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E' vero che l'incarico scritto detta sicuramente delle regole come il prezzo di vendita, il periodo dell'incarico, la provvigione, penale in caso di recesso ecc... e dà all'agente la tranquillità di lavorare su quel immobile per un periodo ma a volte è davvero difficile ottenerlo quando poi...

grazie mille a tutti siete MITICI !!!!! :inlove: ALESSANDRA

Ciao a tutti, :D sono qui a chiedere a chi ha più esperienza di me come calcolare l'usufrutto di un immobile. Mi spiego: un mio cliente vorrebbe acquistare un immobile che ha un valore commerciale di € 200.000,00 e mi chiede di calcolare il valore della nuda proprietà in quanto vorrà poi...

Buon giorno spero di ricordarmi tutto: - prima di tutto la copia autendica del rogito di provenienza del rustico, - permesso di costruire rilasciato dal comune, - la comunicazione di inizio lavori con l'indicazione della direzione lavori e il nominativo del coordinatore dei lavori se è diverso...

Sicuramente Alessandro ci sono troppe agenzie in alcune zone ... La tutela per le agenzie professionali passa da corsi di aggiornamento frequenti (io penso con cadenza annuale) che potrebbero anche essere l'occazione di confronti diretti tra colleghi della stessa provincia. Infatti a mio avviso...

Buon giorno a tutti, Io sarei per una maggiore selezione agli esami, corsi d'aggiornamento obbligatori e una maggiore enfasi del nostro lavoro sul mercato da parte della camera di commercio e delle associazioni di categoria ... cioè far rivalutare la nostra professionalità e la qualità delle...

... se per caso riuscite a contattarlo fate un fischio :inlove: ... gli possiamo offrire un bel caffè :lol: ma non era stato visto sul lago di Como ?

Colleghi, la situazione è molto critica anche qui a Ferrara, le poche proposte che raccolgo sono sembre più problematiche il primo ostacolo sono le banche che non concedono più i mutui. Inoltre la maggior parte dei clienti sono sempre più timorosi nel concludere un affare ed alcuni un po'...

:clap: tutto ok quello che dite ma se il proprietario non risiede nel comune in cui è ubicato l'immobile ? Mi spiego: una mia cliente aveva acquistato un immobile prima casa abitandolo e per 6 mesi poi ha cambiato idea si è ritrasferita nella sua vecchia residenza. L'ufficio del registro mi...

il nostro lavoro .... Sandrofor non è come dici tu ....tu hai visto solo la punta dell'iceberg. ...fidati poco di quel costruttore !!! ...il nostro lavoro è duro ed a volte poco gratificante infatti la maggior parte dei clienti sono come te: entrano in agenzia "quasi per sbaglio" ti fanno...

Concordo con Osammot, ieri ho chiarito con un possibile cliente la mia posizione: non voglio necessariamene l'esclusiva, a me basta la chiarezza, patti chiari e sapere con quali altre agenzie eventualemte condividere l'immobile. ESISTE IL MANDATO PLURIMO !!! :accordo: A.

Buon giorno a tutti, Esiste un progetto di legge per aggiungere un nuovo istituto: la prenotazione, inserendo l'art, 2643 bis nel CC, allo scopo di rendere maggiormente sicuro il nostro sistema di circolazione degli immobili. :D I notai, dopo aver controllato nei pubblici registri che...

Ciao Gianluca o Principe, ci potresti cortesemente spiegare a noi tutti del forum quali sono le motivazioni tecniche e non per le quali non vuoi concludere o avviare una tattativa con la prima agenzie ? Io vorrei capire questo perchè penso che se quando sei entrato nella prima agenzia ed hai...

brava Valex, farò anch'io così ... vuoi risquotere a babbo morto o subito ? :P resta da attuare una strategia per quelli che invece si ostinano a dire "si ma io non ho fretta !!!!" :lol:

Grazie a tutti per il conforto.... è stata dura ma sono riuscita a tamponare la situazione: i miei clienti almeno non staranno sotto un ponte, sono riusciti a parlare con il proprietario e prolungano la locazione, intanto forse si riuscirà, attraverso un'altro istituto ad arrivare anche se fra...

Buona sera a tutti sono in fase di disperazione acuta, ho appena ricevuto comunicazione che la banca si è tirata indietro e non so come affrontare il problema. Partiamo dall'inizio ai primi di febbraio il mio cliente ha firmato una proposta di acquisto, poi accettata dal venditore...

Valex ciao, scusa per il ritardo nel darti la risposta, la mia zona è Argenta in prov. di Ferrara ....zona depressa! ...a parte le lasagne (piatto prerferito anche per me) e tornando al punto iniziale... si potrebbe provare ad intersercare le due rette famose, cioè far incontrare il venditore...

Sandro hai ragione, pensandoci però ci sono degli interessi da considerare: - i costruttori attualmente non ne vogliono sapere di ristrutturazioni in quanto dicono dispendiose e poco renumerative, almeno qui ad Argenta dove anch'io ho tentado di avviare delle trattative tra costruttori e...

Ciao Minaeril, all'impresa edile non devi corrispondere nessuna provvigione in quanto non è un mediatore, l'impresa può vendere solo le sue realizzazioni, all'agenzia che per prima ti ha fatto conoscere l'immobile visto il lasso di tempo trascorso non può pretendere nulla. Alessandra

Condivido, anche nella mia zona ho la stessa tipologia di persone ! :wall: Alessandra