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Nel rogito come è definito quello spazio ?

No. Anche se non hai mai parcheggiato nel garage durante le visite, per via del suggerimento dell’agente, niente ti ha impedito di valutare la facilità di accesso al garage stesso. Capisco che sia scomodo, ma se si tratta effettivamente di un garage (cioè se quello spazio risulta ufficialmente...

Penso anch’io che ci convenga vendere allo zio, e anche in fretta. Più aspettate, più la casa andrà a deteriorarsi. Non è nemmeno detto che la vostra valutazione sia attendibile, o che sia realistico trovare un acquirente.

Si può fare, ma non è particolarmente conveniente nemmeno per lo zio non hai ancora spiegato se qualcuno utilizza questa casa

Comunque, visto la discussione del 2022, vendere allo zio “capoccione” al prezzo che propone a lui allora vi sarebbe convenuto. Meglio non mettersi al suo livello di “capoccionaggine”, e trovare un accordo velocemente, penso. https://www.immobilio.it/threads/casa-in-eredita.54154/page-2

Fare si può fare, se il “qualcuno” paga e si intesta il bene, e poi lo rivende a lui, con relative doppie spese. Ma prima di arrivare a quel risultato, passeranno anni e tanti soldi spesi in perizie su perizie. Controproducente per tutti, lui compreso. Minacciate la divisione giudiziale, e...

Non so nemmeno se possono essere definiti box

Non è sicuramente definibile come “vizio occulto”, ma non dire nulla in proposito potrebbe essere ritenuto eticamente scorretto . Situazione un po’ fastidiosa, nel senso che non sei propriamente obbligata a parlare del problema, ma sarebbe comunque meglio almeno fare cenno della questione...

Se non c’era condizione sospensiva, la caparra doveva essere incassata. E se il rogito non si è fatto in tempo, per evidente responsabilità del venditore (l’inquilino non c’entra nulla con te) , potevi rivalerti su di lui. L’agente è incapace o , peggio, connivente; doveva gestire meglio il...

Senza leggere quello che avete firmato, in primis riferito ad acquisto di immobile libero od occupato, non si può capire bene come uscire da questo enorme pasticcio. Cioè, nel contratto preliminare e’ scritto che vi viene promesso in vendita un immobile libero, o no ? Perché non è stato...

Camera e bagno da soli non rappresentano un appartamento. Penso che prima dovresti chiarirti le idee, poiché a me le tue aspirazioni sembrano un po’ velleitarie e utopistiche.

In effetti è così; giurisprudenza non univoca, e quindi una certa incertezza.

Aggiungo che non dovrebbe nemmeno servire il contratto di comodato, essendo il bonus sfruttabile anche per familiari conviventi.

Dovrebbe andar bene, ma se le fatture saranno intestate a te , e verranno pagate da te

Mah…se avessi già una casa grande, potrebbe avere senso per abbattere un po’ le spese. Ma comprare un immobile pensando di locarne una parte non mi pare una gran trovata; sia per non avere in casa proprio uno sconosciuto, sia per i rischi insiti in una locazione , in Italia.

Che tipo di contratto ? Chi ha dato disdetta ?

Ma tu gliela hai promessa in vendita tutta, o solo la parte presente in planimetria ? Cioè, è un locale unico, usato come tale da sempre ? Ha più entrate ?

E tu hai accettato ? C’erano parecchi elementi poco limpidi, a partire dalla cifra

Se la tua proposta sarà accettata, potrai anche versare i 10.000 al venditore tramite bonifico. Resta il fatto che senza assegno allegato la proposta può essere considerata un po’ “debole”

No, ma sarebbe decisamente preferibile far inserire un termine entro il quale la tua controproposta deve venir accettata, per considerare concluso il contratto. Fai correggere appena possibile, e ovviamente fatti consegnare copia di quanto firmato