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https://www.immobilio.it/attachments/sentenza_tribunale_di_padova_n-_449_2025_-_n-_r-g-_00004710_2023_deposito_minuta_18_03_2025__p-pdf.21291/

Acquisto rischioso, se la legittima del fratello è stata lesa. In ogni caso ti serve un avvocato per gestire questo pasticcio, poiché mi pare che , anche dopo aver mandato diffida ad adempiere, non sai come muoverti . Senza aver letto tutti i documenti e’ impossibile aiutarti, se non ...

Non penso proprio possa passare un mutuo prima della fine lavori, per un immobile ancora non identificabile catastalmente. In proposta avresti dovuto inserire l’obbligo di provvedere alla divisione entro tot mesi, e far richiesta di mutuo successivamente; ma il venditore potrebbe accettare solo...

Il venditore deve vendere un immobile in regola, e deve dichiarare a rogito che sia tutto regolare, a prescindere da quanto firmato: cioè, nel preliminare si prende atto che in quel momento l’immobile ha irregolarità, ma a rogito la situazione deve essere a posto, comunque. Ma se nessuno...

Non credo, ma è tuo assoluto interesse accertarti che l’immobile sia conforme, a prescindere da quello che rileverà il perito: le spiegazioni dell’agenzia paiono carenti, e avrebbero dovuto spiegare anche al venditore i rischi. Il notaio non ha gli strumenti per valutare la conformità: ma certo...

Auguri 🎂🎂🎂

Mostrare copia di questa sentenza magari potrebbe servire.

Molto interessante

O al nuovo conduttore

Debito di quanto ? Non si poteva accordarsi che venisse pagato con il ricavato della vendita, visto che il rogito era entro i 60 giorni, in modo da estinguere debito e procedura ?

E tu falla di durata inferiore, due o tre giorni, così il venditore deve decidere in fretta, e magari prima che arrivi altra proposta.

Pensi che in assemblea possano trovare le necessarie maggioranze ?

L’idea può essere buona, ma resta da capire , oltre alle problematiche che ti sei già posto, se in Italia, e specificatamente nel posto che hai individuato tu, potrebbe avere un ritorno sufficiente. Intendo dire che da noi la cosa potrebbe non riscuotere lo stesso successo, perché ancora troppo...

Magari: ma difficilmente si parla di prima casa essendo in affitto. Speriamo ci spieghi.

Per usufruire delle agevolazioni per la prima casa e’ sufficiente avere o portare entro 18 mesi la residenza nel Comune dell’immobile, quindi quello che hai letto corrisponde al vero. Solo per riacquisto prima casa, dopo aver venduto la precedente, serve portare la residenza nell’immobile...

Questione che riguarda i rapporti tra di loro, se l’agenzia ha un incarico ancora in vigore, ma non riguarda il vostro contratto preliminare

Sicuramente l’agenzia ha sbagliato a fidarsi solo delle parole; di solito , in casi del genere, si mette per iscritto l’accordo per prorogare i termini della sospensiva, proprio per evitare equivoci. Strano che non vogliano più vendere, magari hanno nel frattempo trovato altro acquirente. Ma...

Per rispondere bisognerebbe leggere quanto firmato nel dettaglio. Potrebbe aver ragione. Non vi siete sentiti a fine luglio, quando era scaduta la sospensiva, per capire come e se procedere ? Difficile , anche avendo ragione (e non è proprio detto) , che ne valga la pena: spenderesti più di per...

Dovrebbe anche verificare se ci sono i contanilizzatori

🤞🤞🤞