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Re: il proprietario non svuota...che fare? Perdonami Giulia, oramai quello che è fatto è fatto però avresti dovuto rogitare il giorno in cui ti consegnavano le chiavi, con l'immobile libero da persone e cose Rogito = soldi =chiavi. Adesso tu sei proprietaria di un immobile con dentro i mobili...

Re: DUBBI SU LOCAZIONE 1) Non devi specificare che si sono avvalse di un'agenzia, quello lo fai solo in caso di compravendita 2) Per la registrazione fai così che è meglio: quando vengono da te in ufficio per firmare il contratto ti fai portare l'esatto importo per contanti dalle parti, dato...

Il pensiero del notaio.... ma tu su una pratica di compravendita di 120.000 guadagni 6.000 e non hai responsabilità (ha presunto un 3+2 percento) io che sono notaio (rimarcato) su quell'atto ne guadagno meno e sono pieno di responsabilità. N.b. il notaio è persona amica e mi parlava senza...

Pensate ad una banca data di immobilio che so 60/70.000 richieste ? :cash:

Mi posso intromettere in questa discussione nella quale c'entro come i cavoli a merenda? Giuseppe, a Bologna ti dissi di come poter utilizzare in maniera user friendly :mrgreen: l'impressionante banca dati di indirizzi e-mail che giungono dai portali Solo io ne possiedo oltre 2000 Sarebbe...

se te la bruciano con tutti i colleghi che conosci non avrai difficoltà a trovarne un'altra :lol: :lol:

Costituzione presso le c.c.i.a.a. (non credo lo faranno mai) o presso le associazioni di categoria (dovrebbero farlo) di un ufficio apposito volto alla sistematica rierca dei mediatori abusivi. E' facilissimo ci si finge clienti e se ne incontrano a tonnellate, e la c.c.i.a.a. o l'associazione...

Concordo con Roby, non ho mai convinto nessuno ad acquistare un'immobile piuttosto che un altro. Non ho venduto immobili che per me erano appettibili ed ho venduto immobili che secondo me erano un'assoluta chiavica (passatemi il termine). Si accompagna il cliente, si illustra l'immobile, si...

Apro questo argomento perchè mi embra meritevole delle vostre considerazioni La domanda è questa Abbiamo una proposta d'acquisto con deposito di euro 5.000 (ma la cifra è irrilevante) La proposta viene accettata e l'agente immobiliare corretto, ha in mano un assegno intestato al venditore...

E' chiaro che il proponente non si ritira perchè ha voglia di ritirarsi. Nel caso in cui si ritira senza motivo, ovvero la sua proposta è stata accetata nei termini e nelle condizioni d LUI proposte, e convocato al preliminare non si presenta l'assegno versato al venditore viene da questi...

Caviapp ti dico di più per ottenere una vera classe energetica A, bisognerebbe costruire senza balconi, ossia fare un cubo. Difatti la solettina dei balconi, che è notoriamente affrancata alla facciata è impossibile da isolare come previsto dalle procedure per l'ottenimento della classe con...

Maurizio, potrebbe essere un'altra class action di Immobilio. Gli assegni nelle proposte d'acquisto DEVONO essere intestati al proprietario e NON alle agenzie immobiliari anzi PROIBIRE questa pratica che viene posta in essere solo da quelli poco seri e vedo anche dai franchising. Denunciare...

Risparmiare energia sia per l'ambiente che per il portafoglio è importantissimo. Cambiare i serramenti e risparmiare il 30% di riscaldamento mi sembra il minimo che si debba fare, ed effettivamente qui lo stato aiuta con delle detrazioni fiscali che vanno fino al 55% della spesa sostenuta...

Concordo con Noel e cludiabiola L'avevo già postato il mio pensiero sulla certificazione energetica. D'accordissimo sulle nuove costruzioni che devono avere dei requisiti tali che permettano un certo risparmio energetico. Molto meno d'accordo sulle vecchie abitazioni. Rimango dell'idea che...

Chiaro, se la società è in perdita, fortemente in perdita, potrebbe essere una buona operazione, ma questo non vengono certo a dirlo a noi!!! ma lo presumiamo. Effettivamente non ne vale la pena

Grazie Isa, quindi se ho capito bene esempio: Prima maxi rata 100.000 canoni pagati negli otto anni precedenti 400.000 riscatto 100.000 Il socio od il terzo acquista a 600.000 ? Se è così non vale la...

Ho un dubbio Ecco i fatti: Una società acquista un immobile (capannone) in leasing La società (una metalmeccanica) paga regolarmente tutti i canoni, ma vista anche la sfavorevole congiuntura vuole vendere l'immobile una volta riscattato Il riscatto avverrà alla fine di ottobre Alla mia...

Il fatto di versare il deposito cauzionale su un libretto bancario al portatore fu un'"invenzione", per baipassare la corresponsione degli interessi legali che vanno sempre versati, a cadenza annuale, al conduttore. Ma si parlava di interessi legali al 5% e di interessi di almeno un 4/5% sul...

A parte il fatto di quotare in toto e di fare mie le considerazioni del Custode, confermo quanto scritto dall'amico Andrea per quanto detto in merito a Luciano

Re: DIRITTO ALLA PROVVIGIONE Grazie Andrea !