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Ma come si fa a dire vizio occulto di edificio da ristrutturare? se fosse stato nuovo posso capirlo, ma così a mio avviso nessun vizio.

Per esperienza non ci sarà solo quella difformità, fatti seguire da un tecnico prima dell'acquisto

Deve controllare il tutto il tecnico della parte che acquista, NON FIDATEVI ho visto delle scia in sanatoria fatte col C--O.

SE hai ricevuto delle offerte valutale bene, che magari tra qualche anno non li prendi manco quei soldi

ma la scarsità è dovuta a offerte basse o poca appetibilità del terreno?

AGGIUNGO: geometra o perito edile

mi sembra all'incirca hanno speso quella cifra 2 anni fa clienti con immobile sui 80k

ormai se ti rivolgi direttamente ai proprietari paghi comunque la mediazione, o lo facevi prima di contattare l'agente e/o lo fai consono di cosa fai, parere mio. O scegli altro da altre agenzie. Meglio ancora prenoti 1 notte e così lo vedi dal vivo e lo vivi visto che è un B&B

Certo possibile iscrizione a catasto ed essere abusivo, io stesso ne ho accatastati di porzioni di unità immobiliari abusive ai tempi dei fabbricati fantasma. Consultati con tecnico locale che veda la situazione.

E' giusta una massima letta giorni scorsi: "dopo oltre 50 anni, sono tutti usciti di galera, invece chi ha problemi con gli immobili è ancora quì che tribola con sanatorie ecc", aggiungo x ****ate di disegni fatti approssimativi e per fabbricati che sono li da almeno 50 anni, e io sono del 69

ma poi perchè il perito dovrebbe dichiarare 2.70 e prendersi delle resonsabilità "penali" per fare comodo a te!

Come dico sempre bisogna fare i controlli PRIMA di mettere in vendita l'immobile non dopo, idem prima di fare proposta di acquisto, farsi assistere fin da subito da professionista

Meglio come dice brina solo compromesso con sospensiva

E se Tizio è uno di quelli che ha visitato l'immobile con la 1° agenzia che era in vendita a 300k, poi dopo diciamo "soli" 6/9 mesi fa proposta e chiude con altra agenzia (che nel frattempo ha preso l'immobile in vendita) a 250k, la 1° agenzia a mio avviso non ha diritto a nulla essendo cambiate...

Occhio che non hai coperto bene le scritte , ingrandendo leggi tutto: es la data di nascita del proprietario è 17/01/1970

INfatti il venditore (come fanno altri dalle mie parti) sparano alto per farsi dare incarico e poi dopo pochi mesi lo fanno abbassare. Sul fatto che non ho le competenze nell'immobiliare, su questo stendo un velo, per essere gentile :maligno:!!

Fai proposta vincolata ad analisi chimica che non sia amianto, se risulta amianto lo bonifica il venditore a sue spese e/o ti decurta il preventivo di tua ditta a smaltirlo

L'immobile è particolare, è una ex scuola, adibito poi ad abitazione, in una frazione (location non proprio che attira gli acquisti) , il prezzo io avevo detto che era troppo alto, ma l'agenzia ha fatto la sua stima, e non dico altro. In ogni caso a mio avviso penso tutti sappiano che...

Incarica qualcuno col drone ti fa le foto e poi fai le valutazioni, se in quella zona può volare ovviamente

cè da leggere bene atti da capire se la cantina non è solo stata volturata o mai esistita per il catasto o addirittura che la sua cantina è intestata catastalmente ad altri?Per me prima di procedere devi aver ben chiare le idee di cosa può essere successo. E non lo capisci qui ne forum, poi per...