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  1. alessandra

    alessandra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buon giorno a tutti,

    Esiste un progetto di legge per aggiungere un nuovo istituto: la prenotazione, inserendo l'art, 2643 bis nel CC, allo scopo di rendere maggiormente sicuro il nostro sistema di circolazione degli immobili. :D

    I notai, dopo aver controllato nei pubblici registri che quell'immobile sia pulito da iscrzioni pregiudizievoli, ipoteche ecc..., può annotare un atto di prenotazione(su richiesta di una delle parti) con i dati essenziali del contratto che il venditore e l'acquirente andranno a stipulare che ha validità di 30 gg. Entro i 30 gg il notaio dovrà registrare il rogito.

    L'idea mi sembra buona ma mi sorge il dubbio che questa sia l'ennesimo "aiutino" :rabbia: per i notai un po' come hanno tentato di fare con i preliminari registrati !
    il notaio:
    - redige il preliminare :basito:
    - controlla sui registri che sia tutto ok
    - registra il preliminare all'ufficio del registro :basito:
    - prenota l'immobile sui pubblici registri. :triste:
    - effettua il rogito

    L' agente Immobiliare allora a cosa serve ? :triste: Ok troviamo il giusto immobile al cliente :applauso: ma il preliminare, la registrazione erano tutti quei servizi complementari che attutivano l'impatto della provvigione richiesta! :soldi:

    :idea: perchè legislatori non pensate anche un po' a noi :domanda: :domanda: Almeno a quelli professionali e servi :occhi_al_cielo:

    Cosa pensate di tutto ciò cari colleghi ? Ho forse torto ?
    A.
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi sfugge il senso di prenotare il rogito per una durata di soli 30 giorni! :?
    L'unico vantaggio è che, essendo la cosa a richiesta delle parti almeno non è obbligatoria!
    Certo, detto così sembra un'ulteriore balzello a favore dei notai! Chi me lo spiega? :shock:

    ;)
     
  3. Sandro 7942

    Sandro 7942 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Secondo me tanto non prenderà piede...
    Cosa mi serve prenotare quando posso fare un semplice preliminare in agenzia?

    Mi direte: "la prenotazione vale anche nei confronti di terzi"

    Ok, ma se il venditore firma un preliminare a mio favore, e poi ne registra un altro con data successiva.... IO GLI FO' CAUSA! Magari la terza persona comprerà la casa, ma IO SPIUMO il venditore...

    Sbaglio? ^^'
     
  4. raffaella

    raffaella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    A me sembra un doppione bello e buono del preliminare registrato :? . Prenotare un rogito entro i 30 giorni dal preliminare è cosa possibile anche senza una normativa specifica, basta trovare il notaio che abbia tempo ( e credo che al giorno d'oggi qualunque notaio il tempo per un atto lo trovi!!! ;) )
    Sono un po' perplessa
    Ciao Raffaella
     

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