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Buongiorno a tutti, ho una cliente cittadina Brasiliana che sta per comprare casa in Italia (prima casa). Ha fatto richiesta del permesso di soggiorno italiano e ha già C.I. e C.F. italiani. Ho letto che per i cittadini stranieri è necessario fare una comunicazione ai vigili per la cessione di...

Grazie mille! Pensavo anch'io di procedere con una proposta unica che dovrà essere firmata per accettazione da tutti i proprietari, in questo modo, in caso di accettazione, registrerei una sola proposta. Domani ho l'incontro con il potenziale acquirente...incrocio le dita!

Buongiorno a tutti, chiedo un consiglio perchè è la prima volta che mi capita questa situazione. Casa indipendente su due piani, piano terra C/3 intestato a proprietario A, piano primo A/3 intestato a proprietario B. Vendono l'intero immobile (nessuno dei due vuole vendere separatamente in...

Grazie! Mi piace molto questo settore in tutte le sue sfaccettature, per quello ho deciso di seguire il corso e prendere questa strada, sono all'inizio e ci vorrà tempo ma qualche risultato è già arrivato e sono felice! Seguivo questo forum da un po' di tempo e trovo spesso utili interventi. Per...

Sì ma ho preso da poco l'abilitazione, prima lavoravo in un ufficio tecnico per quello mi ero iscritta come professionista. Non ho ancora cambiato la dicitura, scusate :fiuu:

Ciao a tutti, ho un cliente A che abita in casa di proprietà, appartamento sito al primo e ultimo piano di un piccolo contesto. B è invece proprietario del piano terra che un tempo era usato come autorimessa, ma poi è stato fatto negli anni un cambio di destinazione d'uso ed è stato portato ad...

Grazie per le dritte. Ho sentito un paio di associazioni che sono segnate sull'accordo comunale e sono tutte agenzie immobiliari mi dicono....comunque a me Confedilizia ha detto che prendono solo 35€ per il tesseramento e nulla per vidimare il contratto....mi suona strano dato che tutte le altre...

Buongiorno a tutti, devo redigere per un cliente un contratto di affitto per studenti universitari. Ho seguito il modello che ho trovato sul sito del comune. In base all'accordo territoriale comunale ci sono alcune associazioni di categoria segnalate per far vidimare il contratto. Ora avrei...

Buongiorno a tutti, tra qualche giorno incontrerò un cliente che ha intenzione di vendere un capannone artigianale che è stato oggetto di rivalutazione immobiliare. Mi ha detto che il suo commercialista lo ha informato del fatto che non può vendere immediatamente ma che dovrà aspettare ancora...

Buonasera a tutti, devo registrare un contratto preliminare di compravendita presso l'Agenzia delle Entrate. Ho dei dubbi sulla compilazione del modello 69... - QUADRO B SOGGETTI DESTINATARI: ho messo come primo soggetto l'acquirente che è anche la persona che richiede la registrazione, come...

Ha perfettamente ragione è che sono agli inizi e il venditore è un Architetto "storico" di questa zona e con molta esperienza alle spalle...si aggiunga poi il mio timore di fare errori 😅 ed ecco i dubbi. Grazie mille per l'aiuto!!!!!🙏

La mia proposta è già stata fatta così, ho già segnato nella proposta che il proprietario si impegnerà a regolarizzare le difformità a propria cura e spese entro la data del rogito. Sì in realtà, come dice giustamente lei, sarebbe stato più corretto scrivere "entro la perizia della banca". Ad...

Dovendo il venditore ancora firmare l'accettazione della proposta, ma essendo già stato informato di tutto ed essendo per lui assolutamente indifferente chi si intesterà la casa, a questo punto la via più semplice forse sarebbe rifare la proposta direttamente a nome della compagna (ovviamente...

Buongiorno a tutti, vi scrivo per un problema sorto dopo il ritiro di una proposta di acquisto. L'acquirente sottoscrive proposta per acquisto di un appartamento, inseriamo clausola sospensiva per mutuo che richiederà lui. Ora, siamo ormai in dirittura d'arrivo perchè il venditore mi ha già...

Chiedo scusa,mi ero persa questo messaggio! Comunque il proprietario ha intenzione di regolarizzare tutto ma da quanto mi ha fatto capire "non gli piace la modulistica prestampata delle agenzie" perciò vorrebbe poi scrivere un ulteriore preliminare di suo pugno. Se l'acquirente fosse d'accordo...

Buongiorno, mi ero persa questo messaggio,chiedo scusa! Comunque sì il proprietario andrà a sanare le difformità. Semplicemente parlando mi ha spiegato che la modulistica prestampata da compilare a lui non piace...è possibile fare un secondo preliminare scritto senza la mia modulistica se le...

Sì ci sono ma non penso bastino. Potrei inserire lì le eventuali integrazioni che vorrà fare il proprietario e poi fargli firmare direttamente l'accettazione. Ovviamente dovrà essere in accordo anche il proponente altrimenti se quest'ultimo non fosse d'accordo e facessi queste aggiunte al...

Sì ho anche pensato a questa opzione ma devo fare in modo che la controproposta venga formulata entro la data di scadenza della prima proposta altrimenti rischio di perdere l'acquirente

Sì ci sono ma non penso bastino. Potrei inserire lì le eventuali integrazioni che vorrà fare il proprietario e poi fargli firmare direttamente l'accettazione? Ovviamente dovrà essere in accordo anche il proponente altrimenti se quest'ultimo non fosse d'accordo e facessi queste aggiunte al...

Buongiorno a tutti, sono nuova del gruppo e del mondo immobiliare e vi scrivo per un consiglio. Devo ritirare una proposta di acquisto su un immobile che ho da pochi giorni. Per la proposta userò il mio modulo di agenzia regolarmente registrato alla camera di commercio. Il proprietario mi ha già...