Documentazione per notaio

[carlAntonella]

Qualcuno mi può dire che tipo di conseguenze porta questa dichiarazione?

Acquirente dichiara di non avvalersi certificato stato legittimo?

 

[Michela_]

L'ho fatto

Non mi pare.
Devi cliccare su “nuova discussione” utilizzando il menu a tendina che trovi a sinistra

 

[carlAntonella]

Confondi mediazione con pagamento delle provvigioni.
Evidentemente nel tuo caso l’agente ha mediato, ma la provvigione l’ha chiesta solo a te.
Se avesse dovuto pagare anche il venditore, probabilmente non avrebbe accettato la tua proposta.

E tu hai firmato il rogito senza prima sapere cosa firmavi ?
L’agenzia non agito correttamente, sembrerebbe, ma tu sei stata sprovveduta.

Questo non avresti mai dovuto firmarlo.
Ma non significa che, se l’immobile avesse irregolarità, il venditore non ha responsabilità.
Mai letta quella frase in un rogito.

In ogni caso, è di nuovo evidente che pensi di aver subito un torto; e magari ha anche ragione a crederlo ( e non per le
provvigioni pagate solo da te, cosa lecita).
Ma se aprissi una nuova discussione, spiegando con calma cosa ti è successo, sarebbe più facile capire.

Ho firmato il rogito pensando che quello che era scritto nella proposta acquisto accettata dal venditore era già un preliminare. Se agenzia ci avesse inviato la bozza anche a noi lo avremmo scoperto prima della firma. Comunque nella bozza erano già inserite le dichiarazioni che non abbiamo mai fatto. Nella lettura veloce dell'atto è difficile capire il significato. Il problema più grave è che tali dichiarazioni siano state messe nella bozza Senza averle mai date. È possibile che l'ultima riga dove si trova la frase " non avvalersi" non sia stata letta. Il certificato stato legittimo era nel atto di provenienza ( e anche su quello ci siamo trovati che abbiamo dichiarato " di dispensare venditore nella consegna atto di provenienza" forse per questo agenzia non ci ha trasmesso la bozza.

Ho firmato il rogito pensando che quello che era scritto nella proposta acquisto accettata dal venditore era già un preliminare. Se agenzia ci avesse inviato la bozza anche a noi lo avremmo scoperto prima della firma. Comunque nella bozza erano già inserite le dichiarazioni che non abbiamo mai fatto. Nella lettura veloce dell'atto è difficile capire il significato. Il problema più grave è che tali dichiarazioni siano state messe nella bozza Senza averle mai date. È possibile che l'ultima riga dove si trova la frase " non avvalersi" non sia stata letta. Il certificato stato legittimo era nel atto di provenienza ( e anche su quello ci siamo trovati che abbiamo dichiarato " di dispensare venditore nella consegna atto di provenienza" forse per questo agenzia non ci ha trasmesso la bozza.

Credetemi che se racconto la storia che ci è accaduta nessuno ci crederebbe.

 

[Michela_]

Credetemi che se racconto la storia che ci è accaduta nessuno ci crederebbe.

Ma magari la raccontassi. Così almeno capiremo qualcosa anche noi. Apri la discussione come già indicato.

 

[Michela_]

forse per questo agenzia non ci ha trasmesso la bozza.

Ma voi la bozza l’avevate chiesta?

quello che era scritto nella proposta acquisto accettata dal venditore era già un preliminare.

Certo che una volta comunicato all’acquirente che la proposta di acquisto è stata accettata dal venditore, tale proposta diventa contratto preliminare. Ma solitamente nella proposta di acquisto non è indicato importo provvigioni del venditore perché quelle vanno accordate e indicate nell’incarico di vendita.

Nella lettura veloce dell'atto è difficile capire il significato

Capisco ma un atto notarile non si dovrebbe prendere alla leggera, si deve sempre stare attenti e chiedere se si hanno dubbi o qualcosa non è chiaro. È sempre un atto pubblico e ha un certo “peso”.

 

[Bagudi]

Questo l'ho capito ma non si può mettere in un atto notarile che il mediatore ha mediato solo per scquirente se la proposta è stata accettata la mediazione ha due parti acquirente e venditore.

Leggi bene le risposte.
Non c'entra nulla la proposta accettata, ma sono validi gli accordi tra venditore e agenzia.
Non è raro.

 

[francesca63]

Qualcuno mi può dire che tipo di conseguenze porta questa dichiarazione?

Che non hai voluto accertarti prima del rogito che l’immobile fosse regolare, chiedendo di fornire apposito certificato.
Ma se l’immobile non fosse regolare, ne risponderebbe comunque il venditore, anche dopo la vendita.

 

[carlAntonella]

Ma voi la bozza l’avevate chiesta?

Certo che una volta comunicato all’acquirente che la proposta di acquisto è stata accettata dal venditore, tale proposta diventa contratto preliminare. Ma solitamente nella proposta di acquisto non è indicato importo provvigioni del venditore perché quelle vanno accordate e indicate nell’incarico di vendita.

Capisco ma un atto notarile non si dovrebbe prendere alla leggera, si deve sempre stare attenti e chiedere se si hanno dubbi o qualcosa non è chiaro. È sempre un atto pubblico e ha un certo “peso”.

Non sapevano dell'esistenza bozza in quanto avevamo la proposta acquisto(firmata il 19.7.24) accettata dal venditore 23.7.24e il rogito era previsto entro settembre anche per dare tempo per la documentazione( che agenzia era restia dare ( 3 pagine atto di provenienza dove prezzo era oscurato). Agenzia ha anticipato rogito. Quello che lavorava in agenzia ha contattato il notaio e gli ha chiesto preventivo il 20 luglio e il notaio il 22 gli inviava preventivo con oggetto " il nostro nome" il 29 luglio ha mandato via email la bozza indirizzata all'agenzia che però l'ha tenuta nascosta nel senso che non ci hanno comunicato nemmeno di avere la bozza. ( Tutto questo l'abbiamo scoperto da pochi giorni)

 

[Bagudi]

Perchè non ci spieghi tutto dall'inizio, senza darci una informazione per volta ?

 

[carlAntonella]

Leggi bene le risposte.
Non c'entra nulla la proposta accettata, ma sono validi gli accordi tra venditore e agenzia.
Non è raro.

Non c'entra nulla? E perché la fanno firmare? Non riesco a capire gli accordi tra agenzia e venditore