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Perché il problema sarebbe il mutuo al 100%?? Se fosse stato 80% faceva differenza? La banca mi ha detto solo che 1) l immobile deve essere già tolto dal fondo al momento dell'acquisto 2) il notaio deve rilasciare dichiarazione dove conferma che non è necessario intervento del giudice

Se la banca mi chiede i dati dell immobile per il quale chiedo il mutuo, non li ho, nel senso che essendo che i lavori non sono ancora stati fatti, l immobile è ancora accatastato come appartamento più sottotetto..solo dopo i lavori verrà riaccatastato. Non so di preciso che dati chieda la banca

Per delibera della banca intendi una dichiarazione che dice che la banca è disposta a finanziarmi?

Buongiorno, vorrei fare una proposta d'acquisto per un appartamento, attualmente lo stesso si presenta composto da appartamento più sottotetto. L'accordo sarebbe che mi viene venduto l'appartamento mentre il proprietario si tiene il sottotetto. Nella proposta di acquisto vorrei far inserire la...

Grazie intanto

Si domani sento il parere di un secondo notaio e poi deciderò se fare o no offerta

il figlio c era già quando hanno stipulato l atto

Eh vedi..in teoria..ma in pratica?? Come faccio ad acquistare tranquilla?

Nell'atto tra l'altro risulta la moglie proprietaria dell'immobile, lui la vende tramite procura speciale a vendere

La clausola presente nell atto dice:"con riferimento all'art.169 del codice civile, viene espressamente precisato tra i coniugi costituenti che i beni in oggetto potranno essere liberamente alienati, ipotecati, dati in pegno o comunque vincolati, senza la necessità di alcuna autorizzazione...

L’art. 169 c.c. prevede che i beni costituiti in fondo patrimoniale possono essere alienati, ipotecati, dati in pegno o vincolati solo con il consenso di entrambi i coniugi, a meno che gli stessi inseriscano nell’atto di costituzione del fondo la possibilità di disporre di tali beni anche...

A dir la verità il notaio mi ha chiesto tutto l atto di fondo patrimoniale in originale, ma l agente immobiliare me ne ha dato solo uno stralcio (quello appunto dove si dice che non serve il giudice,ma non si fa riferimento a nessun minore) perché sono presenti dati sensibili cmq tu stesso mi...

Sono un po confusa..In altri post su questo argomento ho letto che anche in presenza di questa clausola, se c è figlio minore, serve sempre il giudice tutelare. Nell atto di fondo patrimoniale non c è nessun riferimento al caso in cui ci sia un minore

Buongiorno, stamane ho scoperto, facendo un'ispezione patrimoniale, che l'immobile che vorrei acquistare è oggetto di fondo patrimoniale. Ho chiamato il notaio che mi ha confermato che il proprietario ha depositato regolare procura speciale a vendere l'immobile (la moglie di fatto da libertà a...

Grazie! Allora..l'agente immobiliare dice che per il frazionamento dei due appartamenti ci vogliono non più di 30 giorni (sarà vero?)..si potrebbe fare il preliminare una volta riaccatastati gli appartamenti e dopo aver avuto ok definitivo dalla banca x il mutuo, cosi lui poi fa i lavori e il...

Buonasera, ho visionato un appartamento che presenta una situazione un po' complicata. Le mie remore sono dovute al fatto che l'appartamento è collegato con una scala a chiocciola ad un sottotetto agibile non abitabile (il sottotetto ha un suo ingresso indipendente servito da scala condominiale...

molto utile grazie!;-)

scusami dici che questa sentenza potrebbe fare al caso nostro, ma qui non si dice invece che se dopo la proposta d'acquisto viene sottoscritto il prelimiare allora la proposta d'acquisto viene di fatto annullata perchè è come se fosse il preliminare del preliminare? ho capito male? grazie

certo!

ok grazie mille