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Io che ho solo casa.it come portale a pagamento e subito.it e altri come non a pagamento quanto dovrei aspettare? Scusate ma vorrei sapere una data presunta...

E' possibile cortesemente sapere da parallela quando verrà effettuata la sincronizzazione coi portali? 5 mesi di ritardo mi sembrano tanti... Ripeto che a me il gestionale senza l'aggiornamento coi portali non serve a niente e chiedo o di essere rimborsato o almeno avere una data certa della...

Ho pensato se succedesse a me come ci rimarrei e non bene ma appunto per questo voglio chiedere una conciliazione ma metà provvigioni no. Gli atti li faccio tutti io e loro non farebbero nulla... Penso sia giusto una quota simbolica e loro dovrebbero capire... Tanto i clienti piuttosto che...

Mi hanno conosciuto dopo la visione di questo immobile e infatti alla fine di una visita di un altro immobile si sono confessati che vorrebbero acquistare quest'altro oggetto di contenzioso ma che non vogliono farlo con questa agenzia ma con me. Che vi devo dire gli starò più simpatico, ma la...

Ciao ragazzi. Problemone. Un cliente ha visionato un immobile che ho anche io in vendita con un'agenzia e l'appartamento interessa, solo che con loro non vuole acquistare ma vorrebbe farlo con me. Come mi comporto? Chiamo il collega e facciamo metà? E se non accetta? So che loro con le...

Io ho comprato il software per dimezzarmi il tempo e fin'ora non ho dimezzato il tempo ma ho pagato. Nella pagina di presentazione ci sono le date che NON sono state rispettate e nessuno ci avvisa. Entro maggo giugno luglio agosto??? Si può sapere quando potremo usufruire del servizio per cui ci...

E allora le 3 domande sorgono spontanee: 1 che senso ha trascrivere il preliminare se quando rogito dopo un preliminare trascritto mi trovo le ipoteche? 2 come faccio a cancellarle successivamente all'acquisto di immobile con preliminare trascritto?? 3 rischio di trovarmi in causa con banche...

Certo che va in successione solo al marito e ai figli... Non conoscendo la storia non potevo saperlo. Ho parlato in base alla legge attuale. Ciauuu

Il valore delle ipoteche supera il valore del bene di 30 volte... Dovrebbe essere automatica la cosa invece si rischia che l'acquirente si trovi in causa contro altre persone per queste ipoteche. Il preliminare trascritto non serve a nulla secondo me. La peculiarità doveva essere rendere nulle...

Ragazzi quesito. Una signora viene da me e mi dice ho un immobile sopra la tua agenzia da vendere. Controllo davanti a lei le ipoteche e ne risultano ben 5! Sono tutte giudiziali a partire dal 2008 però lei 5 giorni prima di ricevere la prima ipoteca ha trascritto un preliminare con una...

Tu quando vendi poi il giorno dell'atto verrà un funzionario della tua banca a ritirare i soldi della differenza tra quanto l'hai venduta e quanto ti manca da pagare. Il bello del mutuo è che quando vendi i soldi che hai pagato se vendi bene l'immobile restano a te. Tipo casa valore 150.000...

Non esiste il diritto di prelazione per un immobile ad uso abitativo! Solo per i commerciali/uffici dati in locazione. Lo so perchè ho fatto vendere a un mio cliente alla scadenza del contratto di locazione dell' inquilino dentro l'appartamento ad un altra persona anche se il conduttore aveva...

Il prezzo è di mercato ma siccome hanno voluto vedere un preventivo prima di valutare l'acquisto sia il venditore dal suo notaio che io dal mio ci siamo fatti un preventivo e magia erano uguali. Quindi ben 2 notai stesso errore. Ieri per caso mi trovavo per cose non relative all'agenzia da un...

Ovvio che il problema è mio, ma siccome io non faccio il notaio e chiedo un preventivo ci si aspetta sia valido... Tutto qua. Fortunatamente non era stato firmato nulla ancora ma mi rode perchè ho perso una provvigione e come sai si vive di quello...

Si si avete ragione. Ho letto anch'io l'annuario solo che se vi potessi far vedere le mail dei notai con relativi preventivi uguali direte che o non sanno fare il loro lavoro o sono cambiate le normative. Maledetti... Ora gli acquirenti con ben 4000€ di preventivo non so se concluderanno...

Scusate se riapro il post... Io ho lo stesso problema con un cliente privato. Deve acquistare DA PRIVATO un c/2 non di pertinenza e senza avere altri immobili nella provincia addirittura. Il presidente del collegio notarile della mia provincia mi ha detto di pagare il 10% sulla rendita, il...

Deve essere fatto il giorno stesso altrimenti l'agenzia delle entrate te lo calcola come acconto. Io sinceramente non ho mai sentito parlare di bonifico irrevocabile. Di solito atti di questo genere li faccio dopo le 17.00 in quanto non sono più anullabili e mezz'ora prima chiamo la banca e...

Il bonifico può essere annullato il giorno stesso fino alle 17.00. Quindi l'irrevocabile è sicuro. Bisogna portare dal notaio il CRO del bonifico per metterlo in atto.

Ok se il weekend questo mio amico mi dà le carte ti giro i dati catastali. Gentilissimo.

Grazie ma stamattina ho mandato via le carte per la firma digitale. Mi servirà anche per altre cose questa benedetta firma. Gentilissimi tutti. Ah se per caso uno ha sister e gli chiedo una visura me la fareste please intanto che aspetto l'attivazione?