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...non esiste "blindatura" contratto legem...

Purtroppo non è così perché il cliente che ha sottoscritto la proposta compra solo in blocco, mentre le prelazioni potrebbero essere esercitate singolarmente su alcune particelle lasciando così al venditore le rimanenti che non è detto siano facilmente vendibili: ad esempio il cascinale privato...

pubblico riferimento a interpello presentato all'agenzia delle Entrate sul tema: Risposta n. 197/2025 OGGETTO: Agevolazione prima casa: termine di due anni entro cui alienare l'immobile pre–posseduto e credito d'imposta .... quindi il nuovo termine di due anni si applica anche al credito...

puoi spiegare meglio? Si condivido, ho già effettuata la comunicazione informale ma nessuno si è fatto avanti, vedremo con la notifica del preliminare cosa succederà..

puoi spiegare meglio? in realtà il venditore è iscritto ai coltivatori diretti ma non paga più i contributi perché in pensione (così ha dichiarato), non so cosa comporti questa situazione...

Ecco appunto, dipende quindi da come verrà interpretata la autonomia di una singola particella o il pregiudizio significativo e o la eccessiva onerosità...

Trattasi di cascinale con tettoia, stalla e capannone utilizzati per ricovero attrezzi e stoccaggio mais, saltuariamente la abitazione anche perchè da ristrutturare, utilizzato dal proprietario ex coltivatore diretto ora in pensione. Il compendio è secondo me da ritenersi unico perchè si...

Quindi non resta che "attendere" sentenze di orientamento diverso...

Chiedo vostro parere su questa situazione: Lotto in vendita costituito da Fabbricati (A/3 con sussistenza requisiti ruralità + fabbricato D10) e da una decina di particelle di terreno agricolo (seminativo e boschivo). Il proprietario intende vendere solo in blocco e quindi si individua cliente...

Secondo me se notifichi il preliminare riportando sullo stesso anche l'accordo relativo alla mediazione di parte promissaria acquirente, la mediazione essendo parte dell'accordo per la vendita deve essere pagata

Aggiornamenti: interpellato lo sportello presso l'ufficio dell'Agenzia delle entrate di Torino la situazione è la seguente :in caso di scrittura privata per la compravendita di mobili arredi la tassazione è il 3% sul valore con un minimo di €200 aperta parentesi imposta registro chiusa parentesi...

Domani provo a passare direttamente all AdE per chiedere direttamente e poi scrivo qui... dovesse capitare anche ad altri nel compilazione del modello RAP è prevista la possibilità ma non calcola l'imposta..

all'agenzia delle entrate

No! Forse mi sono spiegato male, il notaio alla fine ha richiesto una scrittura privata registrata (preliminare di vendita di mobili) ma non sapeva quale tipo di tassazione fosse dovuta per la registrazione. Grazie comunque

si lo so, ma in questo caso si tratta di valore significativo e lo stesso notaio ha consigliato la scrittura privata da registrare...

è per quello che ho chiesto....il notaio mi ha detto che si deve registrare la scrittura ma non sa quale sia l'imposta da applicare

Si paga la registrazione della scrittura privata, si tratta da valore non modico e sconta imposta di registro

Ti ringrazio per il riscontro, vediamo se a qualcuno è già capitato.....perchè non vorrei che invece al rogito se l'importo è rilevante il notaio fa pagare a parte; a questo punto opterei per una scrittura privata da registrare (preliminare compravendita mobili) con elenco dettagliato arredi...

Non sono sicuro ma trattandosi di una vendita che comprende sia alloggio che arredi per un importo rilevante, mi è stato richiesto di fare una scrittura privata che comprenda anche un elenco degli arredi con le descrizioni dettagliate e i valori degli arredi ceduti. Se l'alloggio venisse venduto...

Ciao a tutti, a qualcuno è già capitato di registrare un preliminare di vendita di un alloggio con arredi per un valore di quest'ultimi di circa 35.000 € ? A che tassazione va sottoposto il preliminare relativamente a questa parte? La vendita è fra privati e gli arredi vengono venduti non per...