Risultati ricerca

Più che il costo della sala, temo sia quello dell’amministratore 🤷‍♀️ Per una sala da 200 posti noi paghiamo 150/250 euro per volta, a seconda della stagione, ma siamo 170 condomini. E l’amministratore, nei condomini dove ho immobili, al massimo chiede 150 euro per riunione extra. 600 sono...

No: dopo i primi 4 anni (o 3, in caso di 3+2), i motivi per poter dare disdetta sono tassativi, secondo l’art. 3 della legge n. 431 del 1998.

Mi pare dodici mesi dal rilascio, ma non sono certa al 100%

No, non funziona così, no

Buongiorno a tutti, e grazie a chi vorrà rispondere. Mi serve verificare la situazione di conformità o meno di un mio immobile del 1927, a Milano, in funzione futura vendita o ristrutturazione. L’unico elemento che ho, trovato nel rogito di acquisto dell’epoca, è : “Si dichiara che il nulla osta...

No, sbagliato. Se il proprietario non vende l’immobile, il conduttore ha diritto al ripristino del rapporto di locazione alle stesse condizioni di cui al contratto disdettato o, in alternativa, al risarcimento danni.

Se racconti poco per volta, si capisce sempre meno. Senza tutti i documenti in mano e’ proprio impossibile rispondere, a questo punto.

Questa è l’altra strada possibile…ma bisogna avere soldi da anticipare, e aver voglia di litigare e dormire male per un po’… Potrebbe anche diventare una forma di investimento, ad avere pelo sullo stomaco

Cifra esagerata. Mai visto più di 150\200 euro. Hai detto che altri si sono accodati alla lamentela verso l’amministratore: cerca di coinvolgerli. Servono e bastano 500 millesimi. Temo che ormai serva davvero l’avvocato.

Corretto, ma qui si parla di disdetta dopo i primi 4 anni, per vendita. Quindi c’è obbligo di indicare il motivo della disdetta, e di dare diritto di prelazione all’inquilino.

Se continua a non rispondervi, dovete inviare raccomandata, con richiesta di convocazione nuova assemblea condominiale, con indicazione precisa dell’ordine del giorno, corredata dalle firme che rappresentino almeno 1/6 dei millesimi: se non convoca assemblea entro 10 giorni, potete...

Ora il racconto si è fatto molto confuso: se sei andato in banca a chiedere il mutuo, evidentemente ritenevi che la proposta fosse stata regolarmente accettata, e ne hai preso visione (magari anche firmando per quello). Non è che, a mutuo negato, puoi ritornare sui tuoi passi, e dire “non era...

Cioè ? Per il mutuo o per la regolarità urbanistica ? Nessuna ira: se l’agente non ha fatto verificare dal venditore là conformità dell’immobile, secondo me è assolutamente legittimo che la proposta contenga condizione sospensiva in merito. Purtroppo spesso sono i proprietari stessi che non...

Questa è una novità, rispetto alla discussione precedente. Continuo a ritenere che i problemi siano diversi: la muffa dipende dall’inquilino che non arieggia (tant’è vero che il problema è iniziato quando lui ha preso la casa in affitto). Il muro bagnato sembra decisamente altro, e devi...

Pare quindi palese che la disdetta non sia valida, a norma di legge. Direi che il conduttore non ha nessun motivo per andar via, per i successivi 4 anni.

Male, malissimo…non si deve svegliare il can che dorme. Quindi entro la scadenza non ti ha comunicato nulla per iscritto ? Questo sarebbe positivo per te . Questo sarà difficile da contestare: quindi sarebbe utile dimostrare che la comunicazione dell’avvenuta accettazione (vera o falsa che...

Due possibilità: O la proposta contiene una condizione sospensiva per il controllo positivo della regolarità dell’immobile (clausola che limita anche i rischi del venditore, in caso di irregolarità), e quindi la caparra va incassata solo ad esito positivo del controllo, da far fare da un...

No, per un solaio non riscaldato non si paga nulla di riscaldamento. Penso , come già detto, che tu debba controllare le varie tabelle dei millesimi del condominio: e’ plausibile che, per l’appartamento, siano 45 i millesimi di proprietà, mentre siano 48 quelli per il riscaldamento (quindi a...

Questo è un controsenso: penso che, se non vuoi farti sfuggire la casa, per prima cosa la proposta dovrebbe essere senza sospensiva. Per il resto, concordo di farti consigliare dall’agente per il prezzo: fai una proposta con una scadenza molto breve, e fatti spiegare come l’agente si regola, con...

Non c’è motivo per non concedere la proroga, interessa anche a loro avere la certezza di concludere la vendita. Perché non cominci a parlarne, anche se ora del 31 e’ possibile che arrivi l’ok della banca ?