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Secondo me bisogna adeguarsi al mercato. Io personalmente non mi precludo niente, chi metta la sospensiva non è necessariamente uno che non è certo di avere il mutuo, ma lo fa anche per tutelarsi da un perito che da una valutazione errata dell'immobile (al ribasso).

il solito professore

La sospensiva legate all'erogazione del mutuo non è mai vista di buon occhio dal venditore che mal accetta di rimanere vincolato per un dato periodo. In una trattativa, per trovare una soluzione , parte acquirente ha proposto di inserire oltre alla sospensiva del mutuo, la facoltà di far...

Buongiorno, qual'è l'aliquota di ammortamento per un immobile commerciale acquistato da una società immobiliare?

era una semplice domanda, nessun caso concreto. Se si ragiona in questo modo la sezione dove è stata posta la domanda diventa inutile

Mi confermate che una volta fatta la chiusura lavori per un permesso a costruire la pratica è chiusa? Oppure bisogna aspettare risposta comune?

?

In che senso?

Secondo voi è possibile fare già una richiesta di mutuo su un immobile con permesso a costruire già rilasciato (cambio di destinazione d'uso e ristrutturazione) ma con i lavori non ancora conclusi?

4 soggetti , nipoti del defunto (figli dei fratelli) ricevono nel 2010 per testamento olografo un appartamento. Quando il defunto acquistò l'appartamento, insieme a quest'ultimo acquisto anche box auto come pertinenza. Nel testamento fa riferimento solo all'appartamento. Nel 2010 gli eredi...

Buonasera, qualcuno ha esperienze in merito alla vendita di un immobile da parte dell'utilizzatore?(chiaramente con il benestare da parte della società di leasing? E' possibile al momento del riscatto intestare l'immobile direttamente all'acquirente e non all'utilizzatore?

mi confermate che le imposte di successione per un c6 da zio a nipote sono le seguenti? imponibile= rendita catastale X 126 imposta 6% imposta di trascrizione 2% imposta catastale 2%

e nel caso in cui si stipula in ritardo, il compratore può richiedere una penale?

esatto

in breve i venditori vorrebbero inserire nel preliminare una clausola che prevederebbe in caso di slittamento della data del rogito per colpa del compratore una penale a suo carico.

riprendo questa discussione. Nel caso in cui sia inadempiente il compratore, il venditore può trattenere caparra e richiedere anche la penale?

anche a me è stato detto questo

e se l'incarico è verbale?

la sottoscrizione dell'adeguata verifica ex art 22 nel caso del venditore, la fate sottoscrivere al momento dell'incarico oppure solo in presenza di preliminare, rogito, accettazione proposta?

Compravendita immobile commerciale, il pagamento verrà fatto da società di leasing con bonifico istantaneo. Tuttavia parte venditrice si rifiuta di rogitare se il pagamento non avverrà con assegno circolare. Nel preliminare nulla è indicato sul mezzo di pagamento. In caso di rifiuto parte...