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Si, dovresti pagare l’imposta sulla plusvalenza. L’agevolazione per le forze dell’ordine vale solo per le imposte per l’acquisto di una prima casa, mentre per le imposte sulle plusvalenze l’esenzione vale solo se la casa sia stata utilizzata effettivamente come abitazione principale. Quindi nel...

Penso che tu debba rivolgerti velocemente ad un avvocato, per valutare le responsabilità del venditore e decidere come muoversi . Se la presenza delle cisterne fosse assimilabile ad un vizio occulto , come sembra, la denuncia va fatta entro 8 giorni dalla scoperta, ed entro un anno dalla consegna.

Anche quando lavoravo io a Milano quell’agenzia era abbastanza nota per alcuni “giochetti” poco simpatici, tipo supero, incarichi eterni con penali esagerate, e alte provvigioni; ma mi pare che nessuno sia mai stato costretto, e anch’io, ai tempi, mi chiedevo come si facesse a cascarci...

Se è quella indicata nel l’incarico, mi pare ragionevole; comunque spiega meglio. Immagino che le provvigioni al 10% le avessi approvate tu, all’inizio; sbaglio ?

Su questo ti do ragione; ma nulla ha a che vedere con il discorso delle chiavi. Almeno secondo me.

Caro @carlocarta , un’entrata a gamba tesa di questo genere meriterebbe il cartellino rosso: prendi un bel respiro, e spiegati meglio, se ti è possibile, per un confronto più costruttivo. Altrimenti sei pregato di stare alla larga dal forum

Per motivi di sicurezza e privacy, cioè per essere sicuro che il proprietario, tenendo una chiave , non possa entrare nella casa locata: cosa che non ha alcun diritto di fare. No, non c’è un obbligo in tal senso. Ci si può accordare perché il proprietario detenga una chiave, ma eventualmente...

Ti sbagli. Purtroppo non funziona così, e se il proprietario cambiasse le serrature di una casa locata commetterebbe un reato.

Sei sicuro ? E’ una scelta del tuo Comune ? In generale, riduzione od esenzione Tari valgono per abitazioni con utenze staccate, ma non per box o simili. Questa mi sembra un’idiozia. Secondo me , ma potrei sbagliare, l’IMU non è dovuta, ma lo è la Tari

Spiega meglio la vicenda

Secondo me si ha sicuramente diritto al risarcimento del danno (perché l’incarico è stato portato a termine), quantificabile nella somma non incassata a titolo di provvigione; ed è possibile che un giudice calcoli anche il mancato guadagno da parte acquirente, ma di questo non sono sicura. In...

Ok, prendiamo atto della corretta informazione. Ecco, ti auguro di trovarlo, e che sia in grado di aiutarti concretamente. Difficile esprimersi, perché sono sempre situazioni delicate; la comunicazione che avevi mandato cercando di acquistare le quote degli altri comproprietari potrebbe anche...

Perché 20 anni ? Hai detto che la moglie di tuo zio è deceduta nel 2016; quindi fino a quella data chi utilizzava la casa ? Quando è morto tuo zio ? Cosa dice il tuo avvocato ?

Non in tutti i casi; per la mancata accettazione di proposta conforme non mi pare ci siano limiti .

In effetti non si capisce bene quali possano essere le conseguenze se non si rispetta questo “impegno”: sarebbe preferibile che fossero specificate, o che fosse prevista esplicitamente , come avviene di solito, una penale nel caso di non accettazione di proposta conforme. Detto ciò, non vedo...

Anche a me succede da qualche tempo, sia da cell che da iPad

E quindi fai così. Per 5 giorni in più non ci sono certo problemi. Comunque sono strani, in quella banca… Anche se sembra che il problema sia dovuto solo all’addebito automatico su un conto che forse ora è bloccato: non mi sembra situazione così difficile da risolvere.

La qual cosa non avrebbe una grande valenza, legalmente. Mah…secondo me converrebbe anche a loro lasciar perdere, rendendo quanto incassato, e cercare un altro acquirente ad amministratore nominato. Tra l’altro, stando a quello che hai scritto, c’è il dubbio che la firma di uno dei due sia...

Mi pare ancora sbilanciato dalla parte dei venditori, ma sei tu che devi valutare se lo sconto proposto sul prezzo è interessante . Vero è che in 9 mesi l’amministratore dovrebbe essere nominato, ma se non accadesse forse potresti chiedere una penale anche in quel caso, oltre al pagamento del...

Anche un artigiano ha diritto ad indennità di avviamento, se ci sono i requisiti necessari. Ma la presenza de Sembrerebbe dimostrare che i requisiti, per quanto riguarda il contatto con il pubblico, non ci sono. Però è materia da avvocati, e temo che dovrete discutere parecchio per far uscire...