibili che incidano sulla valutazione rispetto ad una che non pratichi costantemente quel quartiere.

Temo che si tratti di un urlo di disperazione, dovuto ad una fragilità psicologica che forse il lutto recente ha portato in evidenza ancora più drammaticamente... Fai bene a rivolgerti ai parenti che devono intervenire. Forse sarebbe il caso anche di contattare gli assistenti sociali. In bocca...

L'Upgrade della norma 122 del 2005 a tutela degli acquirenti di nuove costruzioni nasce dal fatto che alcuni costruttori firmavano i loro contratti preliminari nella saletta del proprio commercialista, fornendo a clienti inesperti fideiussioni farlocche prodotte da piccoli confidi, stampate su...

L'assenza di un contratto rende impossibile richiedere uno sfratto per morosità. È possibile liberare l'immobile attraverso un'azione di rivendicazione del possesso. Si tratta di un'azione ordinaria che ha tempistiche piuttosto lunghe. Ed anche richiedendo un'indennità di occupazione a partire...

Devi cercare di comprendere meglio la situazione. Il geometra non ha solo il compito di risolverti il problema (se possibile) ma di esporti correttamente quale sia la procedura da adottare... Questo ti consentirà di sentire più campane, di capire se il costo della pratica tecnica sia corretto...

La zia scomparsa determina la necessità di un allineamento catastale che praticamente non costa nulla. Altre "piccole" difformità bisognerebbe comprendere che cosa voglia dire... Mentre il discorso delle cantine non riesco a comprenderlo bene... cosa significa che non sono state accatastate...

Esiste una norma, la cosiddetta salva-suicidi, che permette di sospendere l'aggiudicazione di un bene, benché saldato il prezzo, se l'esecutato risultasse in grado di proporre tramite un liquidatore un piano particolare di ripianamento del debito. Questa norma può determinare anche un anno di...

Oggi passano il 3 x 1 E quanto costerebbe 1? Il triplo!

Ho seguito una pratica del genere, di recente. Chiusa dopo tre mesi di attesa. Per problemi personali tra gli eredi/venditori... Non puoi far altro che contattare di tanto in tanto l'agente immobiliare per verificare se abbiano trovato un accordo che li soddisfi tutti... Nel frattempo...

Non esiste una risposta univoca. Perché tutto è in funzione degli abusi riscontrati e degli strumenti urbanistici adottati dal comune. Magari viene sforata l'altezza massima consentita nella tua zona. Oppure potrebbe trattarsi di abusi che rientrino comunque nelle possibilità stabilite dagli...

Io non amo la natura... è più forte di me. Ogni pianta nelle mie mani... dura pochi giorni... riesco a far seccare persino i tronchetti della felicità che è risaputo sopravvivano a qualsiasi calamità. Per questo ho chiamato A., mio muratore di fiducia e gli ho chiesto di cementare tutto. Così...

La delibera del Consap dura 90 giorni, dopo questi 90 giorni diventa necessario rinnovarla. Il problema è che ogni tanto il Consap fa degli scherzi, come a ottobre passato quando, senza preavviso, ha escluso una bella fetta di soggetti dal paniere di quelli deliberabili... ovviamente rogitare al...

Dunque, vediamo... L'agente ha sbagliato la valutazione. Ha millantato una proposta farlocca. Sta provando ad estorcere un ribasso sul prezzo fingendolo legato alla proposta farlocca. Non pubblicizza l'immobile come si era impegnato a fare. Forse potrebbe essere arrivato il momento di superare...

"Le fotografie diventano “dati personali” nel momento in cui vengono associate al nominativo della persona cui si riferiscono, o questa è comunque identificabile." (fonte sole 24 ore). Personalmente ritengo che le foto vadano rimosse se, in qualche modo, possano essere associate al precedente...

Direi che i documenti richiesti siano corretti. Generalmente le successioni recenti sono registrate ma non trascritte (da qui la necessità di riallineare le trascrizioni mediante la formalità dell'atto notarle di accettazione tacita). Puoi richiedere copia della successione all'ente incaricato...