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Spiega cosa comprende la tua quota, cioè quanto di quali immobili, e cosa comprendo il resto che vorrebbe vendere

Non sono pratica, ma anche a me sembra un’operazione davvero rischiosa

Perdonami tu; un conto è la provvigione, un altro un compenso. Non conosciamo i dettagli, ma se usiamo i termini corretti ci si capisce meglio. Il ragazzo subentrante non è andato al ristorante; perché dovrebbe pagare l’aragosta ? Se gli chiedono un compenso a subentro effettuato, penso possa...

Quale sarebbe lo scopo ? Chi tirerebbe fuori i soldi del canone ?

Sai che anche io amo parlare senza troppa diplomazia: ed invitare ad essere collaborativi e tolleranti non equivale a dire che si è offensivi. Quello che non va bene , del tutto fuori luogo, è la veemenza che sconfina nell’aggressività sterile. Chi vuol intendere intenda.

Basta, non si capisce più nulla. Apri nuova discussione, per cortesia.

Se non apri una discussione nuova, come ti è stato più volte suggerito, e spieghi tutto dall’inizio, penso smetteremo di risponderti

Ottimo per voi, ne terremo sicuramente conto, se capiterà di passare da quelle parti.😉 Ma qui non siamo in Romagna, ed è gradito un atteggiamento più collaborativo e più educato, e un avanzato grado di tolleranza verso chi non ha la nostra stessa esperienza sugli argomenti trattati. Penso che...

Che non hai voluto accertarti prima del rogito che l’immobile fosse regolare, chiedendo di fornire apposito certificato. Ma se l’immobile non fosse regolare, ne risponderebbe comunque il venditore, anche dopo la vendita.

Confondi mediazione con pagamento delle provvigioni. Evidentemente nel tuo caso l’agente ha mediato, ma la provvigione l’ha chiesta solo a te. Se avesse dovuto pagare anche il venditore, probabilmente non avrebbe accettato la tua proposta. E tu hai firmato il rogito senza prima sapere cosa...

L’agenzia può aver deciso di far pagare la provvigione solo all’acquirente. Non sarà bello da accettare, visto dalla parte dell’acquirente, ma è lecito e succede. Si, ma come detto ci si può accordare che a pagare sia solo uno. Cioè, pur di aver quell’immobile da proporre in vendita, l’agenzia...

Si, ma da qui non potremmo capire il valore reale, senza avere esperienza del mercato della zona. Non sarebbe serio sparare cifre senza conoscere.

Ovviamente non conosco l’immobile né tantomeno la zona. Ripeto, ti auguro di vendere, ma il venditore generalmente è il meno titolato a fare valutazioni obiettive.

Ok le vostre considerazioni: ma se nessuno vi offre la cifra richiesta su può ragionevolmente presumere che non valga quella cifra. Ottimo che andiate d’accordo, ma se non puoi rilevare tu la sua parte, vendere diventa obbligatorio. E purtroppo il prezzo lo fa il mercato, al là delle...

Hanno cambiato tre agenzie: ognuna pensava di riuscire dove gli altri non erano riusciti 🤷‍♀️ Io avevo rapporti con la prima, ma ad un certo punto ho parlato direttamente con il venditore , quando ho scoperto che non era nemmeno una vera agenzia, ma era gestita da una architetto che si spacciava...

Se fosse “godibile”, cioè se il giardino si potesse utilizzare, ne avresti diritto anche tu, anche non abitando lì; cioè ci sarebbe un uso potenziale, e potresti accedere come tutti, passando dalle zone di accesso comuni. Se non lo fosse, cioè se fosse solo “di bellezza”, sarebbe comunque bene...

No, non siete obbligati ad abbassare il prezzo di vendita o ad accettare proposte al ribasso, checche’ ne dica l’agente: salvo che abbiate firmato qualche accordo particolare in merito. Posso capire , ma fino ad un certo punto. Se la casa non si vende a 138, cioè nessuno offre quella cifra, e...

No, questo no

No, se la proposta era indirizzata ad entrambi. Non esiste penale per proposta non regolarmente accettata .

Giustissimo. Il fatto che sembrino innamorati della casa non è assolutamente interessante. Nel senso che spesso chi pare acquirente ideale non è quello che comprerà, e chi poi compra durante le visite potrebbe non aver espresso che critiche alla casa. Non farti aspettative dopo le visite: anzi...