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Camera e bagno da soli non rappresentano un appartamento. Penso che prima dovresti chiarirti le idee, poiché a me le tue aspirazioni sembrano un po’ velleitarie e utopistiche.

In effetti è così; giurisprudenza non univoca, e quindi una certa incertezza.

Aggiungo che non dovrebbe nemmeno servire il contratto di comodato, essendo il bonus sfruttabile anche per familiari conviventi.

Dovrebbe andar bene, ma se le fatture saranno intestate a te , e verranno pagate da te

Mah…se avessi già una casa grande, potrebbe avere senso per abbattere un po’ le spese. Ma comprare un immobile pensando di locarne una parte non mi pare una gran trovata; sia per non avere in casa proprio uno sconosciuto, sia per i rischi insiti in una locazione , in Italia.

Che tipo di contratto ? Chi ha dato disdetta ?

Ma tu gliela hai promessa in vendita tutta, o solo la parte presente in planimetria ? Cioè, è un locale unico, usato come tale da sempre ? Ha più entrate ?

E tu hai accettato ? C’erano parecchi elementi poco limpidi, a partire dalla cifra

Se la tua proposta sarà accettata, potrai anche versare i 10.000 al venditore tramite bonifico. Resta il fatto che senza assegno allegato la proposta può essere considerata un po’ “debole”

No, ma sarebbe decisamente preferibile far inserire un termine entro il quale la tua controproposta deve venir accettata, per considerare concluso il contratto. Fai correggere appena possibile, e ovviamente fatti consegnare copia di quanto firmato

Si, infatti: senza accordo con gli altri condomini non è che uno può delimitare di sua iniziativa

Sembra una bufala, ma non conoscendo la situazione concreta e le eventuali regole condominiali (o della comunione) non vi è certezza.

Potrebbe essere complicato per il mutuo, visto che normalmente è previsto che l’immobile soggetto a ipoteca resti lo stesso, mentre voi intendete frazionare. Informati in banca, oltre che con un tecnico, per capire se quello che vorreste fare è possibile

Tuoi inquilini ? Ripeto, chi ha verificato che il problema dipende dalla facciata ?

Va letto il contratto, non esiste assicurazione standard; non è nemmeno detto che ci sia un’assicurazione. Sei sicuro ? Chi ha controllato danno e cause ?

Grande Sinner 🎉🎉🎉

Hai scritto che l’ottenimento del mutuo è condizione risolutiva; se il rogito è stato fissato, significa che la banca ha dato l’ok, e il notaio è pronto. Se non procederete con la compravendita, sarà responsabilità dell’acquirente e potrai tenere la caparra ( secondo quello che ci hai scritto).

Si, se è stata fissata la data del rogito , direi che la condizione risolutiva si e’ avverata; meglio avere convocazione per iscritto, a scanso di equivoci. Se ti hanno detto che non hanno presentato il preliminare alla banca ( cosa impossibile), viene da pensare male; cioè che ne abbiano...

Non si capisce molto. Se compri , cosa c’entra il sub-affitto ?

Ti hanno comunicato qualcosa in merito all’ottenimento del mutuo ? Per iscritto ?