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Come prima cosa dovresti avere titolo per farlo; cioè o un contratto di locazione tra tuo marito e te, con facoltà di subaffitto, o un contratto di gestione, con cui stabilite una somma periodica a fronte dei tuoi servizi. Poi viene il resto.

Parlare di vizio occulto sembra semplice, ma non sempre, quando si parla di eventuali “difetti” di un immobile compravenduto, si tratta di quella specifica fattispecie . Nel tuo caso, ad esempio, servono dettagli, per inquadrare meglio la situazione: Appartamento o intero immobile ? Prima era...

Ecco, si, forse è l’unica scelta realistica. Ma se la minaccia non funziona, non ha senso proseguire

Queste due affermazioni sono contraddittorie: se era intestato a tua nonna , evidentemente lo aveva già riscattato lei. Devi capire e spiegare meglio come si è sviluppata la vicenda, e quando. La divisione giudiziale ( e la conseguente vendita in asta, se l’immobile non è divisibile) e’ un...

Dipende; se aveva solo quell’immobile, e tuo padre non ha mai provveduto all’accettazione dell’eredità della nonna, seppur in forma tacita, devi provvedere tu, entro i 10 anni dalla morte della nonna stessa, per non perdere i diritti sulla sua eredità . Diverso per loro, se hanno il possesso...

Aspettiamo lumi da @tizianilla , che dopo aver postato la discussione non si è più palesata

Sei sicura si tratti di contratto di comodato, e non di locazione , come da tue precedenti discussioni ?

Forse mi sono spiegata male; non ho detto che il notaio deve “chiudere un occhio”, se l’anziana signora fosse in condizione non buona. Ma per un notaio che conosce già la signora potrebbe essere più semplice e veloce capire se costei ha mantenuto lo stesso grado di capacità intellettive...

In particolare, l’art. 1, comma 747 della legge 160/2019 stabilisce che la base imponibile dell’IMU è ridotta del 50 %, per le abitazioni concesse in concesse in comodato d'uso ai parenti in linea retta. Viene specificato che, la riduzione del 50% della base imponibile per le unità immobiliari...

Si, lo so. Sono “stata larga” appositamente , considerando anche l’eventualità che il notaio debba recarsi personalmente in casa di riposo, se dovesse servire

Questa è l’unica mossa saggia da fare. E magari con un notaio di fiducia della famiglia, che già conosca la signora. Anche lui dovrà verificare le reali condizioni dell’anziana, in merito alla capacità di intendere e volere, ma magari sarà meno fiscale del notaio scelto dall’acquirente, che tali...

Beh, stando così le cose, hai ragione; pensavo fosse più grande. Se appartiene ad entrambi, a logica puoi considerare pertinenza , anche ai fini esclusione IMU, una c/2 di entrambi; quindi non il magazzino , che è solo di tua moglie. Però sentirei un commercialista, per evitare pasticci

Se erano comuni anche al quarto proprietario, non potevano essere attribuite solo a voi. Sentirei un notaio, per sbrogliare la matassa. quindi il prato è rimasto comune a tutti i condomini, compreso “l’estraneo”. Non era meglio essere proprietari unici di una parte definita, lasciando il suo...

Se erano comuni, a che titolo sono stati intestati solo a voi, senza un atto notarile di cessione di quote ? E poi, per capire come gestire la situazione, dovresti spiegare meglio a chi appartiene cosa . Appartamento in comunione ? E ora anche la cantina in comunione ? Magazzino solo di tua...

Questo va approfondito; anche se non ha garage, bisogna capire se i lavori riguardano parti comuni a tutti i condomini, anche a quelli senza garage. Se non c’è certezza dei lavori, ne’ sul se ne sul quando, devi decidere tu se e quanto tener conto di questa eventuale spesa nella definizione del...

La cosa più logica sarebbe che il fratello che ci abita rimborsasse all’altro l’IMU; ringraziando che non gli sia chiesto di pagare una sorta di canone di affitto, come sarebbe possibile.

Scusa, ma continuo a non capire cosa c’entra. Avevate firmato un contratto, e anche loro dovevano rispettarlo. Aver rimesso degli annunci non significa che avrebbero accettato altre proposte. Forse voi avevate fatto proposta con condizione sospensiva per il mutuo ? E qui si capisce ancora meno...

Tienici aggiornati

Comunque gli hanno detto dopo la proposta che l’Ape era scaduta: quindi non esisteva nessuna classe B: già questo non è corretto, e fa pensare male.

Se è lui ad avere il diritto di passaggio (se non ricordo male siete confinanti con diritto di passaggio reciproco sul fondo dell’altro) , ha la facoltà di accedere agli atti per la verifica . Se non hai nulla da nascondere, cioè se i lavori corrispondono a quanto presentato in Comune, perché...