Proposte di acquisto multiple contemporaneamente

[elisabetta65]

Buongiorno,
ho detto all'agente immobiliare che sono pronta a firmare la proposta di acquisto e versare la caparra alle condizioni richieste dal compratore domani stesso.
Lui mi ha risposto che prenderà la mia proposta e avviserà le altre due persone interessate affinchè anch'esse possano fare la loro proposta.
Poi portera tutte le eventuali offerte al venditore che deciderà quale delle tre accettare.
Casualmente ho saputo per certo che un'altra persona è intenzionata a presentare la sua offerta e sono preoccupata.
Ma il venditore non è tenuto a portare avanti un'offerta per volta? Intendo, non dovrebbe presentare la mia e solo nel caso che non vada a buon fine portarne una seconda?
Lui sostiene che c'è una sentenza della Cassazione che lo obbliga a raccogliere tutte le offerte e portarle contmporaneamente al venditore.
Grazie

 

[francesca63]

il termine di irrevocabilità della mia proposta è di 7 giorni, ma non mi cambia nulla perchè so che c'è già un'altra persona pronta a fare una proposta.

E tu falla di durata inferiore, due o tre giorni, così il venditore deve decidere in fretta, e magari prima che arrivi altra proposta.

 

[Michela_]

Fai la tua migliore proposta, così saprai di aver fatto del tuo meglio e non avrai rimpianti.
Considera un’altra cosa: una proposta presentata (anche solo una), se non è di gradimento del venditore, non è che il venditore la deve accettare. Quindi se anche fosse solo la tua proposta, se non è di gradimento del venditore questo te la può rifiutare. Pertanto fai del tuo meglio per non avere rimpianti. Sai già che ci sono altri clienti interessati, se fai proposta a ribasso o vuoi trattare il prezzo sai che c’è la possibilità che qualcun’altro faccia meglio di te. Ma se tu oltre a quella cifra non riesci ad andare non avrai rimpianti. Se perdi tempo o tratti male puoi perdere l’immobile anche in assenza di altre proposte.