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Situazione un po’ spinosa, perché anche agenzia B e’ stata leggermente superficiale e ottimista . Tant’è vero che agenzia A si è fatta viva con le sue richieste : ma non è detto che in un eventuale giudizio potrebbe ottenere qualcosa. Purtroppo non ci possono essere certezze, sarebbe tutto nelle...

E l’agenzia B ?

La discussione è datata. E tu compari come agente immobiliare, cosa che sembra non corrispondere al vero. Quindi aggiorna il tuo stato, se necessario, e dai un occhio alle date 😉

Discussione del 2012 Se non sei agente, cambia il tuo stato.

Secondo me no, altrimenti menzionerebbe anche l’accoglienza, che è una delle parti più “rognose” degli affitti brevi. Ovviamente potrei sbagliarmi.

E questo si era capito. Questo è corretto, ma manca sapere quando sono state pagate; se tutte prima del rogito, o una parte dopo, in anno diverso. E tu non potevi scaricarle ? Quello che non capisco a che titolo le ha scaricate l’acquirente, e ora vorresti scaricarle ancora tu. A me sembra...

Hai riconosciuto tu l’immobile ? O e’ andata diversamente, cioè te l’hanno proposto loro dopo aver spiegato le tue necessità ?

Tornando alla domanda iniziale, in un a situazione così penso che vendere sia pressoché impossibile

Non capisco nemmeno come mai ci fossero ancora rate da pagare dopo il rogito, quando normalmente quelle straordinarie vanno saldate prima, anche per lavori non ancora eseguiti, se deliberate.

La discussione è del 2022, e l’utente a cui hai fatto riferimento non partecipa più al forum; temo che non avrai risposta. Ma tu cosa hai fatto, nei confronti del venditore ?

Proprio perché sono medie di zona non sono indicative, per valutare il prezzo di un singolo immobile. Ci possono essere differenze tra via e via limitrofa, tra immobili in palazzi della stessa via, oltre alle differenze in base al piano, allo stato di manutenzione, alla distribuzione degli...

Non sono valori indicativi

Beh, non proprio; vorrebbe far pubblicità tramite altra agenzia

Alla regolarità edilizia, prima di tutto. Difficile che il tetto sia proprietà privata, mai sentito; è sempre condominiale. Il condominio, per millesimi, salvo problemi creati dal proprietario della mansarda

Discussione vecchiotta, agosto 2017; anche se le esperienze reali possono essere comunque di qualche utilità.

Anch’io non capisco che bisogno hai di appoggiarti ad un’agenzia, avendo tu gli incarichi e la fiducia dei venditori, invece di arrangiarti da solo e di conseguenza incassare da solo. Non penso che il problema sia quello di pubblicare 6/7 o 10 annunci , pagando il relativo abbonamento a un sito...

No Pagando penali se previste: ma ricordando che c’è un contratto preliminare in essere, non mi sembra che sia importante pensare all’incarico (non mandato). Temo di no, se non puoi provare che sapevano Questa mi pare la strada più semplice, anche se penalizzante.

Visto che ormai hanno già fatto il muretto, potrebbe essere ragionevole firmare un accordo, a valere anche per gli aventi causa (i prossimi proprietari dei due immobili), dove si specifica che il muretto è di proprietà di entrambi, essendo costruito sul confine, ma, non avendo tu avuto interesse...

A parte questo, sei sicuro che siano abusivi ? Hai controllato in Comune ? Quando hai comprato ? In che anno sono stati costruiti ? Se sono stati costruito senza licenza/permesso, in teoria puoi rivalerti sul tuo venditore.

Interessante, ma la discussione ha ben più di dieci anni.