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Ciao a tutti, il proprietario dell'appartamento accanto al mio vuole venderlo e il notaio gli ha detto che è necessario che io faccia una 'dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per ritiro concessione', ..questo mi sembra di aver capito perchè la domanda di concessione edilizia fatta nel...

Ho solo questo immobile...e la cucina e il bagno sono separati e la struttura mi sembra rispondere a quanto richiestoMa a livello tassazione come funziona ? Se per esempio chiedo ai gestori del B&B di cercare solo persone che si fermano almeno una settimana , i ricavi come li dichiaro ( per...

Ciao a tutti, ho appena acquistato un piccolo appartamento uso investimento. L'appartamento è all'interno di un residence che lavora tantissimo come B&B...Inizialmento avevo pensato di cercare un affittuario stabile uso residenziale ( 4+4 regolare ) ma, in questi giorni, stavo pensando se ci...

Straconsolato...lanciamo ora un appello per chi consolerà te... :accordo: Cmq tanti Auguri :clap: Marco

Ciao a tutto lo staff e grazie per gli auguri :accordo: Anche il mio datore di lavoro ha pensato di farmi gli auguri ...Oggi primo giorno nella nuova sede a soli 40 km da casa :wall: Speriamo che almeno la serata vada meglio:D

Confermo...la confusione :-) Io ho capito che : In caso di primo acquisto con agevolazioni non serve la residenza ( solo quella nel comune... ) In caso di riacquisto ( vendita prima dei 5 anni e acquisto entro l'anno ) ci sono 3 ipotesi: a) devi mettere la residenza SOLO se per il riaquisto hai...

Grazie, mi togli un grosso dubbio che mi era venuto leggendo ( non capendola bene..ovviamente...:D ) la circolare 69/E del 14 agosto 2002 ( era stata citata anche su questo forum tra le varie discussioni sul problema del cambio residenza si/no per prima casa.. )

ciao, il problema è che molti professionisti del settore( occhio che no sto parlando di te :D ) spesso mettono noi poveri miseri venditori/acquirenti in un mare di dubbi. Guarda il mio caso ( quello della distinzione tra acquisto e riacquisto ) . Se tu vai a stipulare dal notaio che ho usato io...

Ciao a tutti, un dubbio che mi è preso leggendo alcuni forum sull'argomento. Ho acquistato la mia prima casa ( con agevolazioni , ecc ) da una decina di gg per affittarla e quindi non trasferirò la residenza ma continuerò ad abitare a casa di mia moglie ( nello stesso comune dove ho...

Ciao a tutti,scusate se mi intrometto ma ho avuto anche io questo tipo di discussione con il mio notaio... Ho comperato da poco una prima casa dopo aver venduto l'altra che avevo acquistato 20 anni prima. Il notaio mi ha detto che potevo usufruire delle agevolazioni nuovamente ( e questo era...

....appena fatto !!!!

Già mi sono fatto dare la bozza di una dichiarazione ( da dare al geometra del venditore.. ) da lui accettabile per la conformità urbanistica ...ma chiedergli un fac simile di una cosa che sembra non esistere....:evil:

Io penso sul serio di cambiare notaio anche xchè ho appena chiesto al mio commercialista.... ( è un ottimo professionista ) e lui non conosce assolutamente nessun modulo per il calcolo della plusvalenza che debba essere compilato a parte ( se non quello presente sul sito dell'agenzia delle...

Ciao a tutti, premetto che sono l'acquirente e non il venditore. Al mio notaio ( mi è stato consigliato ma mi sembra eccessivamente pignolo ) è nata ( mi sembra ) un antipatia con il venditore. Ha richiesto la conformità urbanistica e catastale e ha praticamente dato dell'incompetente al...

Si il valore attribuito e con cui farò il rogito è ampiamente oltre il margine della rendita e un po' inferiore al prezzo di mercato solo perchè sto comprando da un privato e sono riuscito a trattarci di persona

Si ma forse non era ben chiaro il quesito...Il notaio ( o meglio la sig.ra che si occupa del disbrigo delle pratiche ) mi ha detto che la plusvalenza può essere pagata solo da chi vende e non da terze persone. Se non ci sono problemi di chi lascia al notaio l'assegno che poi lui girerà al...

Infatti anche io avevo pensato una cosa simile e misà che l'ho convinto a soprassedere;)

Siamo arrivati alla cifra concordata lavorando sui centesimi:roll: Un ulteriore ribasso al guadagno del venditore è quindi da escludere... L'idea del pagamento della quota di plusvalore da parte mia è comunque dovuta al fatto che non voglio assolutamente avere nessuna discussione con il fisco:-)

ma sicuramente penso che intenderebbe recuperare una ventina di centimetri, quindi pari +- allo spessore che di mette prima di pavimentare ! Mica penso voglia arrivare ai giacimenti di petrolio cinesi !:lol:

Il discorso è semplice. Il proprietario vuole ottenere una cifra x dall'immobile. Per ottenere questa cifra esentasse ( quindi sottraendoci la plusvalenza ) me lo dovrebbe vendere ad una cifra abbastanza superiore rispetto a quella che abbiamo pattuito e dove io mi sono impegnato a versare la...