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Tutto risolto. Nel caso potesse servire a qualcun altro, descrivo brevemente la procedura: bisogna scrivere quella che se non erro è stata definita un'istanza, cioè in pratica su un foglio bianco scrivi chi sei e le tue generalità (io sottoscritto.... blablabla), fai riferimento al contratto che...

Salve a tutti, mi sono reso conto solo oggi compilando il 730 online, che l'anno scorso ho sbagliato a registrare due contratti di locazione usando l' RLI da Fisco Online. L'errore consiste nell'aver inserito il canone come mensile invece che annuale, quindi ho scritto 450 € invece che 5400 €...

Ho telefonato all'Agenzia delle Entrate: dicono che non serve nessuna ricevuta per fare la registrazione; né quella di ritorno, né quella di invio. Quello della ricevuta è un documento che ti tieni tu in pratica, da allegare al contratto, ma non è vincolante per la registrazione. La puoi spedire...

C'è ancora qualcosa che mi sfugge. La raccomandata può essere inviata anche in un luogo che non corrisponde all'attuale residenza dell'inquilino? Per esempio sul suo luogo di lavoro?

Non immaginavo, anche perché con la ricevuta di invio non dimostri affatto che l'inquilino ha ricevuto la raccomandata. Potresti anche averla spedita all'indirizzo sbagliato per esempio. La burocrazia non la capirò mai. Comunque il mio problema rimane: i 30 giorni sono scaduti e se vado a...

La dichiarazione di cedolare secca richiede che la raccomandata sia stata inviata, quindi come faccio a dimostrare che ho inviato la raccomandata se non ho la ricevuta di ritorno? In altre parole: se posso registrare il contratto con la cedolare secca senza ricevuta di ritorno, allora posso...

E' successo quello che temevo: la ricevuta di ritorno della raccomandata non mi è ritornata in tempo utile per effettuare la registrazione (i famosi 30 giorni). L'inquilino si è svegliato a ritirare la raccomandata in posta solo il 17 gennaio dopo mia sollecitazione, e al 30 gennaio ancora non...

Il contratto parte dal primo Gennaio, quindi immagino che i 30 giorni si contino a partire da lì. Speravo che fosse possibile evitare l'invio della raccomandata perché l'inquilina non è mai a casa negli orari in cui passa il postino... che casino... :(

Sicuramente è a causa della mia ignoranza, ma le due frasi messe in grassetto mi sembrano in contraddizione, al punto che non ho capito se - una volta esplicitata la clausola della cedolare secca e la rinuncia agli aggiornamenti ISTAT - la raccomandata va mandata oppure no. Nel caso vada...

Ciao a tutti, sono un locatore che ha ceduto un appartamento in affitto con contratto di natura transitoria di durata di un anno (opportunamente giustificato dal fatto che il conduttore lavorava con contratto a termine). A fine dicembre 2012 il contratto scadrà, e dato che sono venute meno le...

Nessun problema, questo della cedolare secca e acconti, è un tema che ha creato parecchia confusione. Il tizio dell'agenzia delle entrate mi ha spiegato che c'è stato un punto apposta di una circolare (non ricordo più quale) per spiegare questa faccenda degli acconti perché molti utenti non...

Mi sono informato sia tramite CAF che chiamando l'agenzia delle entrate al numero verde 848 800 444. La risposta di entrambi è che se il contratto inizia all'interno del 2012 e non ci sono quindi redditi di affitto nel 2011, allora non ci sono acconti da versare nel corso del 2012. Se ne...

Scusate la banalità della domanda: ho affittato casa mia a gennaio 2012, con cedolare secca. Davo per scontato che avrei pagato le tasse l'anno prossimo come per il reddito da lavoratore dipendente, ma mi viene il dubbio di aver commesso un grosso errore. Quando devo pagare quindi il famoso 21...