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In generale sono d’accordo con te; ma uno che fa gestacci alla telecamera non è nemmeno uno che abbaia, mi pare più un patetico belato 😉 E l’uso del posto auto per carico e scarico ( se è una roba veloce e indolore) mi pare tollerabile e magari smette, quando gli passa l’irritazione per aver...

Ma cosa pensi di poter fare, verso un cretino ? Ignora i gestacci, che onestamente mi pare un livello da asilo, e pensa ad altro. E per i posti auto, prima o poi si rassegnerà che non sono più liberi a disposizione sua . Non ingigantirei un problema che mi pare minimo.

Se non paga prima della liberatoria, risulterà il debito e sarà scalato dal saldo prezzo al rogito. L’agente dovrebbe saper gestire il tutto. Verificare che non abbia altri debiti che potrebbero dar vita a qualche rivalsa sull’immobile, da qui al rogito

Cosa intendi ? Avete visto la destinazione urbanistica ? Un appartamento tutto seminterrato ? Onestamente non mi pare il massimo. Comunque devi approfondire, sapendo che i due mutui saranno possibile ( stanti gli altri requisiti), se ci saranno due immobili separati, e che non potranno essere...

Mi pare difficile, non essendo nello stesso stabile, dimostrare la funzionalità al servizio dell’abitazione. Ne parlerei con il notaio. Un caso qui...

Scusa, ma mi sfugge il nesso

Che tipo di balconi sono ? Aggettanti, o rientranti nella sagoma dell’edificio ? Quantomeno di far mettere in sicurezza le parti ammalorate, dove il rischio di distacchi e’ maggiore; poi, come spiegato da @STUDIO DUCHEMINO , dovrai intraprendere la “battaglia” perché sia sistemato il tutto.

Superficie totale dell’immobile, o per ogni appartamento ? Seminterrato e sottotetto potrebbero essere locali non abitabili. Mi sembra un progetto difficile da realizzare, e la spiegazione del venditore non convince. Se può vendere solo da progetto un immobile indiviso, ottenere due mutui mi...

Discussione del 2013, direi piuttosto datata.

Comprensibile. Ma allora dovrai capire meglio se cambiando residenza perdi le agevolazioni per ristrutturazione al 50% , potendo accedere solo a quelle al 36% per abitazione non principale, e vedere cosa ti conviene economicamente. Resta il fatto che spostare la residenza dove non si risiede...

Secondo me, data la situazione ambigua (detrazioni ristrutturazione per abitazione principale, che poi non sarà più abitazione principale) , se cambierai residenza dovrai chiedere ad un commercialista. Per ora, data la relativa novità delle aliquote differenti tra le due alternative (abitazione...

Va verificato anche l’atto di provenienza, per capire cosa il proprietario ha comprato, e quindi cosa vende. Per quanto riguarda la parete , devi essere chiaro, quindi mettere già in proposta, se vuoi che sia sanata l’irregolarità, o ti va bene che sia ripristinata la situazione legittima...

Hai provato a chiedere all’amministratore, o a chi ha comprato ultimamente, se il numero e la data della concessione corrisponde ?

Resto dell’idea che sia una richiesta fuori luogo, non assecondabile. L’amministratore non avrebbe motivo per prestarsi a farlo.

Assolutamente no, ma proprio no.

Esatto. Devi pretendere di averlo

L’elenco devi averlo ora, non in futuro, visto quello che hai inopinatamente firmato. Ti sei impegnato a pagare una provvigione, se in futuro venderai ad un cliente che ha visto casa tua con l’agenzia: pare evidente che per rispettare questo accordo, o meglio, per evitare di dover pagare la...

Si, si, questo l’avevi ben spiegato. Ho l’impressione che loro te l’abbiano fatta facile, e tu eri pronto a recepire il tutto, perché era quello che ti interessava. Purtroppo, se per comprare si ha necessità di vendere, serve pianificare in modo decisamente più prudente. Infatti non ho detto che...

Io sono di parere completamente contrario, poiché ( purtroppo) non c’è nulla di scritto riguardo alla correlazione tra acquisto e vendita: per questo motivo la caparra incassata dal “mancato venditore” è persa, secondo me. E l’agenzia avrebbe diritto alla provvigione, poiché il contratto era...

Non mi piace molto la clausola sull’ “espressa accettazione”, poiché , dopo aver previsto che una proposta conforme si intende già accettata, e’ previsto anche cosa succede (pagamento penale) qualora il venditore si rifiutasse di vendere, cioè di firmare per accettazione una proposta conforme ...