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La trasformazione da porta finestra a finestra sul fronte, senza alterare struttura o decoro (anzi, migliorando la sicurezza senza inferriate), è generalmente un diritto del singolo condomino. Il riferimento al decoro, vista la situazione attuale del piano terra, è discutibile. Il consenso...

Concordo pienamente con chi sottolinea l'importanza della dichiarazione dell'amministratore al rogito riguardo le spese condominiali. Tuttavia, ritengo fondamentale non limitarsi a questo. L'acquirente dovrebbe richiedere e visionare i verbali delle assemblee condominiali degli ultimi anni e il...

Rispondo ai commenti sulla "presunta" innocuità della prova di allagamento. Anche pochi centimetri d'acqua stagnante, in una situazione anomala e prolungata per terrazzi solitamente protetti dalla pioggia diretta (come specificato dall'utente con le tettoie), possono infiltrarsi attraverso...

Come ho risposto a Francesca, il portatore di handicap ha una scappatoia finale, però se il condominio approva prima di arrivare alla scappatoia, i vari condomini si devono adeguare se la delibera è valida, appunto.

Ciao a tutti, ho letto i vostri messaggi e volevo dire che la cosa che vende non è una "fissazione" inutile. Se la casa è di una società, ci sono tasse diverse da pagare rispetto a comprarla da una persona normale, tipo l'IVA ad es. Poi, non è detto che debbano firmare tutti i soci per vendere...

Definire la clausola condizionata al mutuo come intrinsecamente 'vessatoria' è legalmente impreciso. Sebbene possa esserci in effetti uno sbilanciamento pratico (a favore dell'acquirente), la sua validità giuridica dipende dalla sua formulazione e dalla sua funzione di tutelare l'acquirente che...

Francesca, la possibilità per il singolo condomino disabile di realizzare a proprie spese l'ascensore è prevista in caso di inerzia o diniego del condominio (art. 2, comma 2, L. 13/89). La mia affermazione iniziale, invece, si riferiva al caso in cui l'assemblea condominiale abbia deliberato...

Buongiorno, leggendo la discussione, vorrei fare alcune precisazioni importanti dal punto di vista legale e contrattuale e non sapendo richiamare i nomi, preciso i singoli interventi: Sull'affermazione di @cristian casabella (#6): Il fatto che la cifra totale potesse andare bene all'inquilino...

La penale è un tuo diritto contrattuale. Fai valere formalmente questo diritto con una raccomandata e tieniti pronto a valutare ulteriori azioni legali se necessario.

So che molti ti hanno apprezzato, ma la tua affermazione sull'installazione ex novo di un ascensore come opera a cui ci si può sottrarre rinunciando all'uso necessita di una precisazione. Se l'installazione dell'ascensore è finalizzata all'eliminazione delle barriere architettoniche, come spesso...

Vorrei fare alcune precisazioni in merito alla questione della plusvalenza. Attualmente secondo me non esiste una normativa che permetta alle società di rideterminare il valore fiscale degli immobili strumentali (come uffici o laboratori) in modo analogo a quanto avveniva in passato per i...

Assolutamente no, non sei affatto tenuto a pagare le spese di rettifica dell'atto notarile se l'omissione della particella è responsabilità dell'agenzia immobiliare. Era loro compito verificare la corretta identificazione del bene. Prima di qualsiasi azione, chiedi immediatamente all'agenzia e...

Farei solo qualche osservazione. Anzitutto, il debito in questione non riguarda l'appartamento acquistato all'asta, ma altri tre appartamenti distinti, seppur facenti parte dello stesso condominio. Non sussiste, quindi, secondo me alcun vincolo di solidarietà diretta tra l'acquirente di un'unità...

Evitate evitate evitate.

Non fare questo errore, perchè non recuperi nulla.

Io trovo "membro attivo", quindi mi sento in forma.

Sebbene il catasto abbia una funzione principalmente fiscale, la visura catastale fornisce dati utili, se vogliamo, sugli immobili, come la categoria catastale e la rendita, che possono essere rilevanti per determinare la destinazione d’uso. Inoltre, è vero che il catasto non ha valore...

Scusa, ma non è corretto affermare che in Romania esista solo la comunione dei beni. Infatti, i coniugi possono scegliere tra diversi regimi patrimoniali, inclusa la separazione dei beni, attraverso un accordo prematrimoniale.

Basterebbe sapere a che piano è: è difficile, ad esempio, che se fosse al 6 piano, abbia deciso di non partecipare alla spesa.

Nel senso che vorrei più precedenti, veder condannare tanti c.t.u. disonesti e poi a quel punto si può consigliare un cliente.