Risultati ricerca

Comunque per tornare alla domanda posta dall'utente direi che il tuo amico è stato abbastanza lunatico. Avrà forse avuto le sue buone ragioni per ripensarci, ma certamente non ha fatto una furbata, soprattutto evitando anche di entrare nel possesso dell'immobile. Non parliamo poi delle assurde...

In linea di massima, il deposito cauzionale serve a garantire il locatore dai danni all'immobile e/o agli arredi (salvo il normale deperimento d'uso) 0causati dal conduttore. Tuttavia, dipende da come è scritta la clausola.. Io solitamente oltre alla dicitura di rito, inserisco che il deposito...

:risata: :risata: :risata: :risata: :risata: Guarda, io scrivo in chiaro ma qualcuno "cassa" le mie esternazioni, e non capisco perchè. :risata: :risata: :risata: :risata: In Romagna, tra le altre cose, abbiamo un pregio/difetto: dire le cose in maniera chiara, schietta e diretta senza...

Guarda, molto onestamente e brutalmente (come da te richiesto) ti dico che: con tutte queste "trovate" ad *****iam super tecnologiche utili come un **** senza il buco, adatte per bimbi*****ia, avete decisamente scassato gli zebedei !!!!! La soluzione alla problematica che prospetti si chiama...

Sottoscrivi la proposta al prezzo "suggerito" e accompagnala con un assegno da "incassare" all'accettazione. Se fai una proposta "vincolata alla concessione del mutuo", non credo tu possa anche avere la pretesa che tutti aspettino comodamente la risposta della banca rimanendo vincolati a te...

Di quale bolla stai parlando? :risata::risata::risata::risata: Il mercato è praticamente ripartito da poco tempo e già parli di bolla .......... Comunque credo sarà confermata la tendenza dei prezzi al rialzo, lieve ma in rialzo (ovviamente con molte differenziazioni, ad esempio tra sud...

Sia l'impiantistica, sia le altre finiture (pavimenti, infissi, bagno, pareti, ecc...) sono soggettive e strettamente legate all'attività che verrà effettivamente svolta nell'immobile. In genere, specialmente l'impiantistica, è a carico del locatore, mentre il resto o vi provvede il locatore su...

In realtà è normale, legale e accettabile. Per quanto mi riguarda, le accettazioni delle proposte subordinate alla concessione di un mutuo, le raccolgo nell'oltre l' 80 % dei casi, proprio così (accettazione anch'essa subordinata). Per quale ragione un proprietario di un immobile dovrebbe...

Innanzi tutto, l'incarico di mediazione lo hai firmato tu, e con tale firma hai quantomeno dichiarato che l'immobile è conforme. Se non lo è, è una tua responsabilità (sia per quanto riguarda la non conformità, sia per quanto riguarda la dichiarazione resa non corrispondente al vero)...

Caro Jonny se ancora non te ne sei accorto, sei iscritto ad un forum di "agenti immobiliari" e chi ti da risposte, suggerimenti e consigli lo fa gratuitamente e senza neppure pretendere un grazie (che anche solo per educazione ci starebbe. Tuttavia mica si può pretendere che lo capisca chiunque...

Dubito che troverai un lotto di terreno edificabile ad € 70.000,00 e se anche tu lo trovassi, dovrai aggiungere la platea, gli allacci, la recinzione oltre a finire la casa, perciò direi che il budget disponibile non basta per una casa indipendente. A questo si deve aggiungere il fatto che una...

Innanzi tutto partirei dal selezionare l'agente immobiliare con cui intendi stringere un rapporto di collaborazione di questo tipo. Valuta quindi gli agenti presenti sul territorio, valuta le loro competenze, preparazione, professionalità e serietà (puoi farlo leggendo le recensioni che hanno...

Il contratto transitorio può avere una durata "massima" di 18 mesi; oltre a tale termine si presume che non sia più da considerarsi transitorio e può essere ricondotto alla "normale disciplina" in tema di locazione (trattandosi di un canone libero e non concordato, il contratto diverrebbe un 4 +...

Gli affari si fanno in due, tuttavia quando si trova ciò che si cerca e soddisfa le proprie esigenze, buon senso vuole che non si aspetti e non si perda tempo, specie in inutili "strategie" e specie se l'immobile è appetibile (certo se si tratta di un immobile "invendibile" si può attendere...

Il tuo "modus operandi" corrisponde al vecchio modo di agire dei vecchi mediatori di piazza: incontro tra le parti con assistenza del mediatore. Evidentemente l'agente immobiliare opera in maniera più "moderna" e professionale, ovvero incontra le parti separatamente e cerca di "smussare gli...

Entrambe le provvigioni richieste sono lecite e coerenti. La provvigione và stabilita e concordata tra le parti (agenzia e cliente), liberamente. Ogni agente chiede quel che crede giusto e congruo. Stà al cliente capre il "valore" dell'intermediazione e accettare o meno la provvigione...

Come ho già scritto, lascia che sia il SUNIA a gestire la faccenda. Se non verrà chiarita entro il 31.12.2025 avrai comunque titolo per occupare l'immobile e non rischi di passare dalla parte del torto perchè: 1) dalla parte del torto c'è il locatore (abbondantemente anche) come già spiegato...

Male hai fatto a non informarti prima, e conseguentemente hai gestito la situazione in malo modo (per essere carini). I contratti ad uso transitorio, ammesso che chi li stipula abbia i requisiti per accedervi, possono avere una durata massima di 18 mesi. Come giustamente osservato dal SUNIA...

La disdetta La "disdetta" si invia privatamente e/o tramite il proprio avocato NON tramite il Tribunale. Forse intendi che tramite il Tribunale è stata avviata la pratica di sfratto, ma se così fosse servirebbero mesi per avere l'immobile libero ............. Poichè il termine di scadenza...

Credo tu ti stia facendo delle "pippe mentali" come molti della tua generazione ................. Se hai trovato l'immobile che ti piace e soddisfa le tue esigenze e se il prezzo pattuito ti va bene non vedo di cosa "preoccuparsi" e/o "lamentarsi" o cosa andare a "cercare" in fatto di valore di...