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ho già incontrato vari mediatori immobiliari e tutti, a scadenza del periodo di gestione dell'immobile, non hanno richiesto pagamento se l'immobile non è stato venduto. il codice civile recita all'art. 1755: "Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei...

genio, mandami i riferimenti legislativi.

trova un prezzo di accordo con il proprietario. ma aspetta che scada il mandato dell'agenzia. valuta se non ti conviene comprarla prima. io ho pagato per un immobile di 235,000 euro oltre 11,000 euro di provvigione, insieme al proprietario (totale 22.000) euro. ma entrambi avevamo una certa...

secondo voi, la base di calcolo della plusvalenza comprende anche le spese condominiali, oltre a quelle notarili, di mediazione e di ristrutturazione?

i costi di mediazione possono rientrarci?

scusate l'ignoranza, ma per il calcolo della plusvalenza si considera solo il prezzo di vendita dell'immobile o in aggiunta anche le spese sostenute come il rogito o la mediazione immobiliare? buona giornata, bixente74 :cool:

concordo, pessimo investimento. compra un monolocale a un prezzo inferiore, in una zona ad alta richiesta di affitti, lo dai in affitto con una fideiussone bancaria così eviti conduttori morosi. morale? ti fai una rendita almeno del 5-6%. altrimenti è meglio metterli in banca (conto deposito...

grazie dei consigli utili! il discorso vale anche per l'acquisto di immobili all'asta giudiziaria? buona notte :p

buona serata a tutte/i, vorrei chiedervi che tipo di società bisogna costituire per svolgere trading immobiliare (compravendita di immobilli), di quali agevolazioni può godere e se bisogna di essere un agente immobiliare. ciao, bixente74 :cool:

mia moglie ha affittato la sua prima casa. la normativa che ho trovato in questo sito (CIRCOLARE N. 38 DEL 12 AGOSTO 2005 DELLA DIREZIONE CENTRALE NORMATIVA E CONTENZIOSO) non dice che la prima casa debba essere libera. lei attualmente risiede all'estero e non altrove in italia. ciao a tutti :cool:

mi permetto di dire una cosa che ieri berlusconi non ha detto (gli statali devono fare i sacrifici come gli altri). cioè che gli statali hanno le garanzie che hanno perché hanno superato un concorso pubblico per esami, titoli ecc. parificarli ai lavoratori privati, da questo punto di vista, è...

buona sera a tutti, avrei una domanda da porvi. sei mesi fa mia moglie ha comprato un alloggio nella nostra città di residenza come prima casa. ora però deve lavorare all'estero per 3 anni alle dipendenze del ministero degli esteri, che gli ha chiesto di prendere la residenza all'estero...

Qualcuno sa cosa ne sarà della sanatoria? Cioè si potranno sanare a costo ridotto i piccoli abusi tra le 4 mure? Se sì, secondo voi quanto tempo bisogna aspettare? Saluti, bixente74 :cool:

manovra sbagliata, perché tagli indiscriminatamente il pubblico impiego e perché non affronta il vero problema di questo paese: l'assenza di crescita. se il paese non cresce, bisogna bloccare gli stipendi degli statali per non incorrere nelle sanzioni del patto di stabilità. ma intanto...

quindi, in linea teorica, posso comprare un alloggio come prima casa quando mi pare, e rivenderlo, purché entro un anno ne compri un altro come prima casa? ciao e buona sera, bixente74 :-)

cari otello e umberto, vi ringrazio dei consigli. se ho capito bene, un acquirente può storcere il naso, ma non si dovrebbe andare oltre, giusto? ciao a buona serata a tutti :-)

Scusate, sapete se sia possibile rivendere un immobile acquistato all'asta con le agevolazioni della prima casa? Vale la stessa regola che per le case acquistate da privato: trasferimento residenza nella città entro 18 mesi, pagamento plusvalenza prima dei 5 anni e riacquisto entro 1 anno? Ciao...

Salve, spero che la mia richiesta sia comprensibile. Vorrei donare il mio immobile a mia moglie, per la quale sarebbe la seconda casa. Ho letto che poi l'abitazione in questione è difficilmente vendibile. Vorrei chiedervi se sapete quanto c'è da pagare e se è vero che poi la casa è...

il contratto è illegale e i contraenti non hanno diritti. perché il giudice dovrebbe allungarlo a 4 più 4? mi sembra un'assurdità. oltretutto è sublocato quando nel contratto c'è scritto chiaramente che non si può! in ogni caso, sto aiutando i due conduttori a trovare altra casa e credo che la...

E con la sublocazione in nero e illegale come la mettiamo?