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Senza contare che da quest'estate è obbligatorio per registrare i contratti di locazione indicare gli estremi catastali.... quindi la risposta vien da sè, controlli molto più rapidi.

Maurizio, l'obbligo di registrazione vige dagli anni 70 (forse dal 72) Nessuno ha mai registrato un preliminare, poi è arrivata la legge Bersani, con l'obbligo di registrazione ma già c'era. Il problema è che noi Dobbiamo registrarlo per non avere guai (siamo coobbligati in solido) ma anche i...

Quando ti crescono 100 euro sai dove spenderli :lol::lol::lol:

Leonard ti sei risposto da solo, se 2 miei clienti fanno un preliminare tra di loro NON sono miei clienti e pertanto non attivo proprio un bel nulla, in quanto non è un mio problema ma è un loro problema. Ti ringrazio per il Frisolino Purtroppo non sono amico di Andreotti :accordo:

Il contratto preliminare è soggetto all'obbligo di registrazione!! Spero che tu non sia un collega, perchè se hai intermediato e non hai regstrato sei coobbligato in solido con le parti sull'omesso versamento delle imposte relative, Va a registrarlo in ritardo e paga la sanziione ma registralo.

Colleghi scrivo questo post in questa sezione perchè vorrei avere pareri illuminati da parte dei vertici delle associazioni. Abbiamo tenuto a Varese un corso organizzato da Fiaip sull'antiriciclaggio. L'attuale e vigente legislazione impone a noi Agenti Immobiliari degli obblighi che sono propri degli...

Mah, a naso non credo vi siano gli estremi per poter chiedere una penale. Senz'altro il proprietario è stato diciamo scorretto, ma si è portato avanti col lavoro, intendendo già dare incarico ad altra agenzia (in esclusiva poi?) La penale avrebbe potuto chiederla la prima agenzia, qualora...

Leggevo l'altro giorno una lettera scritta ad un cliente nel 2008 (febbraio) ove gli spiegavo che tra l'altro il suo immobile non era stato venduto a causa della crisi del mercato immobiliare che già si era evidenziata nel secondo semestre 2007. Che cassandra!!! Poi è arrivata la crisi dei...

Se la notizia è una NON notizia può sortire due effetti: Il primo negativo il proprietario venditore pensa che il mercato sia ripartito ed alza il prezzo, ma se non l'ha venduto fino adesso a 100 non può chiedere 110 perche l'ha detto la tv, qui un buon Agenti Immobiliari dovrebbe fare il suo mestiere e...

Non lamentiamoci, la cedolare secca per i redditi derivanti da locazione è un'ottima cosa. Si equipara l'investimento immobiliare alla stregua dell'investimento finanziario. La cosa dal nostro punto di vista potrebbe avere risvolti positivi, vedi aumento delle vendite uso investimento. La...

Alla luce del cambiamento del ruolo cosa è cambiato? Ufficialmente niente, di fatto se io sono uno spagnolo e faccio l'Agenti Immobiliari in Spagna e vorrò esercitare in Italia, chi me lo potrà impedire? La c.c.i.a.a. ? non credo, l'infraziione alla quale andrebbe incontro l'italia a livello europeo sarebbe...

Secondo voi si può costituire una società immobiliare s.r.l. con soci e amministratore che non hanno il patentino, ma che abbiano un contratto di collaborazione con un agente immobiliare regolarmente iscritto? Ovvero, quando intermediano lo fanno attraverso un Agenti Immobiliari regolarmente iscritto...

D'accordo Roberto, bisogna porre un freno e mettere le cose a posto. Ma la mole di documentazione da presentare per un atto di compravendita è aumentata negli ultimi anni, e oramai non si hanno certezze, c'è chi chiede quel documento e chi no, c'è chi vuole un certificato e chi no, condoni...

Comunque come al solito in Italia quando si mette mano a pratiche consolidate si creano solo disservizi. Per far vedere che si è diventati intransigenti si blocca un intero settore. Ci vedremo di fronte a situazioni minime, una tramezza spostata, una porta chiusa e aperta di lato che sono...

Mah!

no, una volta venduto sei a posto, anche qui assicurarsi col notaio di trascrivere celermente l'atto.

:lol::lol::lol:

Quello che Gaspo dice è corretto, ma adesso siamo pratici, casa del 2003, quindi si "presume" che gli impianti siano a norma. Ora sarà un termoautonomo quindi caldaia di 7 anni dovrebbe esserci un libretto di manutenzione della stessa ed una certificazione dell'idraulico. Dal libretto si evince...

Ciao c'è scritto (ma l'avrai senz'altro capito) che gli impianti erano a norma quando sono stati fatti, ora se la casa è nuova ok, ma se la casa è vecchia.... Se da quando sono stati fatti ad oggi è cambiata la normativa (ma va?) l'eventuale adeguamento è a tuo carico così come la...

Eh no, qui non c'è trucco non c'è inganno, o fai l'Agenti Immobiliari o fai il dipendente, di sti tempi ti consiglerei la seconda ipotesi. Il patentino lo tieni nel cassetto, e poi quando sei pronto fai il grande salto Auguri