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Non entro nel merito del lavoro fatto dall'agenzia immobiliare nel redigere una simile proposta... Ritengo che nell'ottica dell'interpretazione della volontà contrattuale delle parti, la somma dovesse essere intesa come anticipo sul prezzo e, pertanto, possa essere legittimamente richiesta dal...

Rispondo a Alessandro66. La proposta indica che la somma viene versata "a titolo di buona volontà dell'acquisto" e che "non ci saranno altri pagamenti fino all'atto notarile". Null'altro. La proposta non è stata sottoscritta dall'agenzia, ma solo dalle parti. Grazie

Ciao a tutti. Tizio formula proposta di acquisto con versamento di una somma (assegno) che il venditore accetta. L'assegno (non intestato) però viene trattenuto dall'agenzia immobiliare e al venditore ne viene rilasciata copia. Succesivamente viene firmato un preliminare che però viene...

Ciao a tutti. E' possibile vendere il garage di pertinenza di un appartamento separatamente dall'appartamento stesso? Trattasi di immobili costruiti tra il 2001 e il 2002. Preciso che il proprietario ha gia sottoscritto un preliminare di vendita del solo appartamento con espressa esclusione del...

In effetti, però, dalla documentazione vedo che quella che il rogito definisce cantina è in realta un immobile C6 con subalterno autonomo rispetto all'appartamento. Vale lo stesso la possibilità di vendita separata? Mi risulta, inoltre, che il precedente proprietario non pagasse ICI su tale...

Buongiorno a tutti. E' possibile vendere separatamente un appartamento e un locale definito nel rogito come cantina ed avente un mappale autonomo? La costruzione dell'edificio ove si trovano entrambi gli immobili risale al 1974. Grazie per le risposte

Scusate, ma ritorno ai miei quesiti iniziali perchè l'Agenti Immobiliari sostiene fermamente di aver ragione e di poter pretendere la provvigione anche se socio della s.r.l. che costruisce gli immobili. Io continuo a ritenere che vi sia conflitto di interessi, violazione di doveri deontologici ed anche...

Ringrazio per tutte le risposte avute.

Grazie per la risposta. Nel mio caso ritengo che ci sia un grosso conflitto di interessi in quanto l'Agenti Immobiliari è socio non amministratore nella s.r.l venditrice (l'amministratore è il padre) e l'agenzia immobiliare è una s.a.s. dove accomandatario è l'agente immobilare e accomandante è il padre...

Ciao a tutti. Può un Agenti Immobiliari chiedere la provvigione se risulta socio della società che vende gli immobili proposti in vendita? Io penso di no, ma attendo le Vostre risposte. Sapete dirmi se esiste nella legge professionale o altrove un riferimento normativo a eventuali divieti a percepire le...

Salve a tutti. Espongo il seguente fatto. Un'agenzia immobiliare ha in esclusiva l'incarico di vendere un complesso edilizio appartenente ad una società, composto da varie unità (abitative e non). Un privato si presenta in agenzia perchè interessato ad acquistare un garage. L'Agenti Immobiliari non redige...