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C’è da considerare anche la situazione del venditore in merito al suo futuro acquisto; ovvero, bisogna essere certi che vada via per il rogito (senza accampare scuse), anche se non avrà ancora trovato da ricomprare. Non vorrei che la necessità di predelibera sia una scusa, per avere un mesetto...

Per sua fortuna ha scritto che ha lasciato perdere quell’immobile 😉

@carlAntonella , stai intervenendo una volta ancora in discussioni vecchie, o vecchissime come questa, del 2011. Si capisce che hai il dente avvelenato, ma non è utile a nessuno sfogarsi a caso nel forum. Sarebbe più interessante se aprissi una tua discussione, spiegando la tua “disavventura” ...

Questa valutazione la fa l’agente prima di mettere l’immobile sul mercato, e la puoi fare anche tu a spanne, confrontando qualche immobile che hai visitato. Se invece pensi di comprare privatamente, consulta un agente di fiducia, o perlomeno qualcuno che lavora in zona. Per i controlli tecnici...

Mi domando come un venditore possa essere così superficiale da mettere in vendita casa sua senza aver già avuto una pre-delibera per un nuovo acquisto, se gli è necessario per avere certezze. Puoi valutare se accettare la sua controproposta, ma va allungato il termine per il tuo mutuo, dato...

Hai parlato di un piccolo appartamento; su due piani ? Scusa, ma capisco sempre meno

Appunto: ha comprato in diritto di superficie, e ora, dopo aver riscattato il terreno, ha potuto vendere la proprietà piena. Se il muto serve per creare l’antibagno, non puoi tirarlo giù , altrimenti resti senza antibagno, e quindi con una irregolarità, che poi dovrai mettere a posto quando...

Forse sarebbe meglio far vedere il tutto ad un tecnico di tua fiducia. Non per la perizia, ma per la regolarità. Ma a te va bene avere quella parete, che non avevi visto quando hai visitato l’immobile ? fino al 2010 c’era molta meno attenzione alla conformità edilizia, non sempre si...

A me parte questa scansione , vera o finta che sia…comunque preoccupante

Cioè sulla planimetria catastale ha dichiarato esserci un antibagno che nella realtà non esiste ? Ma ha presentato anche una “finta” pratica edilizia ? Spiega meglio, perché la cosa diventa più complicata, essendoci un abuso edilizio

La pezza è peggio del buco 🤷‍♀️

Appunto, salvo situazioni particolari e’ così. Il “non ne sarei così sicura” voleva essere tra l’ironico e il tentativo di indorare la pillola. Si spera che il proprietario sia disponibile

Credito nei confronti del decuius ?

Affitteresti comunque a loro una sola stanza ? Lei che fa, lavora ? Ti pagherebbero di più rispetto all’uso come stanza singola ?

Non ne sarei così sicura , leggi qui: https://www.studiomoscarini.it/2025/10/17/gravi-motivi-recesso-contratto-locazione/ E qui: https://www.laleggepertutti.it/589331_se-compro-casa-posso-recedere-in-anticipo-dallaffitto Quindi parla con il tuo locatore, per essere sicuro che assecondi la tua...

Si, come scritto da @Michela_ Ma è anche possibile correggere il preliminare, aggiungendo la particella mancante direttamente nel punto della descrizione dell’oggetto di vendita, con la firma delle due parti a lato, oppure aggiungere una nota firmata a piè di pagina del contratto originario...

Anche a me

Io voglio la luna

E poi è andato dall’avvocato ? Scusa, ma sembra un bel rompiscatole ( per essere educata)

Ma ora perché vuole recedere ?