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Aggiornare la planimetria catastale e’ l’ultimo dei problemi. Quello che serve è prima di tutto regolarizzare la situazione edilizia; ma da quello che descrivi sembra difficile che si possa fare per tutti gli interventi eseguiti. Come ti è già stato consigliato, devi rivolgerti ad un tecnico per...

Credo che tu non sia l’unica 🤔

Il condono riguarda l’aumento di superficie o anche le altezze ? Andrebbe letto il documento integrale, i disegni allegati e le oblazioni pagate

Nella parte oggetti condono, o no ?

Si, anch’io l’ho pensato; ma anche da affittuari potevano chiedere spiegazioni, tramite il locatore/condomino, nel momento in cui si è cominciato a tenere chiusa la sbarra.

Infatti non si capisce benissimo la successione degli eventi. Il cartello sembra vecchiotto, e quindi pare preesistente rispetto alla delibera di chiusura. Anzi, dal cartello sembra quasi che possano usare il parcheggio solo i clienti dei negozi per la sosta momentanea… Ma pare che la sbarra già...

Non avevi detto che i clienti dei negozi potevano legittimamente usufruire del parcheggio: mi pare un po’ diverso da come l’avevi prospettata prima. Sicuramente devi approfondire con il regolamento, per capire come poter avere le stesse possibilità di prima. Cioè, visto il cartello e quindi la...

Quanti posti ci sono, e quanti condomini ? Pare possibile che la chiusura sia stata richiesta e poi deliberata proprio per impedire che usufruissero del parcheggio persone estranee al condominio, comprese i tuoi clienti: soprattutto se a causa loro i condomini avessero avuto difficoltà a...

Non credo proprio, a logica, ma è solo il mio punto di vista. Se la comproprietaria potesse firmare procura speciale a vendere, potrebbe anche vendere senza amministratore di sostegno… Comunque su richiesta dell’amministratore di sostegno il Giudice Tutelare potrebbe senza troppi problemi...

Generalmente per atti di straordinaria amministrazione, come è la vendita di un immobile, l’amministratore di sostegno deve chiedere l’autorizzazione al Giudice Tutelare. Gli atti compiuti senza la necessaria autorizzazione possono essere annullati : quindi leggerei attentamente il decreto di...

Preferisco evitare la polemica, soprattutto se a giudicarmi giudicante e’ chi non apprezza le diverse ma univoche risposte ricevute, più o meno esaustive. Difficile però essere costruttivi con chi pensa di sapere ( ad es. “È assolutamente lecito e consentito: basta una pratica Scia e il...

No

Che tipo di destinazione ha l’immobile ? Stai ristrutturando ?

Il Catasto non prova la regolarità edilizia

Come qui: https://www.immobilio.it/threads/indennita-di-avviamento.58076/

Credo che tu abbia già posto la stessa domanda, cosa vietata dal regolamento del forum.

@brina82 comunque E’ un professionista

La destinazione “studio” non esiste. Perlomeno non come unità indipendente. Forse il vicino possiede anche il piano sopra ? Comunque per me resta un’idea velleitaria. E anche vivere in un seminterrato non mi pare obiettivo saggio . Ma ovviamente è solo il mio parere

A prescindere dalla fattibilità ( per me dubbia), di acquistare un immobile non abitativo e poi ottenere la variazione , e di ottenere il relativo mutuo, cosa intendi per “seminterrato” ?

Rendita totale per 2/18