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Se l’obiettivo è individuare il proprietario di un determinato appartamento, l’elaborato ti consente di farlo

No, per la planimetria serve la delega del proprietario. L'elaborato planimetrico è una planimetria dell'intero edificio senza le divisioni interne, con l'indicazione dei vari subalterni. Si scarica gratuitamente dal Sister o fa altre piattaforme per visure catastali. Non sempre è presente, ma...

In questo caso l'errore più grande è stato affidarsi a un agente poco professionale, purtroppo. Mi chiedo come faccia certa gente a lavorare ancora: l'assegno sarebbe dovuto essere intestato al venditore, avrebbe potuto comunicarti l'accettazione della proposta in qualsiasi modo ma un agente...

Senza andare a scriverti tutti in nomi dei campanelli, te ne puoi stare comodamente in ufficio con Stimatrix e Sister, e ricavare tutti i dati dei proprietari (nome, cognome, data di nascita, codice fiscale), poi ti scarichi l'elaborato planimetrico e vedi esattamente qual'è il loro appartamento...

Il modo più semplice e rapido per tutelarti è smantellare il bagno, non ci sono dichiarazioni dell'acquirente che possano tutelarti, tu stai vendendo un immobile non conforme e l'acquirente ha 10 anni di tempi per farti causa. Spero anche che tu abbia fatto verificare ad un tecnico che non ci...

Io mi chiedo perchè, di fronte ad una richiesta così assurda, abbiate scelto di affidarvi a questo mediatore. Di mediatori creditizi seri ce ne sono....

Se ti rivolgi ad un'agenzia seria avrà già fatto fare al venditore la verifica della conformità urbanistica e avviato eventuali sanatorie, il tecnico potrà già dirti se si tratta di difformità sanabili. Per quanto riguarda la proposta non puoi pretendere che il venditore non valuti anche altre...

In che senso è diverso? Pensavo di essere stato chiaro, ti faccio un esempio, io nel 2025 ho fatturato nel mese di gennaio 70mila euro, quindi fino a dicembre IAD mi ritornava l’87,8%

Non condivido questo modo di lavorare, io quando faccio visionare un immobile consegno una brochure con i principali documenti dell'immobile, un riepilogo dei costi accessori, e una bozza della proposta di acquisto Come ti ha consigliato Francesca, chiedi all'agenzia se è stato fatto un accesso...

Secondo me il messaggio che deve uscire è che facendo questo mestiere si può guadagnare e crescere molto, e che gli incarichi e i soldi non piovono dal cielo, per guadagnare e crescere bisogna darsi da fare, formarsi, usare gli strumenti giusti e diventare dei professionisti. Quando una persona...

Esatto, dipende molto da cosa riceve in cambio, anche se il 35%, oggi, mi sembra un po' pochino per un agente immobiliare abilitato

Scusami, forse non ho capito dove vuoi arrivare quando dici "la media di fatturato degli agenti IAD è lontana dai numeri che cito"..... Sono consapevole che molti agenti, sia che lavorino in IAD, per conto proprio o con un altro brand, fatturano meno di 70mila euro all'anno, e si, ci sono...

Quando durante l'anno superi i 70mila euro di fatturato lordo, quello che eccede ti viene pagato all'87,8%. Per quanto riguarda lo "spottone", io l'ingresso in IAD l'ho vissuto come un'opportunità e credo che in questa sezione del forum tutti debbano fare uno "spottone" per il modello di lavoro...

Credo che tu li possa mandare serenamente a quel paese.....

Ti hanno fatto firmare un foglio visita?

Scusa, ma per quanto mi riguarda una trattativa a voce, senza nulla di scritto che definisca i termini dell'offerta, senza un assegno che dia un valore all'offerta, e senza una data di scadenza dell'offerta, è una trattativa che si basa su aria fritta. Purtroppo ci sono persone che si spacciano...

In pratica non c'è stata nessuna trattativa, hai aspettato mesi non si sa per cosa visto che l'agente non ha presentato nessuna offerta d'acquisto firmata da te.....

Chi vende un immobile deve assicurarsi che sia conforme dal punto di vista urbanistico, quindi tu non devi far assolutamente nulla, se non chiedere al venditore che faccia un accesso agli atti in Comune e tramite un tecnico verificare la conformità urbanistica. In ogni caso, se dopo l'acquisto...

Se la "non conformità" è sanabile, non capisco quale sia il problema, la sani a e vai a rogito. Per quanto riguarda l'agenzia, un agente che ti porta una proposta non firmata, senza assegno e ti chiede di firmare l'accettazione, è inqualificabile. Io comunque resto sempre basito da come...

Mi sembra di aver capito che l'Agenzia A non ha mai presentato una tua offerta scritta, firmata ed accompagnata da un assegno, ai venditori? E' così?